在我做这个公众号之前，我已经被楼上、隔壁邻居的噪音困扰了两年，庆幸的是在我的努力下，楼上家庭做出了较为诚意的改善，也令我在恢复心态方面起到了积极的作用，加上我自己研究了隔音吊顶和隔音背景墙，在亲自监督和参与施工后，我家的噪音问题已有很大改善，目前噪音敏感已经基本恢复，剩下的就是我与噪音死磕到底的信念了。
经过这些时间的学习求证，也有不少朋友问我，是不是现在的房子真的不隔音？为什么楼上打个哈欠楼下都能听到？我的回答是：没错，你住的房子隔音很差，这是房屋质量问题，一般人入住前根本不知道房子还有不隔音这回事。
我是2016年买的房，那一年全国房价都正在上涨期，买房都要靠抢的，很多楼盘接二连三的拔地而起，当初买房子根本不会考虑隔音效果，一看地段，二看学区，三看绿化，四看配套，售楼小姐介绍得天花乱坠，看完房后看哪都是优点，自己不懂，所以容易被人欺骗。
没买过房，就不知道中国房地产市场水有多深。真正住过了，才知道房子上的问题都不是小问题，今天说的隔音，就是一个让人头皮发麻，神经衰弱的大问题。
你是否也经历过，工作日早上被楼上洗衣服的声音吵醒，硬着头皮早点起来去公司。是否常常感叹楼上搬椅子，楼下像地震；邻居的八卦日常，不想听也都能听见。隔音差的不是一丝半点，往夸张了说“连根针掉在地上都能听得到”。
可气的还不是房子自身的问题，还有难以忍耐的邻居。比如，遇到有夫妻间爱吵架的邻居，在某个周末的晚上，你正在苦于工作，楼上夫妻又吵起来了。你气冲冲的跑上去，一开始还期望动之以情晓之以理沟通，结果实在忍不住与之吵起来，原本常吵架的夫妻立刻站在统一战线与你争论，让人震惊夫妻同心的力量。
更别提那些家里有熊孩子的了，更是头疼。拍皮球、跳绳，玩的不亦乐乎，不知道为啥？家里空间很大吗，就不能去楼下。还有网友调侃，“那些辅导孩子作业的，生气也不要大声嚷嚷，毕竟还是个孩子，还有，你会吓到……住在隔壁的我的。
当涉及到隐私的问题时就更难受了，什么在电话中吵架、先不说自己的事会不会被偷听，我们也不想光明正大地窥探别人的隐私啊。
时不时地，也有住户搬家或者来了新邻居。相信也有人为邻居大动干戈的装修而苦恼，那段时间的每个清晨，都被他们装修刺耳的电钻声吵醒。除了邻居家装修，小区内定期的返修也是一大问题，严重影响居民的正常休息。
隔音差给我们的生活带来许多不便，总受干扰，如果没有沟通处理好，很容易造成户主之间的关系变差、造成奇葩的邻里关系。
首先，要明确一点，隔音差是无法预估的，只有真正住进去才知道，选房前往往很少有人谈及这个问题。房子存在隔音问题，是开发商的问题吗？
确实，隔音不达标，往往开发商是第一环节。在隔音性能方面，开发商考虑不足。关于楼房噪音问题一直存在，主要是楼体构造和施工质量造成的。隔音窗户是次要，墙体隔音才是刚需，墙体要厚 ，楼板要厚，隔音材料不可少。
不知道大家有没有被隔壁噪音困扰的经历，有个屋主前段时间反映，自己刚装修好的房子，入住后有一天晚上竟然能听见隔壁讲话的声音，甚至连打鼾都能听得到。之后便严重的影响了她的睡眠，虽然经过多次与邻居沟通，但实际情况却没有得到改善。
房子新装修的，门窗都是换的隔音的，那问题出在哪里呢？那就是与邻居的分户墙。分户墙就是两户之间的分隔墙，属于两户的共有墙体。住建部发布的《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）第4.2.1条针对于住宅的分户墙以及分户楼板的空气声隔音性能，应当满足以下标准：
但是实际的情况确是，有部分开发商所修建的分户墙偷工减料，完全没有符合建筑规范的隔音要求，往往等住户装修好了入住之后，才发现分户墙不隔音，这时候再找开发商，就比较难了。甚至有人还说，以前的老破小都比现在的新房隔音要好。
虽说很多分户墙都用的混凝土浇筑，但是在建筑施工过程中墙面会打开一个施工洞，这个洞在封堵的时候，一般会用发泡砖等气体材料，这就是你家卧室分户墙看起来像是打了补丁的原因，甚至还有人买了相邻的两套房，直接打通分户墙合并成一户。这种轻质墙厚度虽有20cm，但隔音量只有30dB，这个时候如果在墙面开了线槽，隔音效果就会更差。
如图，AB与CD的两个卧室分别属于两户家庭，床头贴着床头，晚上睡觉的时候，两家人的脑袋与脑袋的距离不足半米，这个时候分户墙隔音要是不好的话，对面稍有个风吹草动你都能听的一清二楚。
面对分户墙不隔音的这种情况，那应该采取什么样的措施呢？最有效的办法就是在分户墙表面做一道隔音结构，要是两户都能做的话效果会更好。
有人说零几年的房子明显隔音效果更好，确实如此，早些年的房子质量确实不错。60年代的筒子楼是红砖做墙体， 90年代中后期，用混凝土浇筑楼板，红砖砌墙轻体砖做保温成为主流，一定程度上抑制了高频噪音，但存在楼板较薄的问题。直到2005年后，整体框架剪力墙浇筑，空心砖做隔墙成为主流，楼板更厚使噪音传播减少很多，但空心砖的隔音效果还是很差。
隔音效果好的老房子的墙几乎每面墙都是承重墙（厚度达24厘米），使用的是红砖，但烧制过程中容易造成环境污染问题，在2010年年底所有城市禁止使用。现在的新房大多用的是加气砖，密度只有红砖的三分之一，隔音效果远远被拉低。
80%的邻里噪音是“摩擦、撞击”楼板/墙体引起的“能量传递”，通过楼板、墙体、梁柱等建筑主体结构传入家中并发出响声。就是我们常说的“结构传音”“固体传声”“共振”“震动噪音”，固体传音会导致部分楼下发生的噪音会让住户感觉到是从楼上传来的。在民用建筑建设中楼板进行隔声处理，最常见的措施包括设保温层或设减震垫。
混凝土楼板，通常来说标准厚度是80-100mm，日本在这里做的比较好，以前日本的楼板标准是150mm，现在已调高至200mm，楼板厚的好处是有效隔断空气传声。但难以阻断固体传播，像楼上走动、搬椅子等。
在墙体这块，如今的新房，基本上是框架剪力墙结构，除部分剪力墙之外，墙体都是做成12厘米厚的，类似于隔墙，而且楼板较薄。从目前住宅的建设材料来看，主要有砖混、空心砖、加气混凝土等。虽然也有一定的隔音隔热作用，但是对工艺要求很高，手工砖砌很容易产生砖缝，砖缝导致墙体的隔音效果堪忧。
不禁让人感叹，房子越来越贵，质量却大打折扣
终究是成本问题，这也是开发商最关注的。现在开发商还是以成本角度出发进行优化设计，墙体、楼板变薄，缺少隔音材料。
另一方面，现在的高楼住宅，为提高土地利用率，层高都比较高。考虑建筑承重问题，楼板和墙体的厚度都是按最低标准设计的。仅保证房屋的正常使用，不会增加厚度来隔音，更不会增加隔音工艺。
说到开发商减少成本的问题，遭人诟病的就是动迁房和安置房。但由于这类房子的特殊性，其利润往往是被套死的，部分动迁房、安置房对于开发商来说基本无利可图。建造成本有限，也因此在建筑材料上做的不够好，隔音问题也就产生了。
隔音差是一个没有办法解决的难题吗？
现在房子隔音效果普遍很差，可以说是无国界的居住问题。
尽管隔音国家有标准，也有监管部门，但不论是环保部门还是建管部门，能检测的也只是空气检测，不会检测房间隔音效果。加上国家也没有相关的规定，所以住宅的隔音一直是监管“盲区”。
在实际生活中，想要令开发商整改操作起来也是很麻烦的事情。邻居噪音意识较弱，且难以确定邻居素质。生活中普遍存在不顾及邻里生活的住户，大多数人沟通再多次也不改变。
无论是从我国现行的法律规定还是道德伦理角度来看，都不提倡使用这样一种“以暴制暴”的方式来解决问题。商家以报复制造噪音的邻居作为销售产品的卖点，其销售行为亦不具有合法性。使用震楼器，可能涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定：“违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。”住户们应当理性对待噪音问题，和谐处理邻里关系。
虽然隔音问题一直存在，居住品质在兑现的过程中有所偏差，但想彻底解决，作为普通民众，我们无从下手。当我们意识到隔音问题，并开始在意这个邻里矛盾的根源的时候，倒是可以想一想，有没有一些方法可以改善一下。
首先，在选房前可以通过看房子墙体厚不厚，内隔墙通常是60毫米，外墙在240-300毫米之间，墙厚还需加有隔音材料才行。有的开发商就比较注意隔音问题，比如仁恒就会在墙体间加隔音棉。
日本在这块做的也比较好，很多住宅也都采用双层地板和双层天花来减震，减少邻里之间生活上不必要的干扰。如果在验房过程中就能发现房子隔音效果不太行，可以与开发商反映，甚至可以交由房管局对房子进行隔音效果测试。若真存在质量不达标的问题，房管部门会对开发商做出处理要求，直到房子令业主满意。
天花板噪音形成主要有两个原因，一是楼板太薄，二是楼上动静太大。楼板太薄是本身质量上有问题，厚度不够，造成隔音效果差，有些施工单位在浇筑楼板的时候没有按规定厚度来浇筑，而是在混凝土浇筑的楼板上抹一些水泥，用水泥粉刷层代替混凝土，增加楼板厚度，但是粉刷层的隔音效果达不到用混凝土浇筑的效果。
买房前无法预知隔音问题，所以要更注意物业、小区住户的人群素质。
入住之后有什么问题，可以直接找物业。选择一家好物业，保证入住之后，哪怕隔音差也有物业管理。一个好的物业更好的管理小区，合理限制装修工人进入小区工作；好的物业也会尽心尽力处理好业主间因隔音问题产生的矛盾。
选择居民素质高的小区也是规避隔音问题纠纷的方法。一是选择相对高档的品质社区，另一方面查看一下小区业主们有没有维护好小区环境的自律性。
最立竿见影的方法就是自己增加一些抗噪的成本投入，在装修上花功夫。比如卧室装吊顶，加吸音棉材料；床头卧室内墙做软包，效果类似于KTV；卫生间用隔音棉包住下水管；门窗选用隔音材质的或者贴隔音膜…
住房生活中，邻里之间的声音互扰现象越来越严重，影响居住人正常生活，甚至危害了身心健康。房子不隔音，最主要的因素就是楼板太薄，这里先排除邻居素质问题，因为人员素质无法量化，在研究房屋隔音质量上不讨论人为因素。
关于楼板厚度的问题，我前面查询过《GB50010-2010混凝土结构设计规范》，这是我国现行的建筑混凝土设计国标文件，里面详细介绍了现浇楼板的厚度最低要求。首先，楼板的种类有很多，现在多层住宅建筑都是现浇钢筋混凝土楼板，有单向板、双向板、密肋楼盖板、悬臂板、无梁楼板、现浇空心楼盖板等，每幢建筑中的楼板不是仅有一种结构，因房型和建筑功能布局的不同，同一幢楼中可能存在多种楼板形式，所以厚度也不同，单向板最薄6cm，双向板标准是8cm，预埋管线的10cm，无梁楼板15cm，现浇空心楼板20cm。
扯了这么多，我要提醒各位，以上所谈的楼板隔音，都是空气声，对！没错，这与楼板撞击声还有很大区别，所以说楼板哪怕增加一倍的厚度，空气声隔音量只提高4.5dB，而对于楼上顽皮的孩子，动不动就跑跳，撞击振动产生的噪音，仅增加楼板厚度是不够的。
真正要对楼板隔音，就要引入减振工艺，装配式多功能地暖是采用铝板干式地暖、调平龙骨和均热保护板等新材料架空铺设，不需要水泥回填和湿法地面找平，具有地面保温、防潮、减震、隔音等多项功能的高效薄型地暖。表面直接铺地板或地砖，总成厚度4.8CM、铝板厚度0.25mm，地暖模块抗压强度250KPa，调平龙骨和均热保护板为干法找平地面系统，采用无机防火玻镁板等材料制作，分为左右架空型和上下架空型两种做法。广泛应用于装配式建筑、家装高端地暖、架空地面及不用水泥找平的快装地暖等场合。
装配式多功能地暖具有舒适地暖、安全地冷、施工保护、地面保温、地板防潮、减震隔音、管线分离、干法找平地面、增强地面弹性脚感、提高夏季空调舒适度、增加远红外健康养身等10多项功能，是干法找平和干式地暖一体化施工的地面调平调温系统。
综合以上这些内容，大家在换房的时候就可以引起注意，先问楼板厚度，再问楼板是否有浮筑楼板工艺，对于追求房屋隔音效果的朋友，这些知识点务必计入购房指南中。千万别住进去没几天，就发现房子不隔音，到时候后悔就来不及了。其实对于楼上有小孩的家庭，不可能没有动静，噪音问题在所难免，但是如果我们的楼板厚度也可以和美国那样达到21公分，再加上楼板减振工艺，那么楼上再吵可能影响也不大了。
整理：弃医转行的工程师
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