在奥地利找到合适房子很容易？

外籍人士会发现虽然他们在奥地利住宿的选择受到限制,但房子数量很多。外籍人士将会发现奥地利作为一个福利国家,有大量的社会住房可供选择,那就是,国有公寓大楼以补贴价格出租。

奥地利的房产类型

移居奥地利的外籍人士会发现,他们所拥有的房产类型很大程度上取决于他们选择迁往哪个国家。大多数新抵达者倾向于在奥地利首都维也纳。

维也纳的空间有限,因此外籍人士会发现,大部分的住宿选择都是工作室或公寓。房屋和别墅更有可能在奥地利的郊区或乡村地区找到,而不是在任何一个城市。

无论住宿的类型如何,标准通常都很高;室内供暖是一项标准功能,大多数公寓都有漂亮的高天花板和镶木地板。

在奥地利寻找房产

有些外籍人士很幸运,能让他们的雇主提供住宿或者至少提供一些帮助在奥地利找到一个合适的房子。

那些没有那么幸运,而且不得不自己寻找住房的人就需要找到房地产经纪人来为你服务。除非外籍人士能说一口流利的德语。否则,通过房地产网站或分类报纸的方式,将很难做到这一点。因此,大多数外籍人士都选择通过房产中介来节省时间。房地产经纪人不仅帮助外籍人士克服语言障碍,而且他们对当地的房地产市场有着切身的了解,而且在找到符合个人需求的房产方面,他们真的很有帮助。

在奥地利租房

在维也纳租房子是一个相当简单的过程,因为绝大多数的公寓都是通过房地产中介出租的。外籍人士应该意识到,有更好的季节来寻找住宿：在学年(9月)开始的时候,要小心,因为来自欧洲各地的学生的涌入使竞争变得更加激烈。

外籍人士应被告知,在正常情况下,他们将负责所有的水电费;然而。对于外籍人士来说,每月向他们的地产代理支付一笔费用,包括房租和所有的水电账单(包括宽带互联网),这是可能的,也可能是可取的。

对于移居到奥地利的外籍人士来说,家庭安全不会是一个主要问题。外籍人士一次又一次地说,他们在奥地利的家中感到非常安全。

在奥地利购买房产

应该提醒那些希望在奥地利购买房产的外籍人士,房价贵得让人望而却步,–即使以欧盟的标准来看也是如此。不过,从好的方面来看,近年来奥地利购置房产的过程变得更加容易,普遍放宽了有关财产所有权的法律和条例。

在购买房产时,所有欧盟成员国和欧共体成员国的公民都享有与奥地利公民相同的权利；虽然非欧盟国家的公民仍须向他们希望购买的地区的地方当局办事处申请许可,但这一过程并不困难,而且可能很快完成。此外,甚至非欧盟国家的国民现在也能从奥地利银行获得贷款,以用于购买奥地利的房产。

想要在奥地利购买房产的外籍人士,强烈建议请一位(双语)房地产律师指导他们通过这个过程。