自香港新资本投资者入境计划重启并在 2025 年进一步优化后，迅速成为全球投资者关注的焦点。
最新数据显示，截至今年10月中旬，香港已收到超过2200宗申请，其中 900+宗获得原则或正式批复，预计将为香港带来约700亿港元的新增投资。
政策优化落地，申请与资金双双飙升
香港于 2024 年 3 月重启新资本投资者入境计划，并在 2025 年作出一系列重要优化，使投资移民的灵活度和确定性进一步提高。
几个关键变化特别受关注：
● 房地产投资更灵活
非住宅物业可计入的投资额上限从 1000万港元提高到 1500万港元。
住宅物业的成交价门槛由 5000万港元下调至 3000万港元（计入投资额的上限仍为 1000 万港元）。
这意味着申请人的资产配置可以更加贴合投资习惯，例如选择“1500万非住宅物业 + 1500万金融资产”这样的组合。
● 资产审查时间缩短
净资产审查周期由两年压缩至六个月，极大减少了申请人资金在账上的沉淀压力。
● 家庭共同资产可纳入计算
申请人与配偶或未成年子女共同持有的资产中，申请人实益拥有的部分可以被计入 3000万港元净资产要求，更符合高净值家庭的资产结构。
● 投资方式更贴合家族办公室需求
允许通过申请人全资拥有的合资格私人公司持有投资资产，进一步提升财务管理便利性。
政策优化后，申请数量出现明显跃升。据投资推广署披露，2025 年 3 月优化实施后，申请量较 2 月增长超过 440%，反映市场对政策方向的强烈信心。
“资金自由+低税制”叠加，大湾区机遇再放大
为什么高净值人群重新把香港纳入资产配置蓝图？
原因并不复杂。
◆ 全球最自由的资金流动环境
香港没有外汇管制，资产可以自由进出，为跨境投资提供了最大灵活度。
◆ 税制透明且长期稳定
香港的税务优势是“无法复制”的：
❌ 无资本利得税
❌ 无股息税
❌ 无遗产税
✅ 海外收入通常不在香港纳税
对于希望实现资产隔离、家族传承的家庭来说，这些都是重要加分项。
◆ 完善的普通法体系与独立司法
法治制度稳定，是全球投资者普遍认可的安全感来源。
◆ 大湾区战略带来的长期红利
作为国际金融中心与内地之间的桥梁，香港的“资产管理 + 内地市场”联动优势正在进一步放大。
因此，无论从资金安全、税务规划，还是国际通行性来看，香港依然是全球最具吸引力的资产配置枢纽之一。
简单直接的身份路径：无需学历、不限居住、不要求就业
相比全球多数投资移民项目，新资本投资者入境计划 的申请条件非常“友好”，适配大量希望快速完成身份规划的家庭。
核心条件包括：
年满18岁
持有外国国籍、澳门居民、台湾居民，或已取得第三国永居的中国籍人士
过去 6 个月持续实益拥有 3000万港元净资产
品格良好，无犯罪记录
投资结构固定但灵活度高：
至少2700万港元自主投资（股票、债券、基金、非住宅物业等）
300万港元必须投向由香港投资管理有限公司管理的科创组合（锁定期 7 年）
续签与永居政策宽松：
首次签证：2 年
续签：3 年 + 3 年
✅ 无居住要求
✅ 无工作要求
✅ 只需维持投资
满 7 年可申请香港永久居民
配偶与未成年子女可一并受养
这类“低门槛、强确定性”的身份通道，在全球范围内本就稀缺，更在当前地缘格局变化下显得愈发珍贵。
高净值人群重新押注香港的深层逻辑
综合过去一年市场反应，可以看到以下趋势已非常明确：
1）资金与人才正在回流
无论是投资推广署数据、审批数量，还是市场咨询热度，都显示出明显的增长曲线。
2）香港的全球资产枢纽地位持续增强
随着家族办公室税务宽减、跨境财富管理连接（WMC）等机制落地，香港正强化其国际资产与财富管理中心角色。
3）“身份+资产”双规划需求快速上升
新资本投资者入境计划允许申请人保持全球流动性，同时完成资产配置与身份布局，是高净值家庭最看重的组合之一。
4）地缘与金融周期叠加带来窗口期
美联储降息周期即将到来，亚洲资产受到更多关注，香港恰逢其时。
从申请数字到资金规模，再到政策优化节奏，可以看到香港正在重回高净值人群视野。新资本投资者入境计划不仅是一项身份政策，更是香港吸引全球财富的重要抓手。
对许多规划“全球资产 + 国际身份”的家庭来说，香港仍是一个兼具自由度、安全性与长期发展价值的核心选择。
