安信国际证券（香港）发布房地产业报告，建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种如万科企业、中海外、深圳控股；国企改革、京津冀等题材推荐金隅股份、中国宏泰发展
报告摘要
本周楼市表现回顾。一手房：环比上升117.8%，同比上升10.0%：本周安信跟踪的64大城市一手房合计成交80578套，一线、二线、三线环比增速分别为245%、93.4%和113.3%；二手房：环比上升422.4%，同比上升94.8%：本周安信跟踪的20个城市二手房成交合计20743套，年初至今累计同比增长79.2%。一线、二线、三线城市环比上升576.8%、438.9%和321.2%；库存：可售套数环比下降3%、一线环比微升、二线、三线环比下降：全国27大城市住宅可售套数合计1332832套、环比下降3%，去化周期44周。其中可售套数一线上升0.7%，二线、三线分别环比下降1.3%、5.2%。土地：供应量价齐跌，成交价升量跌：本周供应土地规划建筑面积环比下降55.2%，同比下降28.1%；挂牌均价环比下降12.1%；成交土地规划建筑面积环比下降54.4%，同比下降62.8%，成交均价环比上升34.4%，同比上涨148.0%，成交总价环比下降38.8%。政策：中央深改小组通过国税地税征管体制改革方案；发改委简化企业债审批流程。
策略：维持行业“跑赢大市”的投资评级。地产企业上半年大多业绩出色，而且估值处于历史低位，在当前投资气氛低迷的弱市中抗跌能力较强。随着成长股去泡沫化进行中，叠加金九银十传统销售旺季的到来，业绩坚实的地产股有望在近期跑赢大盘。建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种如万科企业、中海外、深圳控股；国企改革、京津冀等题材推荐金隅股份、中国宏泰发展。
（安信国际分析师：许海韬）
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