据希腊媒体Newsit 3月22日报道，希腊财政部提交了“黄金签证”修订提案，从2024年3月31日起，将全线提高“黄金签证”投资门槛。该法案可能于下周通过，而详细的程序规定可能需要一个月左右的时间才能出台。
新闻来源：https://www.newsit.gr/oikonomia/xristika/oles-oi-nees-forologikes-rythmiseis-to-neo-kathestos-gia-ti-Golden-Visa/4038419/
具体细节如下：
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希腊黄金签证新规（最终以官方文件为准） |
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区域 |
最低 投资额 |
房产 面积 |
特殊情况 说明 |
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阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿 |
80万欧元 |
≥120平方米 |
无 |
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其他所有地区 |
40万欧元 |
≥120平方米 |
无 |
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从商业用途转为住宅用途的房产 |
25万欧元 |
无限制 |
用途转换需在黄金签证申请前完成 |
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位于历史保护名录的修复建筑 |
25万欧元 |
无限制 |
投资包括全面修复或重建 |
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使用限制 |
所有黄金签证的房产均禁止短期出租； 商转换住计划下的黄金签证房产禁止用作公司注册所在地； 不遵守规定将导致居留许可证注销，并处以5万欧元罚款。 |
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过渡期 |
24年3月31日起，新规定生效； 投资者可在24年9月30日前以25万欧元最低门槛申请，前提条件是支付10%定金，并在24年12月31日前完成投资额，若未能按时完成房产购买投资者可在25年4月30日前购买另一处房产办理黄金签证。 |
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投资要求
热门投资地投资门槛涨价至80万欧元；
相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元。
以下两种情况投资门槛将维持在25万欧元
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从商业地产许可转向住宅类许可的房产，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换； -
投资于待修复的保护建筑。
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