自从2009年内战结束后，因为其纯美的自然文化魅力、优越的地理位置，斯里兰卡逐渐进入中国人的视野。在这儿待过几年的华人，对兰卡的发展多数表示乐观。原因有几个吧：
1. 中斯两国友好交往的关系；
2. 战争结束后的百废待兴；
3. 战后持续的和平；
4. 优越的地理位置和自然气候环境；
5. 蓬勃发展的旅游业。
是啊，有着良好的中斯关系，从米胶协定，到班厦莲池剧院，再到现如今的港口城、莲花塔、汉班托塔...... 一个个词汇，时常出现在中国和斯里兰卡的新闻里。
由中国交建投资建设的港口城填海造地现已过半，整个工程计划用5-8年形成初步规模，并在20-25年内全部完工。这么长时间跨度，换来的是科伦坡一座现代化新城的崛起，光想想就很兴奋呢！
从香格里拉公寓眺望港口城
在港口城入口处的香格里拉饭店，已在去年底开业，紧邻的香格里拉公寓和购物中心，也在幸福地向你招手。对于投资，如果有雄厚的经济实力，买香格里拉一定是不会出错的不二选择，小编也很冲动地去香格里拉询过价，80万美金起的价格，虽然在投资客眼中并不是高不可攀，但对于普通投资者来说，500万人民币+ 的价格确实有些挑战。
从香格里拉公寓远眺城区
斯里兰卡在建很多公寓楼项目，普通2居室房型的价格都在200-300万人民币之间，并且还呈上涨态势。地理位置优越，房款总价不高，还能有印度洋海景，或许是普通投资者寻找的重点。如果告诉你，有一个楼盘同时具备以上的特点，你是不是会心动呢？
Marina Square，是中国港湾和兰卡本土著名的Access公司共同投资开发的，定位中高端公寓，位置距离科伦坡商务中心区域仅有3公里左右，这也是到港口城的距离。规划中机场高速延长线，将经过此处通往科伦坡港口城；并且项目门前的道路也要按照计划扩展到6车道。
Marina Square项目占地2万平方米，计划建造近1000套公寓，从1居室到4居室都有，100万人民币就可以买到3居室咯。开发分两期，一期预计在2021年交房，二期在2022年交房。
如果你是纯投资的话，1居室和2居室预计在这个区位的租金会是500-900美金左右，那么年收益就是在4-6万元。排除房租上涨的因素之外，大概15年左右你就可以全部回收房款。咱们跟国内比比看，如果北京一套500万的房子，租金每月1万左右的话，要超过40年才能回收房款。科伦坡这么高的租售比，懂行人都明白~
有人会租在那个区域吗？
随着港口城长达20-25年的建设周期来看，会带来巨大的就业机会，Marina Square的房屋租赁必会为你带来一个稳定的收入来源。所有户型都带车位，精装修，小区内成熟的配套设施，健身房、无边泳池、商场、超市、餐厅都会配套建设，再加上周边的名校资源，本地人购买或者租赁的潜力也是相当巨大的。
一居室 52平米
二居室 88平米
500-900美金的租金真不算便宜，会有人租吗？
科伦坡的房屋租赁市场，在这儿长待的华人都深有体会，一个字总结：贵！科伦坡中心城区的高层公寓的2居室，旧楼盘800美金算是便宜的，新楼盘和地段好的楼盘，租金在1600美金以上。相比之下，Marina Square预估的租金，是不是就相对合理得多？！
三居室 99平米
四居室 187平米
外国人买房，如何进行支付？以后如果卖房后，钱怎么汇出？
外国人使用美元投资，需在兰卡投资局注册IIA账户。IIA账户是指在兰卡任何银行可以开户，然后将该账户到投资局进行注册，注册后的账户称为IIA账户。IIA账户中的美元可以直接转回国内账户，不受兰卡当地外汇转账限制，只需缴纳正常银行汇款手续费即可。
楼盘所在位置的航拍图
需要提醒的是：2018年4月1日起，兰卡政府对公寓购买征收15%的VAT，4月1日前签订合同，则不需缴纳VAT。
小编想说的是，要趁早哦，还有2个月的选择时间！而且，楼盘已经开始了内部认筹，认筹量达到了40%！！！要挑好户型，还是一句话，要趁早！
关于项目关于投资，是不是还有很多问题想问的？
可联系Marina Square项目中心：
地址：Harbour Village (pvt) Ltd., No 278, Access Towers, Union Place, Colombo 2 （Access Tower的一层店铺是肯德基）
公共邮箱：sales@marinasquare.lk；（英文不好的，可以直接发中文邮件）
热线电话：+94 763050000，+94 763070000。（英文好的，可以直接拨打）
iLanka和Marina Square
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