为进一步优化营商环境，助企纾困减少企业贷款难度，济宁市自然资源和规划局联合中级人民法院、国家金融监督管理总局济宁监管分局出台了《关于开展工业用途不动产按份持证和按份额转移、抵押登记工作的通知》，并明确商业综合体项目可参照执行，此举标志着济宁市在不动产登记领域迈出了创新性的重要一步。

近日，枫叶小镇奥特莱斯（济宁）商业管理有限公司在济宁高新区政务服务中心不动产登记中心成功办理了商业不动产的“按份持证”业务，成为济宁市（山东省）商业项目按份持证的首个成功案例，开创了不动产管理的新篇章。此前，登记中心工作人员提前向该公司介绍了“按份持证”新模式，企业积极响应，与银行高效沟通后迅速提交申请，实现了业务的顺利办理。

该公司受托人当场领到6份不同份额证书后，激动地表示：“我们非常荣幸能成为首个享受‘按份持证’政策红利的企业。整个申请过程高效便捷，一次办结，不仅极大地促进了我们公司的经济运营，还有效缓解了融资压力。这样的好政策、好服务，值得我们广泛宣传，让更多企业和群众受益。”

“按份持证”作为不动产登记领域的一项创新举措，尽管初期可能属于低频业务，但随着政策的深入宣传和利企效应的逐步显现，会逐步转变为高频服务。该模式赋予权利人更大的灵活性，允许其根据实际需求对不动产份额进行出租、出售或抵押等操作，从而有效促进不动产的流通与交易，激活市场活力，为经济发展注入强劲动力。