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2013年以来随着国外投资的增长与城市基础设施建设的加速，乌干达别墅建设速度加快，尤其是在首都坎帕拉周边，随着坎帕拉至恩德培高速公路建设的开工，沿途的别墅建设蓬勃发展，别墅项目开发势头强劲。中恒远策付晓欢指出，当前乌干达别墅市场正处于起步期，在以下因素的利好下，未来坎帕拉别墅将迎来快速发展期：
一、乌干达经济增长前景看好。在大量基础设施投资的推动下，2014/2015财年，乌干达经济增速将达到6.25%，2015/2016财年，将达到7.1%。
二、 人口增长带来的红利。坎帕拉的城市人口不断增加，在2014年已到达640万，且人口增速依旧保持在高位水准。
三、高速公路建设带来利好。乌干达政府在已开工建设的坎帕拉-恩德培高速公路项目基础上，计划再修建四条高速公路，其中坎帕拉至金贾高速公路项目将在2015年招标。
中恒远策付晓欢认为，未来经济上行、人口增长以及城市交通建设等多重刺激将不断加大坎帕拉别墅市场需求，另外，作为乌干达的首都，坎帕拉是乌干达商业和经济发展的中心所在，也是非洲大湖地区经济增长的核心地带，坎帕拉别墅地产的增值潜力将会吸引大量置业投资者关注。综上判断，坎帕拉别墅市场发展前景可观。
