在马来西亚投资建厂，**环评（Environmental Impact Assessment，简称EIA）**是你绕不过去的一道门槛。
尤其对于中资背景的制造业、基建、能源、化工类企业而言，EIA不仅是项目启动前的合规必备手续，更是未来获得政府支持、融资审批、乃至避免环保诉讼的“护身符”。
那么，**什么样的项目需要环评？流程复杂吗？周期多久？找谁来做？费用多少？**本文一次性讲清楚！
01 | 什么样的项目需要做EIA？
根据马来西亚《1974年环境质量法令》和《1987年EIA规定项目令》，以下类型的项目需依法提交环评报告：
项目类型 |
触发条件 |
是否需EIA |
|---|---|---|
农业开发 |
森林转为农业用地，面积 ≥ 500公顷 |
是 |
工业项目 |
建设钢铁厂、石化厂、电子厂等 |
是 |
能源项目 |
煤电、水电、太阳能园区 |
是 |
基础设施 |
高速公路、铁路、港口、机场等 |
是 |
房地产 |
开发面积 ≥ 50公顷，或靠近敏感生态区 |
是 |
废物处理 |
垃圾焚烧厂、有害废物填埋 |
是 |
特别提醒：即使项目规模不大，但位于生态敏感区、河流源头、靠近自然保护区或水源保护区等，也可能被强制要求做环评。
02 | 马来西亚环评流程详解
EIA流程分为两个等级：
【A类】初步EIA（Preliminary EIA）
适用：一般住宅、轻工业、农业类项目
时间：约5周
审批单位：州环境局（State DOE）
【B类】详细EIA（Detailed EIA）
适用：重工业、港口、电站、石化、废物处理等重大项目
时间：约12周或更久
审批单位：国家环境局总部（HQ DOE）
03 | 环评报告需要提交哪些材料？
一个完整的EIA报告至少包括以下内容：
项目概况与投资背景
详细的工艺流程与生产规模
周边环境现状分析（气候、水质、地质、生态等）
污染排放分析（气、水、固废、噪声等）
环境影响预测（包括累计影响、应急分析）
环保措施及环境管理计划（EMP）
公众参与及咨询反馈（特别是Detailed EIA要求）
施工期与运营期的环境监测建议
04 | 需要多少时间？多少费用？
项目等级 |
周期（估算） |
顾问费用（参考） |
|---|---|---|
初步EIA |
1–2个月 |
RM 30,000 – RM 60,000 |
详细EIA |
3–6个月以上 |
RM 80,000 – RM 150,000+ |
注意：以上费用不含实地监测、化验、水文调查等外包成本。建议提前3个月开始准备，避免影响工期！
05 | 推荐5家马来西亚本地环境顾问公司
想做EIA？你需要的是本地DOE注册的专业顾问团队。以下为优质推荐（排名不分先后）：
1. AGV Environment Sdn Bhd
网址：agvenvironment.com
优势：20+年行业经验，擅长跨国企业EIA合规、ESG评估。
2. Conzlab Sdn Bhd
网址：conzlab.com
优势：EIA + 废物管理一体化，熟悉DOE流程。
3. EnviroExcel Consulting
优势：提供EIA、环境管理计划、风险评估、社会影响评估等。
4. EIA Consultants Sdn Bhd
网址：eiaconsultants.com.my
优势：服务政府项目与制造业项目众多，审批效率高。
5. Green Earth Environmental
优势：在槟城、吉隆坡均设办公室，专注可持续发展型项目。
06 | 写在最后：环评，不只是“流程”，更是长期合规的开始
别小看环评，它不是一次性的文件，而是你在马来西亚合法经营的环保护照。
它关系到：
是否能获得营业执照；
是否能对接银行、政府部门；
是否在公众事件中占据舆论主动权；
是否为ESG评价与国际采购做好准备。
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下一期预告：《马来西亚厂房建设许可指南：从土地到完工，全流程图解》
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