一、马来西亚消防规范体系：谁说了算？
马来西亚的消防法规有点“老 + 分散”，但核心三条主线永远跑不掉：
**1. UBBL（Uniform Building By-Laws）
→ 建筑与消防的“母法”**
由地方政府统一采用
包含疏散、楼梯、耐火等级、消防水系统、报警系统等
国内设计院做大马项目时，经常吃亏的地方就在于：UBBL跟国内GB规范差异巨大。
尤其是：
喷淋密度偏低
防火分区规则简化
卫生间有无报警器由功能决定
办公与工厂的火灾负荷分类不同
一句话：UBBL = 最基本的安全底线。Bomba会严格按它审图。
**2. BOMBA（Fire & Rescue Department）要求
→ 实操层面的“最终解释权”**
UBBL规定的是框架，但 Bomba 更像项目现场的“裁判官”，他们会给出：
特殊场景解释
高危行业附加要求
场景化补充（如锂电池、电气火灾、化学品区）
特别是在新能源工厂，你会遇到：
电池区额外气体探测
水系统禁用传统喷淋
FM200 / Novec 1230 特殊计算
UPS、电池储能房强制排烟
难点在于：Bomba的解释不完全写在书里，但不按它做，图审过不了。
**3. MS（Malaysian Standards）
→ 技术细则层面的“操作标准”**
常见如：
MS 1183（火警系统）
MS 1910（喷淋系统）
MS 1447（消防栓系统）
MS 1780 / 1786（电梯、消防电梯要求）
这套体系是解决“怎么做”的。
结论：
UBBL 决定“要什么”，
MS 决定“怎么做”，
Bomba 决定“能不能通过”。
二、Fire Certificate（FC）是什么？为什么人人都怕它？
Fire Certificate = 马来西亚消防系统的最终许可证。
只有取得 FC，工厂/建筑才能正式运行，也才可以合法投产、投用。
适用范围主要包括：
工厂（尤其工业、化工、新能源厂房）
大型商业建筑
高层建筑
存在大量人员聚集的场所
为什么大家都怕？
1、Bomba每年复审
系统不能坏、不能关闭、不能省钱。
2、检查极细
- 3、包括：
-
报警器响应时间、
喷淋压力、
柴油泵、Jockey Pump切换、
烟雾探测延时、
逃生走道堆放物
5、系统任何一项不达标 → 无法续证 → 被勒令整改
厂区运营都会受影响。
所以，从设计阶段开始就必须想着 Fire Cert，不然最后踩雷全是泪。
三、马来西亚消防审批全流程图（从设计到拿证）
懂流程的人才能压住总包，扛住 Bomba。
Step 1：BP 阶段提交建筑消防设计（Building Plan Submission）
由 Architect 牵头，含：
消防总平面（消防车道、消火栓）
疏散路径
防火分区
Staircase 正压系统
Sprinkler / Hydrant 一次设计
Fire Alarm 一次设计
关键：Bomba 会在这一步提出“大方向意见”，后期变更代价极大，所以必须一次性定准。
Step 2：ST（Single Task）消防系统专项图审
由专门注册消防工程师（PE Fire）负责。
包括：
FAS（Fire Alarm System）
Sprinkler
Hydrant
Hose Reel
Gas Suppression System
Emergency Lighting
Fireman Intercom
这一步会产生一份非常关键的文件：
Fire Fighting System Endorsement（消防系统认可签名）
Step 3：施工期 Bomba 随机巡检 / 关键节点检查
重点核查：
Fire Pump 房配置
Pipe 压力测试（Hydrotest）
电气消防联动
防火门等级与闭门器
消防水池的容量 & 补水方式
新能源工厂特别加查：
电池区烟雾/温度互锁
气体探测
防爆等级
切电逻辑
Step 4：TOP（Temporary Occupation Permit）消防验收
相当于中国的“竣工消防验收”，由 Bomba 现场检查，现场通常会要求：
系统全链路测试
火警 → 广播 → 排烟 → 正压 → 电梯迫降
Pump 切换
Generator 备电
Sprinkler 末端试水
Hydrant 流量/压力测试
TOP 是投用前最难的一关。
Step 5：运营后申请 Fire Certificate（FC）
现场检查关注：
系统长期运行状态
Fire Pump 自动切换
火警主机没有 Trouble
逃生路线畅通
灭火器在有效期
消防门未被拆除/楔住
首次 FC 有效期一般为 1 年，之后每年续证。
四、为什么你的新能源项目特别需要注意？
因为 Bomba 现在对新能源行业采取“审慎态度”：
电池区火灾非传统水系可灭
UPS 房间气体灭火需要双区
化学气体探测精度必须达标
一旦涉及能源储存（BESS），审图难度翻倍
换句话说：同样的图纸，厂房项目比商场更难通过。
五、马来西亚消防系统完整流程图（简写版）
设计阶段
↓
Architect 提交 BP → Bomba 审图 → BP Approval
↓
PE Fire 提交 ST → Bomba 技术审查 → Endorsement
↓
施工阶段消防巡检
↓
竣工测试 & 综合联动
↓
申请 TOP → Bomba 现场验收 → 通过
↓
建筑投入使用
↓
申请 Fire Certificate（FC）
↓
年度复审
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