昨日，港股早盘高开后冲高，恒指一度涨超1.6%，随后缓慢回落并在午后转跌。截至收盘，恒生指数收跌0.17%，报23954.58点；恒生科技指数跌0.22%，恒生国企指数跌0.32%。能源板块涨幅居前，兖州煤业1171.HK涨3.09%，中国神华1088.HK涨1.1%；地产板块再次大幅下挫，碧桂园2007.HK跌3.06%，龙湖集团960.HK跌2.84%。全日市场成交额为1296.9亿港元，南向资金净买入33.28亿港元。
中央经济工作会议12月8-10日在北京举行，在充分肯定成绩的同时，会议亦提到：必须看到中国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。在世纪疫情，加上外部环境更趋复杂严峻的影响下，要正视困难和坚定信心。会后政府高级官员对会议内容作出解读。整体而言，「稳」是这次中央经济工作会议最为突出的关键词，要「稳字当头，稳中求进」。说明中央已经充份了解到中国经济发展现时所遇到的压力，明年在政策上的取态理论上会有适量放松。
本次会议同时提出，要正确认识和把握资本的特性和行为规律。社会主义市场经济是一个伟大创造，社会主义市场经济中必然会有各种形态的资本，要发挥资本作为生产要素的积极作用，同时有效控制其消极作用。要为资本设置“红绿灯”，依法加强对资本的有效监管，防止资本野蛮生长。要支持和引导资本规范健康发展，坚持和完善社会主义基本经济制度，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。
在房地产上，继续维持房住炒的定位和坚持，反映国内经济去地产化的方针不变。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，反映稳定房价、土地价的措施将会持续，在热点城市加大发展租赁性房屋，如提高租赁用地或自持比较作长租公寓。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。反映要按各地的实际需要，一城一策，在楼市情绪较差的城市如东北地区，可释出到位的调控放松措施。
整体而言，房地产作为中国支柱产业，其延伸产业链较长，其中包括建材、建筑、装修、家具、家电等，在经济以至金融的支持作用占比较大，而地产税收加上卖地收益占财政约4成。在中央政府已充份了解国内经济发展增长的压力及挑战下，稳定楼市及土地市场可有效起到稳定经济产业，以至金融体系的作用。对地产板整体而言属偏向利好，然而考虑到政策传导至房企有一定的时间差，从国内发债的情况而言，仍然是以国企和规模优质房企为主，建议投资者如要作抄底操作的话，可选国企为优先，亦可考虑优质民企如龙湖960.HK等。
（仅供参考）
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