马来西亚新建项目的电梯审批流程涉及多个环节，包括深化设计、加工制造、运输清关、安装调试、备案审批、运行维护，主要涉及马来西亚职业安全与健康局（DOSH/JKKP）、地方政府、建筑顾问、总承包商、电梯厂商等相关方。以下是完整流程解析：
1. 电梯深化设计（Shop Drawing）
相关方：电梯厂商、建筑设计院、总包、顾问公司
主要法规：
• MS 1472（马来西亚电梯安全标准）
• MS IEC 60034（电梯电机标准）
• JKKP/DOSH 电梯安全规范
流程：
1. 提供电梯布置图（GA 图，General Arrangement Drawing）
• 电梯厂商根据建筑设计提供初步布置图，确定井道尺寸、机房布局、轿厢规格等。
2. 深化设计（Shop Drawing）
• 细化结构预埋件、导轨固定方式、电气布线、机房设备配置等细节。
3. 顾问公司审核（Consultant Review）
• 建筑、结构、机电顾问审核，确保符合规范。
4. 提交 JKKP/DOSH 型号审批（Type Approval）
• 进口电梯需申请型号认证（Type Approval Certificate），提交技术参数、计算书、制造商认证文件。
5. 获得 JKKP 预批准（Pre-Approval），方可进行制造及进口。
2. 电梯加工制造
相关方：电梯制造厂、质量检测机构
流程：
1. 生产电梯部件（导轨、曳引机、轿厢、控制柜、控制系统等）。
2. 质量检测（Factory Acceptance Test, FAT）
• 依据 MS 1472 标准执行，包括材料检测、焊接质量、制动系统、曳引系统等。
3. DOSH 认证（进口电梯需符合 JKKP 认证）
• 进口电梯需符合SIRIM 认证或提供CE 认证/ISO 9001 质量体系认证。
4. 出厂检验，准备发运。
3. 海运与进口清关
相关方：物流公司、马来西亚海关、进口商
流程：
1. 海运安排
• 确保电梯包装符合防潮、防震、防锈要求。
2. 申请进口许可证（Import Permit）
• 向马来西亚SIRIM或JKKP/DOSH申请进口许可证，确认符合安全标准。
3. 清关手续（Custom Clearance）
• 提交商业发票（Invoice）、装箱单（Packing List）、提单（Bill of Lading, B/L）。
4. 缴纳关税及 SST（如适用）
• 依据《1967 年马来西亚关税法》（Customs Act 1967）。
5. 运输至项目现场。
4. 电梯安装
相关方：电梯供应商、总包、安装公司
流程：
1. 现场勘查，放线定位。
2. 安装导轨、对重、曳引机、轿厢、控制柜。
3. 电气布线，连接控制系统。
4. 系统自检，调整电梯参数。
5. JKKP/DOSH 初步验收（Preliminary Inspection）。
5. 电梯调试与测试（Commissioning & Testing）
相关方：电梯厂商、承包商、顾问公司、JKKP/DOSH 官员
流程：
1. 空载调试（No-load Testing）
• 检查电机、导轨对齐度、紧急制动、平层精度等。
2. 负载测试（Load Testing）
• 110% 额定载重测试，确保曳引系统、制动系统可靠。
3. 紧急系统测试
• 断电自救、电池供电、手动释放机制测试。
4. 速度/制动测试
• 依据 MS 1472 和 JKKP/DOSH 规定 执行制动性能测试。
5. 顾问公司审核（Consultant Approval）。
6. 备案与审批（Certification & Registration）
相关方：DOSH（Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan，马来西亚职业安全与健康局）
流程：
1. 提交电梯测试报告
• 提供 安装调试报告、负载测试记录、承包商许可证（CIDB License）、电梯结构计算书。
2. 现场安全检查（Site Inspection）
• JKKP/DOSH 官员实地检查，符合要求后发放电梯运营许可证（Certificate of Fitness, CF）。
3. 张贴 CF 证书，电梯正式投入运营。
7. 电梯运行与维护
相关方：物业管理公司、电梯厂商
流程：
1. 定期维护（Preventive Maintenance）
• 每月例行检查，维护制动系统、电机、电气组件。
2. 年度复检（Annual Inspection）
• 由 DOSH 监管，电梯必须符合安全要求，才能续签运营许可证。
3. 紧急故障响应
• 物业需配备应急预案，确保故障时乘客安全撤离。
总结：关键审批与监管单位
环节 |
审批单位 |
关键文件 |
|---|---|---|
深化设计 |
DOSH / 顾问公司 |
GA 图、计算书、材料认证 |
进口清关 |
马来西亚海关 / SIRIM |
进口许可证、SIRIM认证 |
安装验收 |
DOSH |
初步验收报告 |
调试测试 |
DOSH |
负载测试报告、安全测试报告 |
备案运营 |
DOSH |
Certificate of Fitness (CF) |
⚠️ 注意事项
✅ 提前申请 DOSH 型号认证（Type Approval），进口电梯需符合 MS 1472 和 IEC 60034 标准。
✅ DOSH 备案时间约 1~2 个月，务必提前规划。
✅ 电梯 CF 证书需每年更新，物业需安排年度安全检查。