突发新闻！希腊可能将成为葡萄牙和西班牙之后，第三个因住房危机而取消购房移民的欧洲国家！
近日，希腊财政部的一项新税收法案中，提议政府将黄金签证计划的投资方向从房地产转移到对初创公司的投资，以吸引企业投资者，远离房地产市场。
今年通过黄金签证计划进行的外国投资预计将创下新高，超过 30 亿欧元。2023 年，这一数字达到 25.4 亿欧元，几乎是 2022 年（13 亿欧元）的两倍。2023 年，共提交了 8,516 份申请；其中 1,802 份获得批准，这表明人们对希腊黄金签证计划的兴趣仍然很高。
拟议的新要求
1. 移民者需要初创或购买当地企业股份，如购买股份则不得超过公司资本或投票权的33%。
2. 被投资公司必须在投资后的第一年内创造至少两个新工作岗位。
3. 被投资公司必须在投资后至少五年内保持较大的员工数量。
不过，针对这些热议，也有媒体已经进行了辟谣。
投资移民知情者在11月12日的文章中澄清，25万欧元投资初创企业的相关法案实际上来自希腊财政与经济部的《2025预算草案》。
与媒体报道相反，希腊政府并没有取消房产投资的计划，而是打算在现有投资方式的基础上增加新的投资模式。
法案原文：
Τhe Golden Visa scheme will be reformed from 2025 onwards, in order to attract more productive investments. Specifically, Golden Visa will also be granted for investments of minimum €250,000 in startups.
最受欢迎的房地产投资选项
希腊黄金签证计划之所以如此火爆，是因为提供了房产投资选项。外国公民可以通过投资至少25万欧的房产轻松获得希腊居留权，其家人，配偶和子女也因此受益。
为应对住房危机，希腊决定提高通过房地产选项获得黄金签证所需的最低投资额，目前在一些热门地区已达到80万欧元。然而，希腊房地产经纪人联合会主席迪米特里斯·比尼亚里斯指出，近年来的这些改变导致了市场的扭曲和许可证申请激增等意想不到的后果。
去年，葡萄牙总统批准了“更多住房”法案，其中包括取消葡萄牙黄金签证计划中的房地产投资选项。与此同时，今年4月，西班牙也结束了其投资移民计划中的房地产投资选项。西班牙首相佩德罗·桑切斯在宣布新变化时表示，他的国家将采取一切必要措施，确保住房是一项权利而不仅仅是一种“投机生意”。预计西班牙购房移民将于2025年1月1日前关停。
希腊本次的改革提案，似乎也是参考了两国的移民政策改革方案，引导外国资金投向更有利于希腊经济发展的方向。
加上欧盟持续不断地施压，要求各个国家关停黄金签证计划。种种迹象表明，欧洲购房移民可能在未来1-2年寿终正寝。
此次希腊黄金签证计划的修改提案也很可能预示着希腊购房移民在不久将来面临关停，对于有意向的投资人来说，一定要抓住最后的窗口期！
希腊项目优势：
①一人购房三代移民，性价比极高；
②申请条件简单，无学历要求、无资金来源证明要求；
③无移民监，移民不移居；
④自由通行欧洲29个申根国；
⑤房产增值有前景，可自住可出租；
⑥孩子教育选择多，进可在当地就读国际学校无缝衔接欧美名校；退可用华侨生身份低分考取国内一本院校。
西班牙，明年1月或关停！
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