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希腊黄金签证将延期到2025年2月28日,哪些人将受益?

希腊黄金签证将延期到2025年2月28日,哪些人将受益? 易渡海外
2024-12-20
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希腊政府宣布黄金签证旧证下的投资完成时间将延期至2025年2月28日!这意味着,如果你已经支付了定金但尚未完成房产交易,你将有更多的时间来完成你的投资,锁定希腊黄金签证身份。


为什么希腊政府要延期?

政府考虑到大约3000个房产交易案面临无法按时完成的风险,这可能导致高达7.5亿欧元的收入流失。

为了防止投资者协议取消,避免给投资者和希腊政府带来严重的经济损失,同时确保黄金签证计划的稳定性和信誉,政府决定给予这些案例额外的两个月时间。


哪些投资者将受益?

此次延期主要惠及那些之前已经支付定金并签订初步合同的投资者。这将为他们提供足够的时间来完成房产过户手续,避免潜在的法律纠纷,同时促进房地产市场的流动性。



经济影响有多大?

这3000个待处理的案例代表着约7.5亿欧元的资本流入希腊。除此之外,希腊媒体估算,除了房产本身的交易金额,3000个黄金签证还会给希腊额外带来超过2.75亿欧元的收入:

  • 房产交易税:5000-5100万欧元
  • 律师费+税:1800-1900万欧元
  • 增值税:3600万欧元
  • 黄金签证申请费用:2100万欧元
  • 翻新、家具和保险:至少1.5亿欧元

哪些国家的投资者最青睐希腊?
根据希腊移民和庇护政策部提供的数据,2024年前10个月,希腊共收到了7,052份黄金签证申请,比去年同期增长了2.3%。其中,中国、土耳其、黎巴嫩、英国和美国的投资者申请数量位居前五。中国投资者以6,521份申请遥遥领先。
  • 中国:6521
  • 土耳其:1115
  • 黎巴嫩:717
  • 英国:511
  • 美国:369

哪些地区最受欢迎?
外国投资者尤其偏爱雅典市中心和南部的物业,比如Kallithea、Nea Smyrni、Paleo Faliro和Piraeus等地区。这些地方不仅地理位置优越,而且生活便利,成为了外国投资者的首选。

投资前景如何?
自黄金签证计划启动以来,希腊已经发放了16,860份居留许可。2024年,希腊有望创下新的投资记录,预计投资额将达到30亿欧元。这一数字在2023年为25.4亿欧元,2022年为13亿欧元,可见增长势头之迅猛。
同时,希腊的房价也在不断飙升,从2017年到2024年第二季度,希腊的房价上涨了69%。

总结
希腊黄金签证计划为投资者提供了诱人的机会:欧元资产配置,房产潜在升值和租金收益,欧洲29国通行自由,高品质教育、医疗、养老资源……
对于想要通过投资获得希腊居留权的朋友们来说,这既是一个机遇,也是一个需要深思熟虑的决定,关乎你和你的家人未来在欧洲的落脚点。如果你希望享受爱琴海美景和地中海舒适生活,快来了解希腊黄金签证吧!

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专注于出国领域的专业化服务,涵盖移民、留学、投资等。核心团队脱胎于上海航空出入境服务有限公司,从业经验平均超过10年,风格稳健,为数千例家庭成功办理海外签证身份。坚持“只选优质项目,所说必有所据”。
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