相信提起投资移民，除了加拿大、英国、澳洲、美国等这些传统的移民大国之外，很多人也会想到日渐火爆的欧洲国家。而在欧洲国家的投资移民中，主流的就是购房移民，而这恰恰符合我们中国大多数投资人的口味。在中国投资人看来，众多可投资的方式中，房产投资的风险要远远低于其他类别，并且相比股市、基金等不需要具备什么金融相关知识，程序也更为简单。另外由于欧洲经济正处于经济危机之后的恢复上升阶段，投资前景也是十分乐观的，尤其是欧洲的房产市场的表现，升值潜力与投资前景非常巨大，对比国内房产市场与欧洲房产市场，显然欧洲房产单价更低，并且具有更大的增值空间。欧洲的这种购房投资移民还有一个上文说到的传统移民大国无可比拟的优势就是，申请耗时短。平均一年左右就可以获得身份了。这简直就是针对大部分投资人量身定做的优质项目呢！
相较其他的移民方式，投资移民够简单够粗暴，大致会经历一个这样的周期：有序开放→变价→政策收紧→拥堵排期→关停。这是因为投资移民类项目一般都是在一个国家或地区经济下行时容易开放，在经济恢复期也就容易关停。
2018年，全球移民政策的跌宕起伏，伴随着众多备受国人欢迎的热门国家其移民政策的频频变动，日趋严格的政策及对申请人的审核更是让众多准备投资移民的人们揪着心紧张着。
作为欧洲投资热门项目之一，塞浦路斯的政策最近也是非常频繁的变更，“背景调查”、“行为准则”、“700配额”成为高频词。
今年5月，塞浦路斯政府对入籍法案做出调整。具体调整项目如下：
1. 申请时间由3个月延长至6个月；
2. 适度提高申请费，具体金额待公布；
3. 每年限额700人，并将对申请人进行更严格的尽职调查。
今年6月，塞浦路斯政府发布声明限制服务提供商，并对投资计划进行更严格的监管。从7月31日起，塞浦路斯黄金签证提供商的申请将只接受在计划监管机构注册并签署行为守则的供应商。对于以“投资入籍”项目申请塞浦路斯公民身份的投资者，内政部正在考虑聘请最多三家专业公司对他们进行尽职调查。
塞浦路斯政府还称，专业公司开展的“尽职调查”将包括：核实申请人的身份信息和分析申请人公司的历史经营状况（包括最终受益人、合作者等）。 同时，还将对申请人的名誉、业务和社交记录、收入或财富来源以及来源是否合规进行调查。另外，申请人的一些生活轨迹也将受到评审。比如是否涉案、是否参与有组织的犯罪、是否有过侵犯人权的暴力行为、是否资助过恐怖组织等。
此前，欧盟呼吁各成员国谨慎对待以“投资换入籍”的做法，发现涉及黄金签证计划和公民投资计划的成员国可能为洗钱者和逃税者提供便利。欧盟法务专员维拉·吉拉娃（Vera Jourova）甚至警告说，“出售公民身份换取投资”是一种潜在的安全威胁，并强调，委员会极度关注“投资护照”数量的逐步攀升。
11月27日，欧盟议会就报告草案“取消公民投资入籍计划”进行讨论，委员会主席Petr Jezek在出席关于报告草稿的新闻发布会上说，“我们从3月22日开始工作“，并补充说他们将在2019年2月对最终报告进行投票。
以上变动都表明，塞浦路斯正在收紧投资移民政策。所以说移民要趁早，有意向有想法的投资者需赶紧了解行动起来。
总而言之，2019年移民政策逐渐收紧是大势所趋，即使短期内欧洲不会“一刀切”地关停“黄金签证”，但是此类签证的申请条件以及审核要求极有可能在欧委会的监管下变得更为严格。简单来说，申请门槛、投资金额、获得永居的要求等都有可能更高。因此，建议有意向移民欧洲的投资人，在条件允许的情况下尽快投资，把握当前的“窗口期”。
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