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无成本移民方案——土耳其投资移民

ALPHA艾尔法海外移民项目方

2023-12-28

导读：艾尔法集团房地产投资有限公司前身成立于2010年，总公司地址位于比利时布鲁塞尔，业务足迹遍布比利时、意大利、

艾尔法集团房地产投资有限公司前身成立于2010年，总公司地址位于比利时布鲁塞尔，业务足迹遍布比利时、意大利、葡萄牙、西班牙、希腊等欧洲多个城市。

关于土耳其

土耳其，欧盟候选国之一，美国E-2签证缔约国，其护照含金量高，申请条件简单，护照免签及落地签117个国家及地区。土耳其投资入籍，无需捐款的大国护照项目，仅需申请人本人在土耳其账户存款50万美金转等额里拉，或者购买土耳其价值40万美金以上房产。

2022年6月，土耳其将投资房地产入籍的最低投资额从25万美元涨至40万美元。尽管投资额涨价了，仍难以阻挡外国人购房的热情。

但是今年以来，土耳其的移民政策就在不断收紧。

新政策明确规定同一不动产不可以由两名或多名外国人共同购买来申请公民身份，申请者可以购买多套房产，但用来申请公民身份的房产必须在同一销售主体名下且评估总价值达到40万美金。

热门投资城市

一、伊斯坦布尔

年复一年，土耳其第一大城市伊斯坦布尔（Istanbul ，原名君士坦丁堡）一直是外国人在土耳其购买房产的首选。尽管伊斯坦布尔不是土耳其的首都，但却是全国的经济、文化、金融、贸易、交通中心。伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，市区主要划分为：老城区（欧洲区）、贝伊奥卢商业区（欧洲区）以及于斯屈达尔区（亚洲区），其中欧洲区是最受投资者欢迎的区域。

伊斯坦布尔扼黑海入口，为亚欧大陆要冲，自古以来就拥有着极度重要的战略地位，同时作为古代经济商业发达地区，也是丝绸之路的终点，现如今，它的世界地位也没有下降。

2018年11月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美。

土耳其计划将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部；伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力。

剔除通货膨胀，伊斯坦布尔房价较去年同比上涨4%，现在每平方米的平均成本为6,312土耳其里拉。

二、安卡拉

在伊斯坦布尔的光环之下，土耳其首都安卡拉（Ankara）反而有点被忽略。这座仅次于伊斯坦布尔的全国第二大城市，也是仅次于伊斯坦布尔的全国第二大工业中心，是全国政治、经济、文化、贸易和交通中心。

安卡拉虽然不是土耳其最大的城市，却是近几年发展最快的城市。它仅用了几十年的时间，便从一个默默无闻的小城变成仅次于伊斯坦布尔的城市，成为土耳其的政治和文化中心。

每年来此地旅游的游客近千万，为当地创造了可观的经济收入。不断增长的游客人数，推动当地房地产需求，也不断推高房地产价格。

三、伊兹密尔

伊兹密尔（Izmir）位于安纳托利亚高原西端的爱琴海边，是土耳其第三大城市、第二大港，也是重要的工业、商业、贸易和海运中心之一。伊兹密尔的工农业发达，产值居全国第二，仅次于第一大城市伊斯坦布尔，是重要的经济中心。同时也是历史文化名城、旅游胜地和军事要塞，保留着众多名胜古迹。

伊兹密尔不仅拥有自己的全年运营国际航班的机场，而且距博德鲁姆和库萨达斯仅几小时车程，并且毗邻从安塔利亚一直通往伊斯坦布尔的主要高速公路。近年来，许多试图离开交通拥堵的伊斯坦布尔，但是，又舍不得城市景观的土耳其当地人往往会选择伊兹密尔。

伊兹密尔为投资者提供了国际化的生活方式与悠闲的沿海生活方式。该市提供了广泛的沿海和城市中心位置以及适合大多数需求和预算的房产。

从切什梅和阿拉卡的豪华沿海别墅，到城市中心的现代公寓，伊兹密尔为投资者提供众多选择。与伊斯坦布尔相比，伊兹密尔去年房价上涨了惊人的21%。现在每平方米的平均价格为4,911土耳其里拉。

四、安塔利亚

安塔利亚（Antalya）是土耳其南海岸最大的城市，安塔利亚省省会，在奥斯曼帝国时期和罗马帝国时期曾是东地中海的重要港口，现已发展为旅游中心。安塔利亚距离安塔利亚机场仅有20分钟车程，全年都有许多不同国家的航班，交通十分便捷。

安塔利亚堪称土耳其最美的地方，被比作美国的迈阿密，其东面是秀美的孔亚阿特海滩，西面是一望无际的拉拉沙滩，南濒清澈的地中海，北临郁郁葱葱的托罗斯山脉。

除了自然风光，安塔利亚还有着漫长的历史足迹，被全球旅游者评为世界上第三大最值得游览的城市。

随着旅游业的火爆，不仅刺激了当地经济的增长，还有力地推动了房地产市场的发展。

安塔利亚拥有成熟的房地产市场，有很多选择和机会。安塔利亚市中心分为五个独立的地区，越靠近大海的房产，每平方米的价格就越高，但整个地区的平均成本是每平方米4,000里拉。安塔利亚不仅迎合了生活方式的追求者，而且还迎合了高尔夫球手和豪宅买家。

自开放以来，土耳其的旅游业发展得如火如荼，吸引着大批国际游客前往观光旅游。这也刺激了土耳其当地房产市场的发展，源源不断的游客，也确保了持续的租赁需求。在土耳其投资优质房产，获得收益的同时，还能拿一个大国身份，可谓一举多得。

土耳其护照项目

申请条件：

1、主申请人年满18周岁；

2、购买价值不少于40万美元的房产并持有三年。

项目优势：

1、承认双重国籍，持土耳其护照117个国家免签；

2、欧盟候选国，100%中国小区居住环境；

3、土耳其房产包租，收益稳定，抄底买入，极具投资价值；

4、快速直通英美定居生活的最佳跳板；

5、国际大都市，国际买家聚集，需求旺盛。

ALPHA代表性房产项目

瑞星公寓

项目名称：瑞星公寓

项目位置：伊斯坦布尔欧洲区萨勒耶尔商务区

在售户型：2+1

在售面积：75㎡-95㎡

价格区间：45.7万美金起

交付标准：精装修

房型实拍：

关于ALPHA

ALPHA 是一家综合性的海外置业投资移民咨询有限公司，于2018年设立于土耳其伊斯坦布尔。我们与十五家以上实力雄厚的房地产开发公司保持着长期稳定的合作。目前与超过17家海外移民公司合作，成功帮助超过200+申请人获得土耳其国籍。

我们拥有专业的律师团队为来自世界各地的申请者，提供从税号申请、银行开户、房产选择、购房到入籍申请、安居服务、房产托管、签证申请、护照更名等一站式多语种服务。您无需出国，即可通过我们的服务轻松获得第二本护照。

我们将带您了解真正的土耳其，极具投资价值的伊斯坦布尔，相信您会深深爱上这片横跨欧亚大陆的美丽土地。

2018年于土耳其第一大城市伊斯坦布尔设立土耳其分公司，将总部迁往伊斯坦布尔。专注土耳其投资入籍项目，致力于为客户提供专业高效的身份规划、海外置业、资产配置等服务。

专业为目标客户解决各种疑难杂症，除此，优质完善的售后服务更是我们为所有客户表现的最大诚心，例如协助子女就读国际学校、协助客户体验高端医疗、协助客户办理驾照/枪牌等一系列服务，令所有客户登陆土耳其后无一不感到宾至如归。

至今，阿尔法集团房地产投资有限公司已成为大多亚洲客户进行海外护照项目办理的不二选择。

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海外投资移民、身份规划项目方，旨在推广好的移民项目、介绍风土人情、帮助解决移民过程中遇到的问题难题！

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