马来西亚新建园区厂房的自来水规划、设计、合同、审批、施工及验收流程涉及多个政府机构和公用事业单位，主要包括槟州供水机构（PBAPP）、地方政府（如市议会、县议会）、环境部门以及相关工程承包商等。以下是详细流程及注意事项：
1. 规划阶段（Pre-Planning Stage）
1.1 确定供水需求
• 计算厂房用水需求，包括：
• 生产用水（制造过程）
• 生活用水（员工饮用、卫生）
• 消防用水（消防栓、喷淋系统）
• 特殊用途用水（如去离子水、冷却塔补水）
• 参考 PBAPP 的供水标准，确定日均水量、最大瞬时流量、压力需求。
1.2 选址与可行性分析
• 确认厂址附近是否有 PBAPP 现有供水管网，是否需要新建或扩建供水管道。
• 若现有供水压力不足，考虑建设增压泵站或储水塔。
• 确定供水水质是否符合生产要求，如有特殊要求需额外处理设施。
1.3 初步方案制定
• 确定供水方案（直接接入 PBAPP、建设蓄水池或钻井自供水）。
• 估算工程费用及施工周期，确保满足厂房建设进度。
2. 设计阶段（Design Stage）
2.1 设计单位选择
• 需委托持有槟州注册资格的水务工程咨询公司或 M&E（机械与电气）工程师负责设计。
2.2 设计规范
• 依据 PBAPP《水供应技术指南》（PBAPP Technical Guidelines for Water Supply）进行设计：
• 水表规格（一般 DN25 以上）
• 入户管径及压力（需满足厂区最大用水量要求）
• 消防系统设计（符合槟州消防局 BOMBA 要求）
• 水质要求（工业用途是否需预处理）
• 回流防止器（Backflow Preventer），防止水污染回流
2.3 提交图纸审批
• 设计完成后，向 PBAPP 提交供水系统设计图纸，申请 水供应许可（Water Supply Approval）。
• 可能涉及地方政府或 JKR（公共工程局）审批，尤其是涉及公路下管道施工的情况。
3. 合同及审批阶段（Contract & Approval Stage）
3.1 申请临时施工用水
• 施工前需向 PBAPP 申请临时供水点（Temporary Water Supply）。
• 施工现场通常需安装临时水表，费用由开发商承担。
3.2 供水合同签订
• 与 PBAPP 签订正式供水合同，明确：
• 供水责任及流量保证
• 水费价格（工业用水不同于住宅用水）
• 维护责任（企业 VS 供水公司）
3.3 施工许可证审批
• 需获得以下部门审批：
• 槟州供水机构 PBAPP
• 地方政府（Majlis Bandaraya Pulau Pinang，MBPP / Majlis Bandaraya Seberang Perai，MBSP）
• 公共工程局（JKR）（若施工涉及公路）
• 消防局（BOMBA）（消防用水审批）
4. 施工阶段（Construction Stage）
4.1 施工单位选择
• 选择具备 **槟城州注册资质（CIDB G7 以上）**的水务或 M&E 施工单位。
4.2 主要施工内容
• 主管道连接（Main Pipeline Connection）
• 若园区已有主供水管，可直接接入
• 若需新建主管道，需 PBAPP 现场勘测确认施工方案
• 入户管施工
• 从主管道敷设 DN50-DN150 的入户管至厂区
• 安装流量计、控制阀门
• 消防系统
• 施工厂区内消防栓、消防喷淋
• 连接至主供水管或厂区蓄水池
• 内部配管
• 生产、生活用水管网布置
• 设置回流防止装置
4.3 施工监督
• 施工过程中 PBAPP 或政府相关部门会进行 现场监督检查，确保管道安装符合标准。
5. 验收及通水阶段（Testing & Commissioning Stage）
5.1 初步测试
• 管道冲洗（Flushing）
• 压力测试（Pressure Test）
• 水质检测（符合 WHO & PBAPP 标准）
5.2 最终验收
• PBAPP 工程师现场验收：
• 确保水表安装正确
• 确保无渗漏、回流污染
• 消防系统由 BOMBA 进行独立验收。
5.3 正式通水
• PBAPP 开启正式供水，企业开始使用自来水。
6. 运营维护（Operation & Maintenance）
• 定期维护
• 清洗水箱，防止沉积物污染
• 检查管道泄漏
• 水费管理
• PBAPP 每月计费，超额用水可能需额外收费
• 应急预案
• 确保断水情况下厂房有备用水源（如蓄水池、地下水）
注意事项（Key Considerations）
1. 提前确认 PBAPP 供水能力，避免厂房建好后发现水压不足。
2. 供水管线走向要合理规划，避免后期施工冲突或改造困难。
3. 消防用水需单独考虑，与生产、生活用水分开设计。
4. 避免私自改造供水系统，未经 PBAPP 许可更改管线可能导致违规。
5. 关注水费及合同条款，尤其是大用水量厂房，需明确 PBAPP 是否有额外收费机制。
附加信息
槟州供水机构（PBAPP）官网：https://www.pba.com.my
槟城地方政府（MBPP）官网：https://www.mbpp.gov.my
槟城消防局（BOMBA）官网：https://www.bomba.gov.my