在日本房地产市场中，“中古房”一般指1997年之前建造的，依然具备良好居住与投资价值的二手房。与新建公寓相比，中古房不仅价格更具弹性，且可通过专业翻新实现“焕新升级”——无论是结构改造、空间优化，还是整体设计感提升，都能让房源重新具备高竞争力。
近年来，这类“中古翻新房”在东京等核心城市尤为受欢迎，尤其是单身公寓市场。随着职住分离与独居人口的增长，紧凑型、交通便利的房源出租需求持续走高。其投资优势也十分突出：回报率稳健、流动性强、变现速度快，且受宏观经济周期与利率波动的影响相对较小，属于典型的“跨周期资产”。
数据显示，东京23区的二手公寓市场交易极为活跃，每年成交量超过3万套，占全国主要城市总量的一半以上。伴随房价稳中有升与租金市场的持续紧俏，中古翻新房正成为兼顾稳健收益与未来增值潜力的热门选择。
易渡海外 中古翻新房源精选
杉并区 日神高井户优质单身公寓
低总价 高租金
地铁站步行6分钟
地址：东京都杉并区高井户东3丁目
建筑年份：1986年7月
专有面积：17.5㎡
户型：1R
总户数：23户
这套公寓位于杉并区高井户片区，最近的电车站为京王井之头线的高井户站，步行约6分钟。乘电车到新宿站30分钟、涉谷站30分、池袋站42分钟、东京站50分钟。
公寓是全新装修，所见即所得，可以拎包入住，省去很多维修烦扰，且公寓配有电梯，上下楼很方便，公寓周边高井户小学校和高井户中学校，教育质量较高。此外，周围还拥有东京学芸大学附属学校和国际学校等优质私立教育选择。
熟悉东京的人都知道杉并区人口密度较低，环境宁静，很适合居住生活。
这套房子总价约85WRMB，总价低，很适合低门槛进入日本房产市场的朋友，未来租金稳定、可观，预计表面回报6%左右，适合当一个长期的现金流来源。
翻新完成后实拍图：
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