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在匈牙利工作生活基本信息--3

匈牙利移民中心

2024-02-06

导读：2 租房2.1 租用办公用房 / 住宿用房以布达佩斯为例，除部分历史建筑以外，大多数办公室建于 20 世纪

2 租房

2.1 租用办公用房 / 住宿用房

以布达佩斯为例，除部分历史建筑以外，大多数办公室建于 20 世纪 90 年代，有完整的现代化设施。布达佩斯租金在中欧地区比较便宜，房租依地点有所差异。尽管布达佩斯的写字楼数量快速增长，但空置率较低，租房市场活跃。①布达佩斯的住宿房屋资源丰富，现代化设施完备。不同区域租金有所不同，通常情况下，第一区、第二区、第五区和第十二区房租较高。租房时可先挑选合适的区域，再寻找房源。

2.2 租金

根据欧盟统计局数据，2020 年 1 月，首都布达佩斯平均租金比去年同期高 10％。7月，受新冠肺炎疫情影响，全国范围房地产租赁费用平均价格下降了 10％，其中布达佩斯平均租金约为 15 万福林 / 月（约合 433 欧元 / 月）。

2.3 主要租房中介机构

“REAL ESTATE HUNGARY” 是匈牙利最大的房产搜索网站，信息涵盖整个匈牙利境内各地区、各类型、各种价位的房地产，设有英语、德语和匈牙利语 3 个不同语言的版本。除介绍租房信息外，还配有详细的

① 布达佩斯购买办公房产 . https://www.budapest.com.买方信息、房产中介信息。网址：http://realestatehungary.hu，其他购房网站包括Ingatlan、Alberlet 等。住宿用房和办公用房都可以在上述网站找到房源。图 6-2 匈牙利主要租房中介

2.4 租房注意事项

签订书面租赁合同。部分人为避免缴纳税款，仅订立口头合同，拒绝签订书面合同。匈牙利国家公证人协会（MOKK）在线调查显示，约 15％的受访者认为如果有公证人在场，则双方仅需完成口头协议即可。此种做法不利于房东和房客保护自身利益。签订书面合同可明确双方权利和义务，且只有书面形式的房屋租赁合同才受到法律保护。注意公共费用缴纳情况。匈牙利国家公证人协会（MOKK）建议在签订合同时联系律师或公证人，确认房产除租金以外的公共费用缴纳情况，如物业费、税费、水电费等，如果租客或房东未支付或拖欠公共费用，另一方可申请执行赔偿。押金。房东通常要求房客提前交纳押金，用于支付退租时家具的损坏或未缴纳的水电费等情况。双方一定要以书面形式约定押金金额及用途，房东不得以其他任何原因（例如，作为延迟付款的“补偿”）扣留租客押金。

3 医疗

3.1 医疗体系概览

近 10 年来，匈牙利进行大规模的现代化医疗改革，但其公共医疗服务仍然面临很多挑战，例如由于公立医院医生工资不高，许多医生选择在私立医院工作，导致公共医疗服务人员数量有限，影响服务质量。匈牙利的公共医疗服务主要由国家健康保险基金（Health Insurance Fund）资助，该基金由公共捐款和国家资金共同构成。

3.2 医疗设施

匈牙利医疗服务主要有 3 个层次，即全科医师与家庭保健医生、综合性门诊和专科门诊、医院。家庭医生是负责多个家庭健康的医生，目的是缓解大型医院就诊的拥挤状况。居民在取得医保卡后，需在社区所在地选择一位全科医生或家庭医生，有小孩的家庭同时要为孩子选择一位儿科医生。医院共分为 4 个级别：国家医院、地区医院、教会医院和私人医院，各级医院的检查费、手术费等在法律上都有统一规定，医疗保险覆盖范围有所差别。患病时，病人应首先向家庭医生寻求基本医疗服务，如家庭医生无法给予诊疗，会将病人送往医院接受治疗。病人如寻求牙医、分娩等专业医疗，可前往综合性门诊和专科门诊。以牙科为例，匈牙利的牙科治疗专业水平高且治疗费用较西欧国家便宜，大多人会选择牙科诊所进行治疗。

表 6-6 匈牙利顶尖诊所和医院①

简介

JvorszkydnKrhzat 医院

一家坐落于瓦茨市的社区医院，共有 847 张病床、12 个部门和 18 个医疗专科。每年接纳 2 万多名住院病人和 15 万名门诊病人，是该地区唯一提供急性护理的医疗机构。该医院获得 ISO 认证，是匈牙利福利部示范医院。

续表

医院名称	简介
布达健康中心	位于布达佩斯的布达健康中心是匈牙利领先的医疗机构，治疗脊柱疾病优势突出。同时提供公共及私立医疗服务供患者选择。
埃斯特惕卡国际医疗中心	成立于 2005 年，位于布达佩斯核心位置，是国际领先的 ISO 认证医疗中心，提供美容和整形外科、皮肤科、美塑疗法等其他相关治疗服务，该中心是以色列 Proportzia 高级医疗中心附属机构。
FirstMed 中心	FirstMed 中心是美国国际诊所附属私立保健机构，提供家庭医疗、妇科、产前和整形外科护理等服务。
备注： 1. 匈牙利医院清单（A magyar kórházakonline felületeinek éskδzδsségi médiahálózatának listája）：http:// korhazakaneten.hu 2. 匈牙利医院地图： http://korhazakaneten.hu/#lista

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