匈牙利新规则来袭
移民定居买房将有大变化
匈牙利移民中心
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近期，匈牙利总理维克多 - 欧尔班提出的一项公众咨询条例草案，正牵动着不少想在匈牙利定居移民的心。这项草案并非要收紧移民限制，而是为现行 “保护地方特性” 法律的执行制定明确程序，让地方政府在管理新移民定居方面有更多主动权，尤其在房产购买环节。
草案里的 “新来者”，指的是在某城镇既无房产也无登记地址，却打算在当地购房或定居的人。这类人得先向当地市政府提交购房定居申请，市政府会依据当地文化、社区价值观等公开标准来审批。若申请被拒，市政府可援引优先权阻止交易。
不过，部分人能享受豁免，不用走这套严格流程。比如有近亲在社区居住的；能证明过去在当地至少住过一年（哪怕是儿童时期）的；因工作搬迁，尤其在公共或市政部门工作的；还有大学生、神职人员，以及医疗保健、社会或惩教机构的居民等。
要是新移民不符合豁免条件，他们买房时可能触发市政当局的优先购买权。流程是这样的：首先市政当局有机会买下房产，其次是其控股的公司；若都不买，房产才可能卖给邻近土地所有者或已在该地区有房产的人。
而且，所有相关书面声明都得保留，销售文件在优先购买程序开始前要公开八天，地方公证处还会指定谁代表市政府行使这项权利。
地区发展部部长蒂博尔 - 纳瓦拉契奇斯强调，这不是要禁止移民定居，而是为了保护地方特色，确保公共基础设施可持续利用。公众咨询后，原提案中较严格的内容已软化，删除了完全禁止新移民的条款。如果移民觉得自己受到歧视，也可以通过法律途径维权。
对于想在匈牙利定居的移民来说，未来在购房和定居前，可得提前了解目标城镇的具体规则，做好准备啦！
原文链接：
https://dailynewshungary.com/orban-new-rules-property-purchase-in-hungary/
