中国物流资产公布2017年年度业绩 收入大幅增长49.1% 毛利增长51.5%

【香港讯，2018年3月28日】国内领先甲级物流设施供货商中国物流资产控股有限公司（「中国物流资产」或「公司」，联同其子公司，合称「集团」；股份代号︰1589.HK），今天公布截至2017年12月31日止十二个月（「年内」）经审核之年度业绩。

年内，集团收入由2016年的人民币270.9百万元增加49.1%至2017年的人民币403.9百万元，主要由于作为本集团全国扩张计划之一部分，本集团的营运中物流园数目增加，继而令营运中总建筑面积增加；及集团的营运中物流园项目的租金及管理费水平整体上升，此整体上与本集团营运所在城市的市场趋势保持一致。集团的毛利由2016年的人民币182.0百万元增加51.5%至2017年的人民币275.7百万元，而集团的毛利率则由2016年的67.2%上升至2017年的68.2%。集团资产总额约为人民币183亿元，集团拥有人应占年内利润为人民币8.858亿元。

近年，受益于日益增长的物流服务需求，中国的物流设施市场实现持续快速发展，但数量和质量方面仍远低于经济发达市场。就行业而言，中国优质物流设施租赁市场需求继续保持强劲，电子商务、零售商和第三方物流服务的需求已成为高端物流领域的主要驱动力，在租赁市场中占主导地位，传统零售及制造业整体需求保持平稳。就整体供需关系而言，中国优质物流设施市场仍然呈现供不应求的局面，同时推动租赁价格实现稳步增长。

集团已通过开发其持作未来开发的土地及收购新土地作投资项目、物色新投资项目以及选择性收购现有物流设施以进一步巩固本集团的全国物流设施网络。截至2017年12月31日，集团拥有持作未来开发的土地以及投资项目总建筑面积约3.6百万平方米，满足未来三年的发展需求。

集团将继续保持与现有及潜在租户的持续对话以及时有效地管理租约重续及填补其物流设施空置。集团将继续凭借其物流设施组合的强大网络效应吸引现有及潜在租户，从而扩充本集团在中国的全国覆盖范围。截至2017年12月31日，本集团稳定物流园的出租率已增加至89.8%，与本公司的预期一致。

中国物流资产董事长兼总裁李士发先生说：「展望未来，本集团将巩固各主要物流枢纽之全国性网络; 加快满租周期及优化租户组合; 使资本来源多样化并降低资本成本; 吸引、激励及培育管理人才及人员; 降低营运对环境的影响。集团将继续致力于实现发展成为中国最大优质物流设施供货商之目标，维持中国优质物流设施供货商之领先地位。」

中国物流资产是首批进入中国物流设施市场的国内单一经营业务企业之一，透过提供三类物流设施，包括标准化物流设施、订制物流设施及收购回租物流设施，以迎合租户的特定需求。随着未来中国经济增长预期将受消费所驱动，以及城市化和电子商务兴起成为经济增长的主动力，物流设施供应日益短缺，为集团迎来良好的发展机遇。集团于2003年开始开发，营运及管理甲级物流设施，凭借长达15年的经验积累，已发展了一种高效，回报驱动的业务模式。中国物流资产亦是RRJ资本、美国凯雷投资集团等国际私募巨头在华战略合作伙伴，与众多国内外顶级租户建立起牢固的关系，包括京东，菜鸟及本来生活等领先的电子商务公司，顺丰速运，利丰及中国外运等领先的第三方物流服务供货商及小米，博世等大型零售商，制造商及其他商家。

2016年7月15日，中国物流资产在香港联合交易所上市。