美国EB-5区域中心计划终于重启！

TEA 80万美元，非TEA105万美元；

每年10000张移民签证中，预留20%给乡村地区项目，10%给城市高失业率地区项目，2%给政府基建项目。每年各个类别预留的签证如果用不完，将转到第二年用，如果再用不完将释放出来给其他类别申请人使用。此预留并不是只给新投资人的，新老投资人都可享受；

以后TEA只能有移民局来认定，城市高失业率地区不能再由人为操纵自由划定；

就业创造规则改变，间接就业最多只能占90%，建筑就业不能超过75%；

每个新EB-5项目的商业计划(包括所有相关人员和公司的详细信息和合规要求)都需要经过移民局的预审批；

设立诚信基金。对区域中心、项目方和相关从业人员都有严格的背景调查和限制，对诚信、合规和国家安全都有详细的规定和处罚；

对二次投资的条件放宽。国土安全部将颁布法规，允许项目方把投资款在美国任何地方进行重新投资，以保持投资款符合“处于风险之中（at risk）”的规定；

新法案加入祖父条款(Grandfathering)，对已经递交申请的投资人提供了很好的保护，该条例规定只要在2026年9月30日之前提交了1-526申请，即使未来EB-5区域中心法案失效，美国国土安全部也应该继续审理EB-5申请，不能以法案失效为由中止或拒绝该申请；

提高申请审理效率——新法案要求移民局收取所需的申请费以及区域中心提出项目申请后，需要在90至240天之间对申请进行审理。该法案指示移民局需要在法案生效一年内完成对相关申请费的调研，并在调研完成后60天内公布新的申请费。