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安信国际晨报:新房销售下滑无需过度担忧

安信国际晨报:新房销售下滑无需过度担忧 国证国际
2023-11-17
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导读:昨日,港股低开低走随后震荡。

安信国际晨报
主要内容

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昨日,港股低开低走随后震荡。截至收盘,恒生指数1.36%,报17832.82点,失守18000点关口;恒生科技指数跌1.85%,报4049.72点,恒生国企指数1.41%,报6116.7点,恒生红筹指数跌0.82%,报3454.85点。全日市场成交额为1152亿港元,南向资金净买入额为43.39亿港元。


个股来看,耐世特1316.HK再度逆势收涨2.93%。10月底,美国汽车工人持续6周的罢工已结束,汽车工人联合会(UAW)已经与三大车厂达成初步协议,工人重返工作岗位。持续40多天的罢工让三大车企和供应商损失了数十亿美元。通用、福特、Stellantis是耐世特在北美市场中最大的客户,此次罢工对耐世特业绩造成负面影响,导致10月股价大跌。耐世特是港股为数不多的智能驾驶标的,线控转向技术属于全球领先水平。1H23公司新增28亿美元订单,其中含第二个SbW(线控转向)订单,并正在与多家车企进行合作开发。公司预计SbW有望在2026年量产,2030年起加速渗透,公司作为转向领域的成熟供应商,在产品成熟度及软件算法方面优势显著,有望保持领先地位。投资者可继续关注。


宏观来看,11月以来,高频数据显示新房销售出现滑落,滑落幅度超出往年季节性水平,而观察同期大城市二手房的销售量,尽管出现季节性的滑落,但是绝对水平仍然和2019年同期相当。贝壳KMI数据显示市场情绪没有继续回落,当下市场情绪高于政策放松前的8月份。新房销售的下降不代表普遍的房地产需求的新一轮下滑。新房销售的滑落存在两种可能,一种是短期数据的扰动,可能来自短期推盘节奏等原因;第二种是此前一些优质房企债券市场的波动传导给居民,加深了居民对交付风险的担忧,促使居民减少在新房市场的购买,这一机制的持续时间可能较长,具体的情况仍然有待于后续数据的验证。


从第三方披露的数据来看,今年双十一消费金额增速不高,这在一定程度上也符合预期。海外经济体走出疫情后普遍的情况是服务消费替代货物消费,我们同样正在经历这一过程,货物消费的下降不令人意外。其余高频数据总体边际变化不大,经济仍然在温和修复途中。


(仅供参考)












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