物业费应该说是城市中有房一族的必需开支，但业主拖欠或拒付物业费的现象却十分普遍。那么业主拖欠或拒付物业服务费的理由是否受法律保护呢？
比如，部分业主称：“我的房屋一直没有入住，无需支付物业费！”但这一理由并无合法依据，除非物业服务合同明确约定空置房屋免收物业服务费，否则业主仍应根据物业服务合同约定足额支付物业服务费。
还有业主称：“我的房屋质量有缺陷，所以拒交物业费！”这一理由同样不能成立，因为房屋质量缺陷属开发商责任，业主可以要求开发商履行修复义务并承担违约责任，或者在质量缺陷影响正常居住和使用条件时，直接向开发商主张解除合同和赔偿损失，但却无权以开发商违约为由拒付物业服务费。
总之，总有业主能找出这样或那样的理由拒付物业服务费，而物业服务企业在无法按时足额收取物业服务费的前提下，服务积极性和服务质量也势必大打折扣，最终导致业主与物业服务企业的矛盾不断激化，严重影响业主的生活质量，甚至会影响社区和谐。
大来律师事务所针对当下业主与物业服务企业普遍存在的纠纷，积极开展物业管理相关法律知识公益宣传活动。2018年8月29日，大来律师事务所党支部携手民族街道永兴社区，克服阴雨天气的影响，走进传祥苑小区开展了第一期物业管理法律宣传活动。活动现场，业主们主动了解物管法律知识，并就物业服务企业可否收取小区道路停车费、小区高空抛物需承担什么责任、楼上漏水可否向物业服务企业主张赔偿等热点问题向在场律师进行现场咨询。在场律师还对业主们提出的有关婚姻家事、民间借贷、套路贷、申请执行等方面问题进行了详尽解答。
通过此次普法宣传活动，增强了小区业主的法律意识，有利于建设和谐社区，取得了良好的社会效果；同时，大来律师走进社区，深入基层，了解群众所忧所急，为今后更有针对性地开展公益活动积累了经验。
大来党员律师将始终牢记党员义务，不忘初心，密切联系群众，充分发挥党员先锋模范作用，以“橙丝带*2018大来律师公益行”系列活动践行“执业为民，为中国特色社会主义事业努力奋斗”的执业诺言，为推进依法治市、建设法治鄂尔多斯贡献大来力量。
