日本建筑精湛的建造工艺，精细化施工流程，从内外墙面细节的处理、施工现场管理及品质把控，到后期室内的空间合理规划等方面都做得淋漓尽致，来看一下日本房屋在筹建期需要考虑的问题及应用的技术：
日本作为地震频发的国家，日本政府要求所有房屋建筑都必须抗震，日本《建筑设计基准法》也规定房屋必须经得住6-7级的地震。因此日本房屋地基成为世界上最坚固的地基，房屋建筑中也会采用多种新型抗震材料，如橡胶、轻钢结构、木结构、PC外墙挂板等工业化部件。
木结构建筑物抗震、减震、免震结构的模式图
非木结构建筑物抗震结构(免震、减震、减振)种类适用区分
日本比较注重能源解决和能源管理，强调低碳节能理念，日本人对于环保的态度也是实打实地应用在了房屋上，利用太阳能发电的连廊、住区内自循环生态圈、政策补贴减少住宅对公共服务配套的依赖等。日本政府目前推广“零能耗住宅”，即不使用电力公司的电，不使用煤气、不排放二氧化碳。
充分利用大自然能源的建筑，自立循环型住宅
日本人房屋建造在保温方面下足了功夫：外壁（外墙墙体）、間仕切壁（隔墙）、屋根（屋顶）、天井（天花板/天棚）、床下（地板）全方位的保温处理，采用纤维系列保温材料、挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温材料、硬质聚氨酯泡沫、酚醛树脂泡沫等作为保温材料，不但保温，也有很好的防潮作用。日本房屋大部分还采用断桥铝作为门窗的基本材料，玻璃一般是2层以上，可以做到少损失一半的热量。
在日本，房屋漏水的情况几乎是没有的，这一切都归功于日本房屋的管线产品专业化、标准化、自动化程度高，产检方面非常严格，所以品控规范较好，卫生间及厨房在施工时大部分采用的是整体构造，属于高度标准的工业制成品，再经过专业人员精工精装，所以防水方面不用担心。
日本独立住宅保温隔热防水隔潮
日本公寓空间规划都非常合理，比起舒适，更注重实用。在日本不管房子有多小，卫生间一定是会做干湿分离的。节能和环保也被广泛应用于日本房屋室内的卫生间，洗手池的下水管会连通到马桶，使水循环利用，马桶设计独特的旋流式冲水，节水强劲；淋浴及洗浴盆都使用了节水系统，并有多种节水模式。
其实匠人精神所说的不止于制造业，手工艺，厨艺等这些精细的行业。它可能也在更平凡的职业里，或许是新干线停站的七分钟内快速精准地完成车厢清洁的阿姨，也是在大楼拆除时防止烟尘飘散举着水枪不停喷洒的大叔，可能是一个螺丝钉岗位，但永远在自己的岗位用最大的能量做事。
匠人的精神核心是认同自己的职业价值，带着使命感愿意为之长期奉献。只要具备这样的精神，不管多平凡的工作都可以称之为匠人。匠人精神即保证了对品质的极致追求，同时又创造了很多精美的文化和产品。
所以，投资日本房产，不只购买一个居住地或者一种资产那么简单，它更是一种生活品质的追求，从匠心独具的日本建筑中所感受到的尊重与品格，这远远超过了单纯的投资回报。
眼下正是购买日本房产的绝佳窗口期。在过去几年中，随着美联储持续上调利率，日本央行则保持其宽松的货币政策，导致日元汇率持续下滑。同时日本对海外购房者的政策相对宽松，既没有身份限制，也不限购。
另一方面，日本各项社会福利都位于世界前列，越来越多的投资人开始考虑移民日本，为全家实现身份+财富的“双保险”。
在日本买房并不能直接拿到永住，但可以通过普通经营管理签证的方式，在日本成立不动产经营公司，如果自身条件比较好，比如学历，国内经商背景等条件，在普通经营管理签证的基础上还有高级经营管理签证的形式，可以缩短转永驻的时间，最快1年可转永驻。
经营管理签证
优势：
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无语言、资金来源解释等要求，自由支配资金，安全可控
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一次性获批5年长期居留签证，最快1年可申请日本永住（绿卡）。
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签证及永住申请都将被优先处理，平均1个月即可获批。
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可携带配偶和未满18周岁子女，如子女超龄但全日制在读且经济依附，也有机会一同申请。
※ 高度人才签证是目前日本唯一能携带父母和家中保姆的签证类别。
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拥有一定的经营管理能力，满足高度人才打分项，达到70分者。
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在日设立一家注册资本在500万日元的公司，有经营场所并稳定持续经营。
