天津北依燕山、东临渤海，西靠首都北京，是海河流域汇合处和入海口，素有“九河下梢”“河海要冲”之称。作为中国“北方经济中心”和北方最大的港口城市，天津是连接国内外、联系南北方、沟通东西部的重要枢纽。
天津有着广大的乡村腹地，16个行政区中有10个涉农区、3600多个行政村，乡村常住人口212.2万人。乡村地区“山水林田湖海”资源样样俱全，同时拥有较多的闲置集体建设用地、宅基地、房屋等可利用的乡村建设资源，可以深度挖掘和利用，成为全面推进乡村振兴的重要潜能。
“十四五”时期，天津市将推出100个乡村振兴示范村，集中优势资金、资源、政策，推动示范村做强做优，带动全市乡村发展水平全面提升。此次从100个示范村中精选了24个整体发展较快、资源条件优越、发展前景较好的项目，做为重点招商引资项目。欢迎社会各界有志于乡村振兴事业、有投资乡村意向的朋友前来洽谈合作，把握乡村振兴机遇，实现互利合作共赢。
西青区·辛口镇
大沙沃村田园农旅综合体项目
依托沙窝萝卜特色农业资源，打造健康休闲乡村度假目的地
以沙窝萝卜特色农业为基础，以运河农耕文化为灵魂，以休闲旅游产品为动力，盘活村内可利用资产，引入社会资本，建设农田示范引领区、沙沃运河文旅区、沙沃乡村社区三大板块，使大沙沃村成功转型成为沙窝萝卜小镇的核心功能区和起步区，农旅、文旅融合发展的乡村度假目的地。
沙窝珍品，健康生活
项目单位：西青区辛口镇大沙沃村委
项目地址：西青区辛口镇大沙沃村
规划面积：1000亩
合作方式：村内资源资产入股，与社会资本合作开发经营。
招商对象：投资商、运营商
大沙沃村域总用地面积4747.95亩，其中村庄建设用地面积488.25亩，村庄人口2279人。目前，村庄正在推进“双轨并行”康居工程，已完成20户康居房屋建设，村内居住环境及相关配套设施正在逐步完善。
（二）村庄可利用资源资产优势
村庄现有建设用地100亩、闲置宅院30处，农用地510亩（已流转至村集体），可供开发利用。
（三）区位优势
村庄位于天津市西青区辛口镇政府驻地以南4km，是辛口镇沙窝萝卜小镇建设的核心功能区和起步区；南运河穿村而过，水景观资源丰富；村庄附近有天津玉佛禅寺、第六埠农业生态观光园、杨柳青博物馆、天津热带植物观光园、石家大院等旅游景点，周边旅游产业发达。
（四）产业优势
村庄以盛产沙窝萝卜而闻名，全村种植沙窝萝卜1000余亩，年产值约3000余万元，已初步形成沙窝萝卜采摘等休闲旅游市场。
（五）文化优势
村庄内南运河北岸建设勇闯冒险港、保卫萝卜花园、梦想剧场、沙窝萝卜智能课堂、精灵魔法学校等亲子游玩区。
（二）康养旅居区
依托村内闲置民居、林地资源、南运河自然资源等，建设运河民宿、林间树屋、运河公馆、稻田泡泡屋营地、游客服务中心等运河高端生活区。
（三）产业基地
依托村内沙窝萝卜等农业资源，建设萝卜示范区、3D萝卜工厂、世界萝卜馆、蔬菜种植片区等大沙沃产业基地。
初步预计项目总投资约3亿元。
初步预计：结合当前市场客群和客流，预期项目整体年运营收入不低于5000万元，项目投资回收期为8年。
天津农村产权交易所，022-58791052-8010
