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世界顶级粉雪胜地的独栋别墅，买就送私人温泉、车位、330平米永久产权的土地！
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世界顶级粉雪胜地的独栋别墅，买就送私人温泉、车位、330平米永久产权的土地！

世界顶级粉雪胜地的独栋别墅，买就送私人温泉、车位、330平米永久产权的土地！ 移民帮
2021-01-18
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导读：作为北海道最好的滑雪场之一，二世古以雪质佳出名。冬天的二世古，几乎天天都在下雪，年降雪量排名世界第三。每天都有新雪补充，永远都有蓬松如棉花的粉雪，二世谷被滑雪爱好者称为粉雪天堂。
冬天，又到了滑雪旺季，想知道中国人出国滑雪首选的滑雪胜地是哪里吗？答案是：北海道！许多世界级的滑雪胜地就在日本的北海道，但要说最棒的滑雪体验，毫无疑问是在二世古！

二世谷滑雪场是日本规模最大同时也是最受欢迎的滑雪场，它有着全世界前三的超高降雪量，意味着这里有着最好的松雪与粉雪。穿梭在疏密不等的树林，在蓬松如棉的粉雪中畅滑，堪称完美！二世谷这几年确实红得发紫，上网一搜就能找到大量二世谷的滑雪信息。


一、雪质好

西方滑雪界有一个专有名词：JAPOW，是日本粉雪Japan Powder的缩写。特指二世谷的粉雪。

粉雪是指凝固核还没有充分冰冻变大，便落在地面上的雪颗粒。将其捧在手中，有如白色面粉，可以从手指缝间滑落，粉雪因此得名。


作为北海道最好的滑雪场之一，二世古以雪质佳出名。冬天的二世古，几乎天天都在下雪，年降雪量排名世界第三。每天都有新雪补充，永远都有蓬松如棉花的粉雪，二世谷被滑雪爱好者称为粉雪天堂。


全球对二世古滑雪场的认同度也非常高。《纽约时报》曾把二世谷列为世界20个必去的滑雪圣地之一，《福布斯旅游指南》则将它评为全球十佳滑雪胜地。

二世古每年要接待数十万游客。在冬季最佳的滑雪月份，这里热闹非凡。说着各种语言人们从世界各地来到这里，只为感受这一世界顶级的滑雪场地。



二、雪场大

二世谷附近有比罗夫雪场（Niseko Grand Hirafu），二世谷安努普利国际雪场（Niseko Annupuri），二世谷村雪场（Niseko Village），二世谷花园雪场（Niseko Hanazono）等四大滑雪场，总共有63个雪道，最长雪道到达5.6公里，是日本最佳的滑雪场。


比罗夫位于二世谷的核心位置，是二世谷所有滑雪场中面积最大、雪道最丰富、缆车最多的一个。无论你是初学者还是专家级，都能在这里找到自己的选择。

安努普利滑雪场相对坡道稍平缓，大都宽阔缓和，也有部分难度比较高的非压雪雪道，较适合初中级滑雪者，区域内家庭类设施较多。花园雪场跟比罗夫雪场非常近，他们的雪票也都是直接互相通用的。


三、配套设施齐全

在二世古，豪华度假村、国际化滑雪小镇、日式温泉区完美地融合在一起，滑雪、休闲、温泉、美食、夜生活应有尽有，来自世界各地的粉雪爱好者在这里自成一国，无论什么层次什么类型，总能找到自己适合的娱乐方式。


四、性价比极高

得益于海洋性气候，北海道冬天温度比东北要暖和得多。飞行距离短，没有时差，与欧美比相当于多了一天假期。品质高，服务好，缆车票比国内还便宜，春节也不涨价。以安努普利滑雪场为例，一个成年人玩一天的雪场门票才300多元人民币。

安努普利国际滑雪场雪场门票价格明细

粉雪世界“二世古”


二世谷，原来是北海道西部一个无名的小镇，曾经连日本人也很少知道它。随着1972年札幌冬奥会的热潮，这里建成了滑雪场，逐渐变得知名起来，但在海外依然鲜为人知。


上世纪90年代，一群偶然来北海道旅游的澳大利亚人偶然发现了这里，这群澳大利亚游客深深地爱上了这个滑雪地，有些人甚至留在二世谷。在他们的推广下，二世谷今天已然成为了世界级的滑雪度假圣地。

但是，一直到现在，作为世界十大滑雪圣地的二世古与世界其他主要滑雪度假村的地价相比，仅仅为其价格的1/3，价格严重被低估。

二世古是全日本地价增长最快的地方，我们在日本国土交通省的官网可以看到，2018年以来，基本上二世古的地价每年增值30-40%，最高的时候到高达47%！

下图中黑色的柱子代表北海道的平均地价水平，我们可以看到，2019年二世古的地价水平已经超过北海道的平均水平了。而且，二世古还有非常大的上涨空间。


上图中还罗列了世界上主要的几个雪场的土地价格以及房屋价格，我们可以看到，包括美国的亚斯本、法国的高雪维尔和瓦勒迪泽尔、瑞士的韦尔比耶和安德马特等，都是二世古的2-3倍。所以说，二世古还有非常大的上涨空间，极具投资价值。

不仅升值潜力大，而且二世古的运营收益也非常高，由于雪季非常长，二世古房产的运营收益可以高达15%以上。非雪季的运营收入也是不可小觑的，因为这个时候有热气球，各种露天音乐会滑草等各种类型的娱乐活动，也会吸引非常多的游客。

想去二世古滑雪，顺便买个别墅跟朋友一起享受私人温泉吗？移民帮重磅推出的二世古Annupuri2雪场项目重磅推出，独栋二层别墅精装交付，拎包入住，每套别墅还带两个车位、200平米永久产权的土地、私人温泉，附加值非常高！

二世古Annupuri2雪场项目推出之后备受欢迎，即将售罄！感兴趣的朋友可以尽快联系小帮锁定名额！


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二世古Annupuri2雪场项目

 
二世古Annupuri2雪场项目地理位置非常好，开车去二世古安努普利国际滑雪场3分钟，去二世古度假村滑雪场11分钟，去格兰比罗夫滑雪场16分钟。而且位于主干道上，周边温泉、商超、便利店、药妆店、邮局、医院等配套设置也非常齐全。


该项目都是独栋二层别墅，由于二世古降雪量非常大，所以全部采用尖顶设计，上下两层全部是落地窗，都有地暖，在家里沏一壶热茶欣赏雪景也非常不错。

每套别墅还带两个车位、330平米永久产权的土地、私人温泉，附加值非常高！

另外，该项目都是精装修，带两间淋浴房及露天温泉，两间卧室都带loft，共计可住8-10人，两间Walk-In Closet用于放置雪具装备，开放式厨房适合多家庭聚餐。

二世古Annupuri2雪场项目的运营模式分为两种：

1.包租模式

包租模式比较省时省力，收益也很稳定，每年有7%左右的净收益，大部分投资人都选择这种模式。约5年更新一次租约，更新时重新决定包租回报率。

由开发商为您把房子包租下来，每年给您7%的净收益，即扣除所有的管理费、手续费之后的收益。但在日本购置房产是要交地税的，日本称为固定资产税和都市计划税，这两个税大概占到购房金额的0.3-0.4%。

2.托管模式

就是你把房子委托给开发商，由开发商提供线上线下运营服务。线上管理服务：OTA排名优化，价格管理，在线客服、房态管理等，服务费为每月营业额10%；线下运营服务包括：清洁服务，前台服务，现地紧急对应，服务费为每月8万日币。

扣除这些运营成本以后，剩下的全部都是你的收益。

当然，这是开发商为客户提供的两种运营模式，如果你特别喜欢滑雪，自己也擅长做民宿、酒店管理等，也可以选择自己运营，在实际成交过程中，有5%左右的客户都选择了自己运营。

综上，现在的二世古是日本不可多得的投资洼地，不仅房价被低估，未来升值空间还非常大，长达5个月的雪季使得运营收益也比其他滑雪胜地更高，正是入手的好时机！

需要强调的是，在日本投资房产，不仅可以获得房价上涨和租金双重收益，满足一定条件还可以全家获得日本永驻身份，享受日本医疗、教育、育儿、贷款等诸多福利！赶紧联系小帮咨询吧！

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