自从进入2023年以来，素以“短平快”著称的欧洲移民政策进入突变期，不约而同地排着队收紧移民门槛。
2024年6月欧盟议会大选结束，关于关停欧洲黄金投资计划的提案投票结果为595票同意，12票反对，74票弃权。其压倒性的通过票数也证实了未来欧洲范围内的一系列移民政策将更加严苛！
也许不少观望者还在疑惑，为什么欧洲要关停黄金移民计划？
其背后的原因主要有三个点：
来自民生的压力
这些移民目的国的当地民众认为，简单的买房移民计划导致了外来人口的急剧上升，从而引发了房价/房租上涨和社会资源紧张的问题，影响了原居民的生活质量。尤其是葡萄牙和希腊。
2023年10月，葡萄牙被迫关停了买房移民的通道。
同时，希腊也在这两年连续两次进行提价。继2023年8月希腊将核心地区的投资额提升至50W欧元后。2024年9月1日开始，希腊将再次涨价至80W欧元，这里的区域包括整个阿提卡大区、塞萨洛尼基以及常住人口3100人以上岛屿，且新政策限制投资人只能购买1套120平米以上住宅。
来自安全风险
欧盟不止一次承认黄金居留签证对欧盟带来巨大的风险，因为持有欧盟其中一国的永居身份后，则可享有在整个欧盟/申根境内自由定居、工作、经商和学习的权力，这种自由流动的便利性或许会给不少国家带来“隐患”！
在安全、洗钱、腐败和逃税等问题上。国际非政府组织“透明国际”（Transparency International）也在报告中表示，通过购买地产来洗钱逐渐成一个常见的现象，而欧洲的“黄金签证”项目导致该类行为发生率在不断上升。
来自政治的右倾
从本质上来说，欧洲并非传统移民国家，黄金签证也并非欧盟的整体政策，只是个别国家在经历债务危机之后，为了能快速恢复经济采取的短暂措施。
欧盟27个成员国中，已经有不少国家对此政策表示不满，要求取消“黄金签证”（至于是不是眼红，不得而知…）。
随着近期欧洲多国的政党右倾化趋势明显。尤其是法德等的极右翼政党在6月的欧洲议会选举中取得了显著进展。这些右翼政党属于保守派，他们通常都会主张严控/甚至关停现有的移民政策，反对开放边境和各国大规模的移民。所以，逐步紧缩黄金签证计划正好符合这些国家当前的政治趋势。
从根本上来说，欧洲已经挺过了经济和口罩期带来的经济冲击。然而，政治上的动荡影响仍在持续，影响着未来的局势。近期欧洲议会上压倒性票数通过关停欧洲黄金签证计划的提案，也验证了欧洲各国在应对移民政策上的一致性和紧迫性。回顾过往欧洲的移民变政史，欧洲政策缩紧乃至走向关停已成既定事实。
当前局势之下，潜在移民者面临的挑战和压力显著增加。希腊、马耳他、匈牙利、葡萄牙等几个“幸存者”可能会成为2024-2025年获取欧洲身份为数不多的选择！
2024年8月31日起，希腊将再次涨价，实行25万欧元/40万欧元/80万欧元三轨并行的政策。低价拿希腊永居的窗口期已不足2个月！
希腊购房移民
项目优势
1. 办理周期快，最快6-9个月拿身份
2. 一步到位、一家三代拿永居
3. 买房即可办理，无移民监，无语言要求，无需体检及经商经验要求
4. 仍然是欧洲性价比最高的买房移民，2024年8月31日前依然可以锁定25万欧旧政
申请条件
1. 年满18周岁
2. 在希腊购置25万欧元以上的房产
3. 购买医疗保险
值得注意的是：葡萄牙居留也是当下蕞速获得欧盟护照的捷径，平均每年只需要在当地居住7天，从递交居留申请的那天算起，5年后即可拥有申请永居/入籍的资格，不仅能快速收回50万欧的投资金，还能获得一本欧盟任意通行定居的护照！
葡萄牙50万欧基金
项目优势
1. 办理简单，无语言、学历要求；无移民监，可工作可经商
2. 一人申请，全家三代获批：18周岁以上、26周岁以下的未婚在读经济不独立子女，夫妻双方65周岁以上父母可同时作为附属申请人
3. 申请周期短，几乎零拒签
4. 发达国家，环境舒适，医疗水平高，物价便宜，适合养老及生活，融入容易
5. 可享受公立学校免费教育
6. 五年即可申请转葡萄牙永居，或入籍拿含金量极高的葡萄牙护照
7. 维护成本低，除投资额之外，基本无税费或额外维护成本
申请条件
1. 年满18周岁，无犯罪记录
2. 投入50万欧元到当地资本化的基金（基金不能涉及当地任何房产投资），投资期≥5年
马耳他MPRP-政府捐赠
项目优势
1. 占用资金极低，捐款6.8万欧元起，全家获得永居身份
2. 政府捐赠，有明确法律保护，按申请步骤逐步打款，无投资风险
3. 一人申请，全家四代人一起移民，子女无年龄要求
4. 无经商背景，语言、学历要求
5. 无移民监，只需申请时登陆，无居住限制
6. 畅游欧洲，全球唯一的四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家
7. 马耳他是非全球征税国家，避税天堂
8. 国家福利完善，待遇优厚，教育环境一流
申请条件
1. 年满18周岁，总资产50万欧元以上（其中证明至少有15万欧元金融资产）
2. 购房模式向政府捐款 6.8 万欧元（包含政府申请费），或租房模式向政府捐款 9.8 万欧元（包含政府申请费），另需向非政府组织（NGO）捐款 2,000 欧元
3. 购买房产，或租赁房产不少于五年
（1）租房：
在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于 1 万欧元的房产；
在马耳他主岛租赁年租金不低于 1.2 万欧元的房产；
（2）购房：
在马耳他主岛南部或者戈佐岛购买不低于 30 万欧元的房产；
在马耳他主岛地区购买不低于 35 万元的房产；
4. 申请人购买马耳他境内的健康保险
5. 申请人身体状况良好
马耳他永居更新房产递交文件要求，7月1日起执行
最后机会，错过多花400万
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