2025年7月22日，马耳他政府正式颁布第146号法律通知（Legal Notice 146/25），对现行的马耳他永久居留计划（MPRP）进行了多项关键性修订，直接点燃了移民圈！
马耳他永久居留计划（MPRP）这次改革不仅没有“涨价”，反而用更灵活、更人性化的规则，把“高性价比移民”四个字刻进了骨子里；同时大幅提升申请流程的便利性和房产使用的灵活度，以下是本次新政的核心要点解读：
父母随行标准放宽
非全职工作的父母/祖父母可随同申请，但是依然要证明经济依赖。
最快拿卡！
提前登岛，生活教育不用等
等身份批下来，孩子开学季都过了！”“想提前带孩子体验马耳他的学校和生活，却卡在身份流程上……” 这些曾是马耳他申请人的真实焦虑。
新政直接甩出“王炸”：增加临时居留许可!
✅ 申请快：通过标准背景审查并提交全套材料后，最快就能拿到1年期临时居留卡（无需等投资完成或原则性批准）；
✅ 用途广：凭临时卡可提前入境马耳他，安排子女教育、租房买房、适应生活，甚至提前规划事业；
✅ 转永居稳：后续通过“原则性批准”并履行所有MPRP义务（如完成房产投资、捐款等），临时卡自动转永居；若申请被拒，15天内直接撤销，无后顾之忧！
简单说：以前是“先达标再拿卡”，现在是“先拿卡再达标”——这一步，让马耳他从“慢热型”移民项目，秒变“急先锋”！
租房买房都能赚
闲置变资产，年收益或达4%+
买了房不敢住，空着浪费；租了房想转租，合同卡得死……” 过去马耳他的房产投资，总被吐槽“鸡肋”。
新政直接给房产“松绑”，让投资变“生钱工具”！
👉 购房路径：购房模式：购买的房产允许出租（申请人不在马耳他期间），马耳他当前房价在欧洲属“价值洼地”，叠加租金收益，年均租售比超4%（37.5万欧房产，年租金约1.5万欧，折合人民币13万+）；
👉 租房路径：租房模式：5年后，房产可以出租。（简单理解就是可以做二房东，需要征得原房东的同意）
举个栗子：张先生买了套37.5万欧的马耳他房产，平时在国内工作，每年去马耳他住3个月，剩下9个月短租，按4%租金回报率算，一年光租金就能赚1.5万欧，5年就是7.5万欧，足够覆盖部分生活开支！
一句话总结：房产不再是“花钱买身份”，而是“边身份边赚钱”的资产！
费用大降！
一家三口立省26万，买房租房都香
“原本想租房省钱，结果捐款比买房还贵；想多生个娃，附加费又是一笔……” 费用纠结，曾是很多家庭的拦路虎。
新政直接“调结构、降门槛”，费用更透明、更公平！
✅主申政府申请费：由5w欧涨至6w欧（递交支付1.5w欧，原批支付4.5w欧）;
✅ 多孩家庭友好：成年附属申请人政府费用由1w欧/人降至7500欧/人（未成年子女，配偶，成年残疾子女免除此费用)
一句话总结：不管买房还是租房，家庭申请都更划算，养娃移民压力直接减半！
从“先拿卡再达标”到“房产能生钱”，从“费用透明”到“家庭友好”，马耳他新政几乎覆盖了所有申请人的痛点。无论是想为孩子规划国际教育、为自己拓展欧洲事业，还是单纯追求“高性价比身份”，现在都是入场的好时机！
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