定居加拿大，选择住公寓？别墅？还是联排别墅？

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世景Sir

详聊加拿大身份配置

移民定居加拿大之后，第一件大事当然是安家。很多华人新移民的做法是：先临时租房，然后找房、买房。

无论在多伦多、温哥华或者其他城市，买房会有很多讲究：哪个社区好？哪个学区好？哪个社区有海景？

很多很多的问题亟待解答。

还有一个大问题不得不考虑：是买公寓、联排别墅、还是买别墅呢？

在加拿大同等价位，这三类房屋都能买到。

比如住在大温，花100万能买到市中心的两卧室公寓、买到近郊的三卧室联排别墅、或者买到远郊的四卧室别墅。

撇开价格不谈，如果你对加拿大的公寓、联排别墅、别墅毫无概念的话，这期告诉你关于这三类房屋的常识，帮助你“下一个初步的结论”。

加拿大的公寓

因为人少的原因，在加拿大基本不会见到动辄20栋、30栋楼的公寓小区，一般都是一栋楼。

比如温哥华的全新公寓一般在40~50层之间。

新的公寓，普遍是五星级酒店式的居住体验：大气的大堂、精致的装修、高档厨卫等等，并不需要极其昂贵的价格，就能享受精致的公寓生活。100万的公寓，绝对比100万的别墅要高档。

绝不是“买不起别墅才会考虑”

不少新移民会有误区：在加拿大，买不起别墅的人才会买公寓。

大错特错！一个很简单的例子：在温哥华，有超过2000万加币的海景大平层公寓，比99%的别墅都要贵。

公寓的起步价的确比别墅便宜，但好的公寓比起别墅，价格有过之而无不及。

懒人的最佳选择

在加拿大住别墅，你要自己推垃圾桶、自己扫雪、自己搞定很多琐碎的事，但住公寓，绝大部分的事情都可以交给物业负责。

公寓配套设施非常丰富，不仅有健身房游泳池，甚至还自带超市、电影院，距离地铁站公交站也非常近，连车都不用开。

想活的无忧无虑不用操心太多？在加拿大选公寓没错。

景观无敌

加拿大的空气极为通透，住高层公寓的话，景观是令人惊喜的！

看看这几张照片就知道了，温哥华、多伦多的高层公寓景观，这是联排别墅、别墅所不能带给你的。

除非是顶级的海景大平层公寓，普通高层公寓的景观楼层，价格并不会比低层贵多少，这还是非常良心的。有新移民直言：我选择公寓，就是为了天天看欣赏不腻的风景。

加拿大的联排别墅

加拿大的联排别墅，叫城市屋（Townhouse），它更接近于公寓而非别墅，这点需要大家明白。正常的城市屋面积只有100平方米左右，大约是2~3个房间。

城市屋就像是把户型较大的公寓分成2层甚至3层，让你有住别墅的感觉，但实际空间感比较一般。不过，城市屋的单价往往比公寓便宜，不失为高性价比之选。

交通位置不逊公寓，优于别墅

城市屋的交通位置往往和公寓相似：周边配套设施丰富，不同于大多数的独立屋相对不靠近市中心区域。

所以，想要有独立屋的多层居住感觉，又想要公寓的位置，城市屋很折中。

虽有别墅的一面，但基本“不能动”

即便是空间很大、很像别墅的城市屋，也是属于物业的，就像公寓那样。

所以，屋主不能随便动，比如房屋外观是不能动的、不能重新刷漆等等，相对比较受限。

如果追求别墅的感觉、追求比公寓更高的性价比、同时也对地段有要求的话，选城市屋（联排别墅）还是不错的。

加拿大的别墅

在加拿大住别墅，因为土地是自己的，所以你可以“为所欲为”：外观随便盖，还能推倒重建，前后院自己随心所欲设计，不要违法就行。

但在加拿大住别墅，很需要操心：冬天要铲雪、四季要除草、周周要推垃圾、还要定期修缮维护等等，住别墅，需要勤快，否则养房的过程中各种烦心事。

价格丰俭由人，可负担程度其实很高

有些人会觉得毕竟是别墅，哪怕是在房价不高的加拿大，也挺贵吧？其实，加拿大的别墅丰俭由人，在一些小城市，40万加币就能买到很体面的别墅，200万人民币住大别墅？

这在国内不敢想。

哪怕是房价最高的温哥华，在大温远郊城市，比如阿伯茨福、奇里瓦克，也有80万加币左右的别墅。所以，加拿大的别墅真不贵，如果不在意离市中心距离的话，住远点真的没事。

大多需要开车，否则生活不便

非要说加拿大别墅缺点的话，那就是大多数都不在城市中心区，并且步行10分钟范围内很少会有商圈，想要去超市、去餐厅、去银行的话，大多需要开车，不想开车的话住别墅会各种不便。

任何一类房屋，都是有得有失，没有优劣之分。找出自己最在意的几个方面，然后对号入座一下，就明白自己适合在加拿大住哪类房屋了。