【月报特刊】农交所市场月报（2018年第3期）

一、本月（3月份）全市各区农村产权流转交易总体情况

总体上，本月农村产权流转业务涵盖了蓟州区、宝坻区、宁河区、滨海新区，农村建设项目招标涵盖了武清区、宁河区与津南区。

本月新增发布农村产权流转业务70笔，亩数15503.23亩，涉及金额3818.20万元；成交51笔，共计成交9837.76亩，合同金额2738.62万元。其中农户承包土地经营权2笔，成交面积1430.00亩，合同金额241.19万元；农村集体资源性资产经营权49笔，成交面积为8641.76亩，合同金额2497.42万元；农用生产机械使用权5笔，合同金额40.44万元。

农村建设项目招标发布公告8笔，其中包含宝坻区1笔，武清区1笔，宁河区3笔，津南区3笔，涉及金额1110.22万元；本月发布中标公告22笔，共计中标金额38393.05万元。

二、本年度（2018年）全市农村产权流转交易情况

天津农交所2018年1至3月底，共计组织完成农村产权交易221笔，涉及土地4.69万亩，成交金额共计10.36亿元。

其中各区域成交情况如下：

三、全市农村产权流转交易总体情况(自成立至今)

天津农交所自2012年正式运营至2018年3月底，累计组织完成农村产权交易686笔，涉及土地16.71万亩，总成交金额达21.65亿元。

其中历年成交规模如下：

四、本月（3月份）农交所动态

（一）湖北省黄冈市一行赴我所考察交流

3月19日，湖北省黄冈市市委副秘书长熊良宵、市农办主任朱冬明、市农经局局长吴成章、市农村综合产权交易中心总经理石东海、湖北山天林产品股份有限公司董事长邹道全等一行9人赴天津农村产权交易所（以下简称“天津农交所”）考察交流。天津农交所总经理张凯、副总经理王菲及相关负责人员参与了座谈。

双方就农村产权流转交易市场体系建设，交易平台的运营模式，交易品种与交易规则，业务操作规范和市场化举措等问题进行深入探讨，明确了市场建设中关键问题的解决思路和要点，也为双方业务开展和交易品种创新拓展了新思路。

通过此次交流，黄冈市委副秘书长熊良宵一行对天津农交所取得的工作成果和经验给予充分的赞赏和肯定，表示此行受益匪浅，不但开拓了创建农村产权交易市场的新思路，而且还学到了实施落地的具体办法。他们将积极将此次考察成果付诸实践，并期待天津农交所的更多支持与合作。

（二）21笔土地流转项目同日成交

3月22日，滨海新区北塘街道宁车沽西村21笔土地流转项目在天津农村产权交易所（以下简称“天津农交所”）成功交易，其中17笔项目通过网络竞价方式觅得受让方，参与竞价报名的共计238人次，当日成交额约2450万元。其中，978.3亩养殖水面项目竞价报名人数高达44人。最终，受让方以994710元/年的价格成交，溢价率达45.25%，村民对此感到非常满意。

农交所搭建起公开、公平、公正的流转交易平台，促进农村集体与农民手中的资源、资产流动起来，借助市场机制推动农村资源最优配置，增强农业农村的发展活力，增加农民收入，同时保障资产资源流转过程中农民和村集体的权益不受侵害。通过网络竞价，使交易从“线下”走到了“线上”，不仅简化了承包手续，提高了土地利用价值，还方便了对流转土地监督。不仅如此，农交所还实行了“六统一”原则，即统一监督管理、统一交易系统、统一信息发布、统一交易规则、统一交易流程、统一收费标准的整体运营标准。保证交易公开、公正、透明，有效杜绝暗箱操作，同时增加了交易对象，吸引外来资金，提高交易活跃度，实现了农民增产增收。

随着农村规模化、集约化生产经营活动逐渐兴起，农村产权的合理流动、资本的有序流转成为必然。天津农村产权交易所坚持政策性定位和市场化运作，发挥市场在资源配置的决定性作用，汇集资源，服务“三农”，既适应农村发展的现状，又符合农业资源合理配置的需求。目前，天津农村产权交易所开展了开展咨询管理、农业金融、农业社会化、交易中介四大类服务，同时提供农户承包土地经营权、农村集体资源性资产使用权、农村经营性资产使用权、农村建设项目招标、集体林木资产处置、农业生产设施设备使用权、小型水利设施使用权、涉农知识产权八大类交易鉴证服务，为农业要素规范流转、农村资本市场发展壮大打下了坚实基础。

  天津农村产权交易所

                                     2018年4月10日