揽金33亿！2018上半年济宁土地成交分析报告出炉

2018年上半年济宁土拍已经落幕，在过去的半年时间里，共有21宗土地完成出让，出让总金额达33亿元。在这些出让的土地中，有很多受到了大家的广泛关注，其中总成交价最高的地块为“济宁太白湖新区K1-02-09宗地 ”，成交价为8.96亿元；每亩地价最高的地块为“任城区车站西路南片区D-1地块”，折合737万元/亩；楼面价最高的地块为“济宁火柴厂片区”，高达5980元/平。

2018年上半年，济宁市区共出让土地984161平，1476亩，其中任城区出让土地面积最多，占到总量的45%，其次为经开区，太白湖区和高新区较少。

2018年上半年济宁市区土地出让总金额高达33亿元，其中任城区出让总金额最高，为20.69亿元，占到总量的62%。其次为太白湖区，虽然只有一块地入市，但成交价高达8.9亿。

上半年济宁市区共出让土地21块，其中11宗为工业用地，商服住宅用地8宗，一宗为公共建筑用地，一宗为仓储用地。

2018年上半年土地市场火热，所有商服住宅地块均成功出让，且一些地块出现了超高的溢价。2018年下半年，7月份即将出让的“中银电化公司片区”据悉已经得到多家开发商的青睐，纷纷想揽入囊中。本地块十分方正，且周边配套设施完备，具有很大的开发价值。除此之外已经公布的土地出让计划中，常青新村片区以及仙营北片区地块虽然面积不大，但位置不错，相信也会顺利出让。2018年下半的土地市场是否能延续上半年的火热，我们拭目以待。