如今在英国买房是一笔十分值得的投资！越来越多的人开始将目光投向英国！
英国不限制海外买家们购置房产，也允许海外买家在英国贷款买房。
那么在英国买房需要关注哪些细节的，如何选房，如何验房，这一系列的工作对于未来入住后的生活品质至关重要。
为了顺利买到称心如意的房子，小邦主为大家总结了以下几点买房和验受房时需要关注；
房源的位置Location
如果你买房是投资为主，就需要找商业发达、升值空间大的；如果是以自住为主，就需要分为学区、养老、度假，主要考虑周边的配套生活设施、交通通勤、医疗条件、教育资源。
伦敦这样的国际城市，事前一定要做好尽职调查。不同街区环境情况是有差异的，其中包括犯罪率、绿化情况、附近居民受教育程度、附近学校国际知名度等等都是投资者需要考虑的因素。
房源的选择
在实际看房前，主要了解以下几点：
• 房屋格局结构；
• 主卧和客厅朝向，装修如何；
• 房子是不是Council House（市政物业税）；
• 是否有商业店铺，又是哪类商业店铺；
• 现房还是期房；
• 房屋产权年限还有多久，到期后续费价格多少；
• 物业费（Service Charges）是多少；
房屋售价的比对
国外房价定价和国内一样，主要是看附近小区的平均价格，算上其他因素（参考房屋选择标准）。
第一次买房主要看是否是自己喜欢的、价格能否接受、房地产周期、长周期宏观经济、区域内楼盘上市数量，短期内价格其实相差不大。
如果房子处在您最理想区域内，又符合关于上学、生活、养老、医疗等条件，价格并非是首先要考虑的因素。
新房验收
其实以英国来说，新房除了多是精装修之外，整个交房标准也是非常高的，在通知业主前往交房前，开发商都会请专业人士去做逐一检验，像墙面地面、消防安全、水压检查的项目其实都会由专业人士检验无误后才会通知业主前往交房的。
另外，英国开发商在交房两年内有都有提供免费修补，这通常被称为建筑保修期；
如果觉得您的新房的某个部分没有达到要求的标准，开发商有责任在购买后头两年内修正出现的缺陷，交房时您要检查这些证明文件并保存好。
一般来说，厨房、橱柜或地板等物品的正常磨损，不在房屋保修范围内。
在英国，新房的话还有10年建筑保护，这是政府的建筑法规，用来保护买家的权益；
主要针对建筑的结构做保险，若是开发商和业主在房屋质量出现分歧时，保修机构也会介入。
常见的10年建筑保修机构包括 NHBC、LABC、Premier、Checkmate。
非新房验收
很多朋友都对“老洋房”有种特别的情结。伦敦许多历史建筑有着几百年的文化积淀，串联着伦敦城的奇闻趣事，其建筑外观的艺术性也令人惊叹。
不少英国的开发商将老建筑升级改造为住宅，保留其外观，内部设施管道全部翻新。
不仅留存了原汁原味的外观风貌，也为住户提供了舒适与现代的生活方式。如果您想要购入的是老房子，那需要重点关注以下地方；
1
墙壁、屋顶
检查墙壁以及烟囱外部的砌砖。若砌砖破裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开始崩裂，则维修费用可能非常高昂。
2
平台、门廊和地板
检查是否有木材腐烂的迹象，包括新刷油漆的下面。木材易开裂的区域或地方，可能导致更大面积的损坏。
3
供暖与保温
检查是否有木材腐烂的迹象，包括新刷油漆的下面。木材易开裂的区域或地方，可能导致更大面积的损坏。
4
窗户
英国部分老房子的窗户仅有单层玻璃，为了房屋保暖您可能需要在入住前更换成新窗户。
5
管道与下水
管道系统应为铜管或PVC管。如果是铅管，则说明管道已旧，将来需要进行升级。还应对污水系统和排水管仔细检查，并了解街道的下水道设施是否已在最近升级。
总的来说，根据买家自身情况，可委托自己的房屋代理中介或者是专业的租赁公司进行简单的室内检查和交钥匙。
当然这里更建议买家们聘请专业的验收公司对房屋在正式交付钥匙之前进行验收和详细的室内检查。
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