2020资产配置如何选择？这个国家将是境外投资的首选之一

2020年，新冠肺炎疫情全球大流行，这次疫情不仅仅是中国经济的“黑天鹅”，也将给全球经济带来很大的不确定性，给全球产业链带来巨大挑战。无论是美国、欧洲还是世界新兴经济体，都面临着百年未有之大变局。

在动荡的国际形势下，全球经济下行压力持续。保持相对平稳的发展势头的中国，能为“一带一路”沿线国带来新的发展机遇，而作为少数几个与中国签署“一带一路”国家葡萄牙将是境外投资的首选之一。

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多元化资产配置入口

虽然葡萄牙本身是个很小的市场，但是地处欧洲西南端、半面环绕大西洋的特殊地理位置，给来到葡萄牙的国际投资者带来了独特的市场准入优势。

当你在葡萄牙进行投资时，实际上是在欧盟内部进行投资，这是一个拥有5亿人口的欧元市场。同时你还是在一个具有特殊平台作用的国家进行投资，可借此连接位于非洲和南美洲的葡语国家，因此，相当于又可以进入了一个人口达7.5亿的国际投资市场。

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楼市发展强劲

葡萄牙的吸引力除了低税收、高安全指数的宜居生活，还在于其房地产市场蓬勃发展，房价、租金持续上涨，这带来的稳定收益是吸引国际投资者的重要因素。

• 葡萄牙房地产网站Idealista报告显示，2019年葡萄牙全国的房价均价为2028欧元/㎡ ，同比增长13.3%。

• 房地产评估公司Confidencial Imobiliário发布的数据显示，2019年里斯本房价增长幅度为9%。

• 国家统计局发布数据显示，2019年葡萄牙的租金平均上涨3.2%；首都里斯本的涨幅最高，达到4%。

• 穆迪投资者服务公司预测，2020年葡萄牙的房地产市场将保持蓬勃发展，房价将每年增长7％-8％。

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黄金居留签证优势

葡萄牙SEF数据显示，2012年10月8日起至2019年底，葡萄牙共吸引投资49.9亿欧元，累计发放8207份黄金签证，其中7735份通过购房获得，其中中国投资者占比约54%位居第一。

今年1月份，该数据突破了50亿欧元的大关。

其中，葡萄牙的35万欧元基金项目于去年正式在市场上得到推广，截止到2019年年底，已有7名葡萄牙黄金签证投资者选择了35万欧风险投资/投资基金，成为房产投资的替代选择。

今年受新冠疫情影响，整个三月份只有55名主申请人获得了葡萄牙投资居留计划（俗称的“黄金签证”）的许可，这是自2018年7月以来最低的数字，而且极有可能在4月份进一步下跌，这些获批申请等于是带来了2,800万欧的投资，使得2020年第一季度的累计投资达到了1.2亿欧，如果按年化来算的话，要比2019年低35%。

葡萄牙黄金签证------按月度排列的总投资

葡萄牙黄金签证------签证签发量

葡萄牙黄金签证各年度投资额

新冠肺炎疫情的爆发是项目表现下滑的主要原因。尽管葡萄牙移民局直到3月30日才关闭大部分办公室，一些申请人来源国物流上的麻烦（物流系统遭到的影响比欧洲要早）使得2月份大部分时间要及时地准备申请材料成为极不现实的事情。

但是，一些投资还是成功地进入了葡萄牙，3月份再一次看到了替代性投资选项（除50万欧买房的其它任何选项）走红的趋势；2020年截至目前，28%的申请人选择了下面7大替代性投资选项（相关文章）。

• 葡萄牙35万购房移民申请条件
  
  

• 葡萄牙50万购房移民申请条件
  

• 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

1、对于投资者，需要满足：

申请人年满18周岁；

资金来源合法；

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

• 葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；