【新朋友】点击标题下方中恒远策快速关注。
【老朋友】点击屏幕右上角按钮将本文分享到朋友圈。
2013-2014年间，越来越多的住宅和非住宅建设项目获得肯尼亚政府的批准，尤其是住宅项目建设，获批的项目价值从2013年的1296.4亿先令增至2014年的1321亿先令，2015年肯尼亚政府批准的住宅项目金额进一步增加，2015年1-5月肯政府共批准住宅建筑项目金额为527亿肯先令，同比增幅高达18%，这意味着2015年以来肯尼亚住宅市场中住宅项目开发商将会开垦更多的土地建设住房。
中恒远策付晓欢认为，就目前肯尼亚国内房地产供给市场而言，肯尼亚的本土住房供给尚不能满足日益增长的住房消费需求，肯尼亚60%的城市居民生活在贫民窟中，尤其是中低端住宅供需缺口很大。根据非洲保障性住房金融中心的数据，目前肯尼亚住房需求每年增加约20.6万套，其中8.2万套为城市住房，因此，肯尼亚房地产市场增量空间可观。
同时，中恒远策付晓欢也提醒，肯尼亚大多数国民收入水平较低，面对较高的房价和房贷利率，肯民众住房购买力较低，因此肯尼亚基本没有形成较大规模的商品房市场，投资者需谨慎进入肯尼亚住宅市场，建议选择购买力相对较高、人口集中地区开发住宅项目，如内罗毕、蒙巴萨等地区。
