葡萄牙移民局最新发布的黄金签证数据显示，2021年5月共计52位主申请人和120位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为2774.9万欧元。其中，来自中国投资者仍遥遥领先。和4月份数据相比，增长了409%。
葡萄牙到底凭什么才能如此受欢迎？
首都里斯本继续成为投资热土
全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）近日发布《2021欧洲城市指南》，评选出11座豪宅投资热度最高的欧洲城市，葡萄牙里斯本和波尔图两座城市上榜，在巴黎、柏林、米兰、马德里、维也纳等11座欧洲知名城市中排名领先。
据世邦魏理仕（CBRE）近日发布的《欧洲、中东和非洲地区2021年投资者意向调查报告》显示，在2021年较具吸引力的欧洲城市排名中，葡萄牙首都里斯本排名靠前。
最适合外籍人士居住的国家之一
在全球最大的外籍人士社交集团InterNations近日发布的《2021年外籍人士内幕》(Expat Insider)报告中，我们又看到了葡萄牙的身影，葡萄牙在2021年的排名中从2020年的第16位上升到第5位。
研究显示，绝大多数外籍人士认为葡萄牙是一个和平的国家，并认为葡萄牙是一个安全的国家。大多数外籍人士（83%）也认为本地居民与外国居民能友好相处，在当地文化中感到宾至如归，超过半数的外籍人士（53%）也认为，在葡萄牙交本地朋友很容易。
收外资能力一级棒
据联合国贸发会议发布的2020年《世界投资报告》显示，2019年，葡萄牙吸收外资流量为82.34亿美元；截至2019年底，葡萄牙吸收外资存量为1616.4亿美元。
根据葡萄牙中央银行的统计，截至2019年底，葡萄牙吸收外国直接投资存量为1438.84亿欧元，较2018年底增加91.38亿欧元，同比增长6.78%；2019年，葡萄牙吸收外资流量为73.56亿欧元，较2018年增加16.03亿欧元，同比增长27.86%。
从2022年1月1日起，通过购买住宅不动产移民葡萄牙，将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。中国投资者倍加青睐的两大热门投资城市——里斯本、波尔图，则将不再符合葡萄牙黄金居留法案。
有意向在里斯本、波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者，务必抓住最后几个月的“窗口期”，热门投资地即将落幕，涨价之势一触即发。
目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。
葡萄牙35万购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；
3、无犯罪记录。
葡萄牙50万购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
2、购买至少50万欧元的房产；
3、无犯罪记录。
葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件
1、对于投资者，需要满足：
申请人年满18周岁；
资金来源合法；
投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；
申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
2、对于被投资基金，需要满足：
投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；
由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；
基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。
如需更多了解，请咨询狄邦海外专家，专家热线：400-629-6968
