在全球高净值家庭持续关注的美国投资移民中，EB-5乡村项目因“无排期、优先审理、安全性高”的特性，正成为身份规划的核心赛道。
今天，悦洋海外为您精选一处兼具生活品质与投资价值的优质项目——岩溪别墅社区Cresswind Rocky River（贷款二期）。
项目综合概述
地理位置：
项目位于北卡罗来纳州夏洛特市郊 Locust 镇，属于美国发展速度最快的城市圈之一。夏洛特连续多年被评为“全美最宜居城市TOP 10”，城市经济稳定，人口持续流入。
项目简介：
岩溪别墅社区（Cresswind Rocky River）是Kolter集团旗下第14个Cresswind高端养老生活品牌社区，占地516.5英亩（约209万平方米），规划建设1120套独栋别墅，平均定价70万美元。
社区配套完善：
大型会所、健身中心、匹克球场、泳池、自然步道等应有尽有；由全美知名的生活品牌 Cresswind 提供社区服务与生活方式管理。
建设周期：
2024年：土地整合、施工许可获批
2026年：别墅正式销售
2036年：全部建成交付
项目总投资结构（6.509亿美元）：
开发商资金：7770万美元（12%）
循环利用资金：1.762亿美元（27%）
可再投资利润：1.581亿美元（24%）
预售定金：7890万美元
EB-5资金（二期）：8000万美元（12%）
就业创造：
项目预计创造 7020个EB-5合格就业岗位，人均35个，就业充足率超3.5倍。
岩溪别墅Cresswind Rocky River五大优势
1.乡村项目，移民局优先审批，及最多签证预留
2.美国排名前二十强房地产开发商Kolter 倾情打造
3.成熟养老地产及生活方式品牌Cresswind翘首期待的第十四个社区，已完成5800别墅的交付
4.独立控股公司资产做为额外的还款担保、I-526E被拒退款担保、及就业创造担保
5.区域中心独立于开发商，过往100%成功业绩保驾护航
夏洛特市是美国人口尽流入榜，及美国发展最快的城市之一
岩溪别墅社区位于北卡罗来纳州夏洛特市郊区，附近配套丰富，生活方便
岩溪别墅社区项目介绍
1️⃣1120套独栋别墅的大型社区开发，施⼯牌照已全部获批，施工进行中。
2️⃣社区将配备⼤型会所、健身中⼼、匹克球场等全⾯便利的⽣活配套设施。
3️⃣由全美知名的⽣活品牌Cresswind，连续多年被评为全美别墅买家质量⾸选和社区服务⾸选。
4️⃣社区已于2024年11月开始动工，将于2036年全部完⼯。
项目优势分析
一、资⾦安全
社区仅一年的120套别墅销售的房款足以偿还EB-5资⾦；
还有KH HOLDCO LLC的净资产提供还款担保。
二、成熟的商业模式
开德集团已完成29000套别墅的交付，属于Cresswind品牌第14个社区；
别墅先卖后盖，降低房地产项目的投资风险。
三、移⺠局对同类型房地产项⽬的认可
岩溪别墅社区（贷款一期）I-956F获批仅3个月。
同类型的乡村项目-双子湖已经获得超过190+组的I-526E批准。
四、完美的获批记录
开德集团和益博联⼿开发的EB-5项⽬已成功超过20个。
均保持100%获批、就业满⾜和盈利的完美记录。
五、就业充分、绿卡安全
👷就业创造充分，项目正在施工中，大量就业持续创造中。
六、经验丰富的开发商和区域中心
开发商：Kolter开德集团-全美开发商20强
开德交付完成2.9万+套别墅
完成项目总金额超过$300亿美金
区域中心：益博EB5AN
来自70个国家，2300多个家庭的信赖
保持100%移民局获批率和到期还款率💯
新政后，已有16支基金956F获批
280组投资人I-526E获批，占全球获批量近1/6
悦洋海外推荐理由
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