2025年9月，泸州交物港通商业管理有限公司（下称“港通公司”）正式接收泸州农产品物流园相关资产，这不仅是一次存量资产的交接，更是一次以全产业链思维重构区域冷链物流生态的关键实践——从上游基础设施升级、中游招商聚合资源，到下游运营服务与民生配送延伸，港通公司通过打通产业链各环节堵点，让“沉睡资产”成为串联农产品流通的“产业链枢纽”，书写了资产盘活与产业链赋能并行的“泸州农产品物流园样本”。
在产业链上游基础筑牢阶段，港通公司摒弃“粗放接收”模式，以“硬件适配产业链需求”为核心，先摸清资产“健康状况”，再精准投入升级。专项团队对冷冻仓、仓储用房等硬件逐一排查，针对设备老化、空间利用率低等产业链基础痛点，定向推进改造：
基础设施升级：投入13万元升级改造冷链仓螺杆机组、租赁自动升降平台等设备，同步将仓储容量扩容至6000立方米，解决传统冷链“入库慢、容量小”的上游瓶颈，实现农产品“即到即入”，为后续承接21吨白俄罗斯进口冻鸡爪、上万件水果储存奠定硬件基础；
配套服务完善：投入30万元完成450平方米商户配套设施安装与300平方米公共区域装修，不仅改善商户经营环境，更通过优化装卸、分拣等配套空间，提升产业链上游“仓储-预处理”环节的流转效率，让基础设施真正匹配农产品流通的全链条需求。
进入产业链中游资源聚合阶段，港通公司以“招商引业”为抓手，聚焦冷链物流产业链核心主体，通过“定向走访冷链企业+广告宣传+意向客户以商招商”的组合策略，精准吸引产业链关键角色入驻：
10月以来，不仅完成近2000平米冷链仓及商铺签约，更成功聚合生鲜配送、专业仓储、干货经营等商户6家，租用商铺29间。这些商户的入驻，不仅激活了资产价值，更在泸州农产品物流园形成“仓储-配送-销售”的中游产业集群，打破传统冷链“单点运营”的局限，让资产成为链接上下游的“资源枢纽”。
在产业链下游服务延伸阶段，港通公司以“运营赋能+业务拓展”打通产业链最后一公里：
冷链运营端：依托上游升级后的硬件，冷冻仓高效承接进口冻品、水果储存等业务，充分发挥冷链“保鲜、保供”的核心功能；面对作业中照明不足的突发问题，员工以汽车照明保障流程通畅，展现出产业链下游“灵活响应、保障供应”的服务能力；
民生配送端：延伸产业链至终端消费环节，成功销售团购1200份米和油，将“仓储资源”转化为“民生服务能力”，既挖掘了资产的终端价值，也让冷链产业链与市民日常生活深度绑定，实现“从仓到桌”的服务闭环。
此次泸州农产品物流园资产盘活，港通公司的核心突破在于跳出“单一资产运营”思维，以产业链全环节视角推动资产焕新：上游筑牢硬件基础、中游聚合产业资源、下游延伸服务触角，形成“基础-资源-服务”的产业链闭环。这种模式不仅实现“资产不闲置、效益有提升”，更让泸州农产品物流园成为泸州区域冷链物流产业链的关键节点，为后续整合同类资产、完善区域农产品流通体系提供了可复制的经验，为区域商贸流通高质量发展注入持久的产业链动能。
地址：泸州市龙马潭区临港大道与海吉星路交叉口南500米
来源：港通公司
编辑：韩铭君
一审：童心懿
二审：蒋黎黎
签发：先小科