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Poplar Riverside位于东伦敦最繁华的E14区域，作为一个20年规划的大型社区。
拥有绝佳的生活区位，被新金融城金丝雀码头、奥运城Stratford、格林威治、新市政厅所在地Royal Dock等繁华地带环绕，广泛受到发展红利的辐射。
而在这热闹的房市中，伯克利与英国国家电网合资公司St William打造的Poplar Riverside必然是值得推荐的项目。
Poplar Riverside 中心地带景观优美，东伦敦房产的特色应有尽有，绿化区覆盖，种植面积超过 6000 平方英尺。
除了连接公园、广场和花园外，还为遍布其间的咖啡馆和餐厅提供了美丽的绿色注脚。
项目亮点
项目包含2800+住宅，50% 绿化覆盖率，占地约1万平方米美景公园+儿童游乐场，丰富的商业配套，更配有中学与幼儿园。
环绕river lea 而建—长达500+米的沿湖漫步道，缔造金融城中的静怡家园。
金融城的溢出效应—据房产机构JLL的资料显示，未来三年Poplar Riverside的房价增长达23%，而联合Savills的预估，Poplar Riverside的未来租金收益达4.3%，未来5年的的租金收益累计达21%。
城市重建红利—开发商St William 是伯克利与英国国家电网合资公司，在拿地选址方面有天然的优势；
而最值得期待的，莫过于政府斥资11亿英镑在斯特拉福德奥林匹克公园打造东岸文化中心──The East Bank。
这是集“文化、教育、创新与发展为一体”的产业中心，也是伦敦政府这几十年来最雄心勃勃的新项目。包括了UCL、STRATFORD水岸和HERE EAST三大片区。
届时伦敦大学学院、BBC、沙德勒之井剧院、V＆A和伦敦时装学院都将进驻此地。
伦敦市长Sadiq Khan很骄傲的宣布，这是自1850年来最大、投资金额最高的文化建设。
东岸The East Bank项目完工后，预计将完成以下目标：
✦ 创造2,500多个工作岗位，将产生15亿英镑的经济增长
✦ 周边地区每年将带来150万游客
✦ BBC音乐工作室将进驻此，沙德勒之井剧院、V＆A 博物馆开设新馆
✦ 伦敦时装学院将搬迁于此，预计约有6,500名学生
✦ 伦敦大学学院新校区选址，预计约有4,000名学生
金融商圈
精英汇集
两大数据中心扎根——Global Switch 、Telehouse；
✦ Global Switch目前拥有及营运13个数据中心，共近43万平方米，该公司致力于数据中心开发及管理，就像数据的开发商，建好一个个数据的房子，公司都可以租用，目前是最高信用评级的数据中心；
同是提供数据中心服务，中国江苏沙钢集团及中航信托公司于2019年正式全资拥有该品牌，总成本至少63亿英镑，该品牌目前价值86亿英镑。
合作公司包括：
香港最大通讯公司 - PCCW （电讯盈科）
中国通讯公司 - 中国电信
美国通讯公司 - at&t
✦ Telehouse 1990年在伦敦成立欧洲第一所数据中心，现于全球26个国家或城市建有数据中心，2021年欧洲收益近2亿英镑，其中英国本地收益达1.5亿英镑，
今年2022年Telehouse更是进一步扩建了在East India的数据中心，可见伦敦对于高科技产业的需求巨大。
休闲娱乐一体
商圈密集
项目距离Republic商圈， 步行仅需6分钟。Republic 是一个包含办公楼，高校，商业（餐厅，咖啡馆，超市，健身房）休闲娱乐为一体的综合性商圈，现有约60万平方呎办公空间，连Tower Hamlets现TownHall 区政府大楼也置身其中。East Indian 轻轨站亦坐落于此。
项目中也将为老牌零售商、Sainsbury’s 新食品店、咖啡馆、水岸酒吧、餐厅、初创企业和企业家创建 9 万平方英尺的全新商业空间，助力当地发展。其中包括占地 1 万平方英尺的谢尔德广场 (Shelduck Square)，此处将成为举办社区活动的不二之选。
交通便利
四通八达
项目最接近铁路站——East India Station站出发：
12分钟直达老金融城Bank Station
7分钟可至金丝雀码头
22分钟到邦德街
13分钟到伦敦塔桥商业区
8分钟到达伦敦城市机场
4分钟到伦敦新市政厅
30分钟内可以到达多间国际知名大学：
UCL school of Management -约12分钟
Queen Mary University - 约13分钟
Kings College London - 约18分钟
University of the Arts London - 约18分钟
Greenwich University - 约17分钟
University of Sunderland in London - 约11分钟
UCL （East London) - 约20分钟
而从Canning Town出发乘坐地铁，25分钟内就可以抵达市中心邦德街，在这里可以肆意探索伦敦最佳的购物天堂，牛津街，Selfdirges，摄政街等。
随着2022年伊丽莎白线从金丝雀码头 (CanaryWharf) 开通后，将为伦敦西区 (West End) 、帕丁顿 (Paddington) 和希思罗 (Heathrow) 提供更快的航线。
项目也可步行或者乘坐DLR抵达Canning Town Station ，从项目乘坐Jubilee line 轻松抵达伦敦主要工作及商圈。
优质教育资源
满足各年龄需求
项目交通便捷、位置优越，周边学校资源丰富周边长长一列的优质学校，从幼儿园到大学，一步到位，可满足各年龄阶段孩子所需。全英最顶尖的16所大学也都在地铁45分钟内可以抵达。
高端配套设施
简约现代风设计
占地 1.6 万平方英尺、外观惊艳的业主专用 Riverside Club 由 Bergman Interiors 设计，其中一套大型共享办公套房，内设开放式空间、可预订的会议室、私享餐厅和酒吧，以及私用室外露台、大堂、私人影院和游戏厅
提供24小时礼宾服务，河畔酒吧、健身房、托儿所、杂货店、餐厅、咖啡馆和500米的河滨步道均在项目规划范围之内;
项目设计外观豪华、别致的简约风格，诠释现代英伦风，所见即所得是伦敦房产市场的交付标准，项目实际效果室内外精装如下：
推荐户型
户型：两居室
面积：67平方米
朝向：东北、东南
交房时间：2024年第二季度
产权：999年
价格：£649,000
租金回报率：5.4%
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