近日

南宁市举行2025年第二十七期

国有建设用地使用权公开出让揭牌仪式

位于西乡塘区大学东路南面

一幅面积约11亩的商住地块

最终由广西南宁冠能投资有限公司

以总价2.66亿元竞得

成交单价2416万元/亩

成交楼面价6040元/㎡

出让的GC2025-027地块位置示意图。（南宁市自然资源局供图）

出让的GC2025-027地块位于西乡塘区大学东路南面，出让面积为7340.91平方米（折合11.011亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）、商务金融。土地使用年限为城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）40年、商务金融用地40年。

该地块规划设计要求容积率大于4.0且不超过6.0，其中住宅计容建筑面积占比为92%-97%，商业、商务设施占比为3%-8%；建筑密度不超过40%；绿地率不小于25%；建筑限高不超过100米。

该地块主要建设要求是，竞得人需负责出资配套扩建大学路小学9个班，扩建小学用地面积约2273.85平方米，建筑面积不少于2850平方米，并将土地使用权办理到西乡塘区大学路小学名下。本项目如建设旅馆（酒店）的，旅馆（酒店）只能整体预（销）售，不允许分割预（销）售。

该地块位于西大板块的核心区，属于南宁市五里亭片区旧改项目范围，周边具有繁荣活跃的商业氛围，城市烟火气浓郁，社区百姓生活圈完善，紧邻地铁1号、5号线广西大学换乘站C口，纵横交错的道路交通体系，出行便利。

有业内人士表示，根据该地块规划条件，项目或开发建设32层以内的高层住宅为主，配套少量商业或办公公寓及商铺，主打老城区核心地段、丰富齐全的生活配套、稀缺资源等价值优势。

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