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西班牙关停“黄金签证”的法案被否决！购房移民还有最后窗口期！

EnjoyLife悦洋海外

2024-12-05

导读：拿欧洲身份还有机会！

重磅消息！

取消西班牙购房移民议案被否决！

当地时间2024年12月3日，西班牙参议院驳回了包含“取消投资移民法条”在内的法律提案。该法案将重新回到国会进入修改讨论程序。

作为参议院内的主要反对势力，人民党坚决表达了其立场：废除黄金签证计划将对西班牙的投资氛围构成显著的负面影响。自该政策推行以来，它已成为吸引海外资本进入西班牙房地产市场、企业股权及基础设施建设的重要渠道，对经济发展起到了不可或缺的推动作用。

目前意味着，西班牙投资移民政策在短期内将继续保持原状，包括50万欧元的投资门槛、审批流程及享有的福利待遇等，均维持不变。但是呢，尽管人民党的反对延缓了着这一进程，但它无法永久性地阻碍该项立法，因为在下院中，西班牙社会工人党及其联盟伙伴占多数席位，下院则保留推翻上院否决的权力。

所以对于希望通过投资方式拿到欧洲身份的高净值人士而言，现在的窗口期一定要抓紧了！

黄金签证一直被欧盟叫停！

“黄金签证”是欧洲推出允许外国人通过投资获得居留许可的一种计划，通常有房产、存款、基金、捐款等方式。投资门槛低、身份含金量高，一直受到全球投资人的喜爱，但近几年，黄金签证，黄金护照一直被欧盟呼吁叫停！欧洲区域内已经有多项黄金签证项目已宣布关停或提高门槛，例如:

·2017年匈牙利国债投资居留计划宣布终止;

·2020年塞浦路斯终止投资入籍计划;

·2020年保加利亚关停“黄金护照”计划:

·2021年葡萄牙实施“新政”房产投资受限;

·2022年2月英国宣布关停Tier1投资移民签证:同年4月，再次宣布关停“首席代表签证”申请通道

·2023年2月15日爱尔兰宣布关停黄金签证计划

·2023年2月16日西班牙推出法案计划废除黄金签证

·2023年8月01日希腊购房移民由25万欧翻涨至50万欧;

·2023年10月6日葡萄牙政府正式关停购房移民项目

·2024年9月01日希腊购房移民三轨并行，25万欧元/40万欧元/80万欧元

·2025年1月1日起马耳他MPRP永居项目费用全面上涨！

在整个欧洲，葡萄牙已经正式关停购房移民了，西班牙也在关停购房移民的路上，还能有低门槛购房移民的国家目前真的仅剩希腊、马耳他了，再不上车，我真怕你们就错过了！

希腊投资者永久居留计划

1.投资方式：购房

2.投资金额：25万/40万/80万欧元

3.办理周期：6-8个月

4.身份类型：永居

5.居住要求：无

2013年，希腊正式推出“外国人购置房产获欧盟居留”的政策，非欧盟公民仅需投资25万欧元起在当地购房，无语言、学历及经商经验要求，即可一家三代获得永久居民身份！

2024年9月1日起，希腊购房移民三轨并行：

1、阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛）：投资金额将上涨至80万欧元。

2、在希腊其他地区，申请人需购买40万欧元以上单一房产，面积不低于120平米，房产如果出租只允许长租；

3、在希腊全境，申请人购买25万欧元以上商改住房产，面积无限制，房产如果出租只允许长租。

以上三种买房选择，申请人任选其一，全家都可以获得同样的希腊永居身份。

（来源：网络）

马耳他永久居留计划

1.投资方式：捐款

2.投资金额：7/10万欧元起

3.办理周期：1年-1年半

4.身份类型：永居

5.居住要求：无

2021年3月29日起，该计划执行“捐款”投资新政后，投资者通过慈善捐款方式拿身份，不捆绑理财产品、不捆绑房产，先批复后投资，资金占用量小，安全性高。

不过，随着欧洲各国的变政，马耳他也不输人后了，官方已经宣布自2025年1月1日起，上涨MPRP永居项目相关费用！

·购房或租房（至少维持5年）

租房最低标准：年租金由1万欧元提高至1.4万欧元(主岛/戈佐岛)

购房最低标准：购房金额由30万欧元提高至至少37.5万欧元(主岛/戈佐岛)

·政府捐款金额增加：

租房方式：捐款金额由5.8万欧元提高至6万欧元；

购房方式：捐款金额由2.8万欧元提高至3万欧元。

未递交的申请人，若于2024年12月31日前至少递交如下文件，并于2025年3月28日前补充剩余的所有必备申请文件，可锁定旧政策：

1、MPRP表1

2、MPRP表10(所有申请人)

3、POA授权书

4、护照认证件(所有申请人)

5、主申请人签署的声明(声明后续政府款项将从哪个账户支付，并详细列明账户信息)

（来源：网络）

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