据统计，截至2023年11月底，希腊已收到7,752宗申请，希腊投资者居留许可申请量同比去年同时期飙升117%。比去年全年（上一个创纪录的年份）多出78%！
（希腊黄金签证年度申请量和批准量）
虽然去年部分区域涨价，但是希腊至今仍然是备受关注的移民热门选择。从申请量的趋势来看，2023年1月至11月，仍属于较高水平。可以看出各国投资者对希腊黄金签证的兴趣并没有降低，而持续处于火热的状态。
那希腊为啥这么受投资者的欢迎呢？
根据国际货币基金组织 (IMF) 预测，2024年希腊经济将增长2.0%，超过欧元区0.7%和1.2%的平均增长率。
2023年第11个月的食品出口额从63亿欧元增加到69亿欧元与去年同期相比增长了9%，5.73亿欧元，据估计2023年只有初榨橄榄油在国际市场上的销售额超过10亿欧元。（数据来源:希腊城市新闻）
希腊出口预计将实现有史以来第二好的表现，出口行业专家还强调，今年，希腊出口将再次为希腊经济的发展做出决定性贡献，食品将在全球范围内流行。
图片来源网络
经济好，自然吸引众多人前来投资！而国内高净值人群超为热衷的海外投资就是房地产。在希腊购房25万-50万欧可获得黄金签证，让您全家自由来往欧洲。除此之外，房价增值空间，租金带来的现金流回报同样受大家的关注。现在希腊购房部分区域涨价后，如今25万欧元还可以选择哪些区域、哪种房子、以及可以获得多少投资回报？我们不妨投资思路打开一点，看看这些区域。
升值潜力区域
比雷埃夫斯港
比雷埃夫斯港，位于希腊阿提卡大区的比雷埃夫斯市，是希腊超大的港口，同时也是欧洲超大的港口之一，距离雅典9公里，常驻人口19.6万。
2014年，中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权后，经过辛苦耕耘，中远海运在这个拥有无数古老神话的国度创造了现代版的“比港神话”。
图片来源网络
比雷埃夫斯港的装箱码头、邮轮码头、汽车码头、修造船、渡轮码头等业务板块先后投入运营，形成了覆盖航运、港口、综合物流的整条产业链。
它作为距离苏伊士运河超近的西方港口，中国远洋已经将比雷埃夫斯港用作中国集装箱船从亚洲向欧洲出口的转运枢纽。
图片来源网络
比雷埃夫斯港全维度路网通达，出行方便快速，每个区域都有多个公交站，比港地铁1号线直达雅典中部，北部和南部，2022年雅典比雷埃夫斯地区共有三个新地铁站已向公众开放。除了三个新车站使线路上的车站总数增加到27个之外，还有7.6公里的隧道和相关基础设施。
从比雷埃夫斯出发的渡轮提供前往爱琴海所有岛屿的连接，为城市的旅游发展奠定了夯实的基础。
图片来源网络
并且，比雷埃夫斯地区优质教育资源丰富，有多所私立和公立学校，从托儿所、幼儿园、小学、初中、高中、大学都有在内，还有1所出色的国际学校（简称ISP），提供IB课程教育，以及可以嫁接华侨生线上课程的EPS国际学校，学生根据自己的需求选择学校，一站式全龄教育助力孩子未来；还有比雷埃夫斯大学渲染了浓厚的书香氛围。
西部佩城富人区
佩里斯特里
佩里斯特里，位于希腊雅典首都的西部地区，紧邻着涨价的市中心和北部，在未涨价地区中，目前为超受瞩目的热门地区之一。
当地的房价飞速攀升，有个很重要的原因，就是有着便利的交通路线。这里不仅是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道也穿过此区域，且它距离雅典仅5.9公里。
并且，佩里斯特里由于靠近市中心，周围基础设施完善，集生活、购物、饮食、娱乐等多功能于一体，毗邻北部超大的商圈—奥体商圈，集合了超大的超市AB超市、雅典奥林匹克运动中心、Golden Hall购物中心、The Mall Athens 购物中心等，还配套了各类医疗诊所30多家，各类超市120多家，衣食住行便利。
图片来源网络
此外，在雅典市中心工作的人更喜欢来佩里斯特里租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主，此区域享有庞大的雅典人口红利，区域内租金持续上涨与雅典市中心基本齐平，在热租地带拥有一套房产后续可坐享稳定收益。
现在佩里斯特里作为雅典的交通枢纽，不仅是贸易中心的集散地，还是宜居宜家的“花园之都”，未来更会是雅典核心的发展区域，是具有超大潜力的25万欧投资区域。
图片来源网络
天选学区地带
吉拉卡
吉拉卡，位于雅典东北部，它紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等传统富人区。
吉拉卡绿化环境优美，居住环境好，是非涨价区域中学区资源超丰富、配套超优越的区域。这里国际学校林立，周边有拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校环绕，能提供IB、A-level等国际文凭课程。
并且，吉拉卡是非常成熟的生活商圈辐射区，经济、体育和文化资源丰富，配备LIDL超市、Sklavenitis超市等多个大型连锁超市和商场，生活便利。吉拉卡每2-3个街区即配备健身房，且配有大型体育中心和文化中心，是个精神文化丰富的社区。
吉拉卡是目前学区黄金地段升值前景非常大的投资区域，不管是投资还是自住都是不错的选择。
图片来源网络
投资的本质是什么？无非就是希望今天付出的一笔钱，能够在未来收回更多钱，用5毛钱买1块钱的东西，或者“春种一粒粟，秋收万颗子”。在希腊投资房产（无论是为了黄金签证还是为了其它收益），我们都希望所有投资者买到将来能够超过大家预期而成长的东西。回归投资的本质，我们要找到好的公司，找到真诚的执行领导者，把握机遇，做时间的朋友，成为赢家。
悦洋海外成立28年，拥有强大的风控项目团队，成功帮助上万客户成功移民海外，更是拥有海量成功案例！
新的希腊成功案例
【如果您对移民感兴趣，请回复“姓名+城市+电话”至EnjoyLife悦洋海外订阅号即可，或者识别下面客服二维码，我们尽快与您取得联系！】
