11月14日，西班牙国会众议院已通过一项终止“黄金签证”的法案，将于2025年起取消。该法案以“司法效率法”的形式在众议院全体会议上通过，现已提交参议院审议。
早在今年的4月，西班牙现任首相佩德罗·桑切斯就已经宣布了终止该计划的意图，以遏制房产市场投机、保障民众的住房权利，禁止以投资换取居留许可。
西班牙黄金签证计划自2013年启动以来，一直吸引着大量外国投资者前往西班牙进行投资，尤其是在房地产市场。该政策允许非欧盟居民通过投资一定金额（如购房超过50万欧元）获得西班牙居留许可，为投资者提供了便捷的移民途径。西班牙为欧盟和申根国，是欧元区的第四大经济体，西班牙的移民身份一直深受国人喜爱。
（来源：网络）
根据西班牙住房和城市议程部（MIVAU）的数据，自2016年以来，西班牙已发放约11,000份此类签证。但也有相关专家认为，取消“黄金签证”对西班牙的住宅市场影响有限。西班牙黄金签证除了有50万欧元的地产投资，还有包括在西班牙公司投资100万欧元的股份、购买200万欧元的政府债券，或向西班牙银行账户转入100万欧元存款等选项。地产投资类以外的方式，目前并未明确是否一起取消。
悦洋专家解读
关于西班牙删除“黄金签证”（Golden Visa）的修正案最初提交了1,100项修正案，最终达成了106项妥协修正案。据预测，该法案提交到参议院了，参议院拥有60天的时长对所提交的法案（其中涵盖了投资移民项目相关内容）进行修改。快的话是在明年1月会颁布执行，慢的话可能会再拖到明年2月、3月。但毕竟只是草案，还需再拟预案，更要经过政府部门的修改和讨论，具体是什么时间关停，是否有缓冲期，具体还有哪些可行方案，都是暂时未知的，如果是有想要申请西班牙黄金签证的朋友们真的要抓紧了！
日前，据 Schengen.News 报道，希腊计划从2025年1月1日起，取消其黄金签证计划中的房地产投资选项，以应对当前的住房危机，引发了移民各界的恐慌！欧洲的的黄金居留签证都要没了？
（来源：Schengen.News）
很快，“Schengen News”网站就针对11月11日发布2025年希腊关停购房移民的文章进行了澄清，原文提到房地产投资选项可能会被取消的说法有误，现已更正为2025年预算计划草案继续保留黄金签证计划中的房产投资方式，同时增加新的投资方式，以进一步控制房价和租金上涨。
虽然这是一场乌龙，但作为购房移民最热门的国家希腊，在去年和今年先后两次提高价格门槛，被传关停的消息也没有停过！
“黄金签证”是欧洲推出允许外国人通过投资获得居留许可的一种计划，通常有房产、存款、基金、捐款等方式。投资门槛低、身份含金量高，一直受到全球投资人的喜爱，但近几年，黄金签证，黄金护照一直被欧盟呼吁叫停！欧洲区域内已经有多项黄金签证项目已宣布关停或提高门槛，例如:
·2022年2月英国宣布关停Tier1投资移民签证:同年4月，再次宣布关停“首席代表签证”申请通道
·2023年2月16日西班牙推出法案计划废除黄金签证
·2023年8月01日希腊购房移民由25万欧翻涨至50万欧;
·2023年10月6日 葡萄牙政府正式关停购房移民项目
·2024年9月01日 希腊购房移民三轨并行，25万欧元/40万欧元/80万欧元
在整个欧洲，葡萄牙已经正式关停购房移民了，西班牙也在关停购房移民的路上，还能有低门槛购房移民的国家目前真的仅剩希腊、马耳他了，再不上车，我真怕你们就错过了！
2013年，希腊正式推出“外国人购置房产获欧盟居留”的政策，非欧盟公民仅需投资25万欧元起在当地购房，无语言、学历及经商经验要求，即可一家三代获得永久居民身份！
1、阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛）：投资金额将上涨至80万欧元。
2、在希腊其他地区，申请人需购买40万欧元以上单一房产，面积不低于120平米，房产如果出租只允许长租；
3、在希腊全境，申请人购买25万欧元以上商改住房产，面积无限制，房产如果出租只允许长租。
以上三种买房选择，申请人任选其一，全家都可以获得同样的希腊永居身份。
1.投资方式：捐款
2.投资金额：7/10万欧元起
3.办理周期：1年-1年半
4.身份类型：永居
2021年3月29日起，该计划执行“捐款”投资新政后，投资者通过慈善捐款方式拿身份，不捆绑理财产品、不捆绑房产，先批复后投资，资金占用量小，安全性高。
投资者可最低投资7万欧元起，并完成相应的房产投资/租赁，大约100万人民币的成本，无语言、无学历、无移民监要求，即可一步到位、一家四代获得马耳他的永居身份！
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