近日，有传言称西班牙已经取消了50万欧元购房移民政策，引起广泛关注。
24日多国议会小组SUMAR提出了一项提案，建议修改2013年9月27日第14/2013号法律《支持创业者及其国际化》，即我们俗称的投资移民法案。
提案的主要内容包括：
1、取消房地产购置条款：提案建议取消通过购买价值50万欧元或以上的不动产来获得居留许可的条款。
2、增加企业项目要求：提案建议将现行法规改为要求外国投资者通过执行对公共利益有利的企业项目来获得居留许可。这些项目需要证明能够创造就业、对当地经济产生显著影响或促进科技创新。
3、加强监管：提案强调需防止投资对环境造成负面影响，并避免房地产市场的通货膨胀效应。
提案指出，通过购房获得居留许可的方式可能导致房地产市场过热，尤其是在房价已经很高的地区。此外，欧洲议会和透明国际组织多次表示担忧，认为缺乏有效机制来控制和审查这些投资的资金来源，增加了洗钱和安全风险。
其实这已经不是第一次西班牙政府透露关停购房移民的信号了！
早在4月8日，西班牙首相佩德罗·桑切斯表示，政府将启动程序取消黄金签证，确保住房是一项权利而不是投机生意。
他还透露，在所有签发的投资类居留许可中，约94%与房地产有关，且主要集中在巴塞罗那、马德里、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚和马略卡岛帕尔马等热门旅游目的地，这推高了西班牙大城市的房地产市场压力。
自2013年黄金签证推出以来，允许非欧盟国家的人在西班牙购买至少50万欧元的房产，即可获得西班牙居留权。
目前获得签证排名前三位的国家是中国、俄罗斯和伊朗。具体来说，45%的签证发放给了中国公民，19.6%的签证发放给了俄罗斯公民。伊朗有216名房地产行业投资者获得了居留许可，其次是美国，有186名。排名第五的是英国人。由于英国脱欧，自2021年起开始在西班牙申请“黄金签证”，短短三年内，英国人的人数几乎与美国人持平。
不过从2018年开始，欧盟以“治安、洗钱和逃税、漏税”隐患为由，开始给欧盟各国家施压，要么提高黄金签证相关政策的门槛，要么就关停。早在2022年3月，欧洲议会就已经批准了关于敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划的报告！
此次西班牙新的提案也释放了一个更加明确的关停信号！时至今日，欧洲黄金签证政策走向越来越明显，到2025年全面消失也不是没有可能。
但尽管有上述提案，但这只是提案，尚未通过正式的立法程序，从提案到正式立法尚需时日！
也就是说目前的50万欧元或以上的房地产来申请居留许可购房移民政策依然有效。有意通过购房移民的投资者应抓紧时间递交申请，以确保在可能的政策变化前完成申请程序。
目前西班牙“黄金签证” 项目申请条件较宽松，无语言和学历要求，申请周期短，自由出行29个申根国，无疑是高净值家庭的明智选择。
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