天津农村产权交易所按照“三农服务有需要、市场平台有支撑”的运营理念，在天津市农业农村委指导下，围绕服务农村改革落地、服务乡村振兴战略实施，从农村产权交易制度设计、规范交易行为、推行线上交易、衔接金融服务、推进市场化运营、提升市场价值六个方面，建立完善农村产权流转交易业务体系，配套服务有关改革工作。
一是统筹做好交易制度设计。加强农村产权市场规则体系建设，天津农交所在充分研究有关法律法规以及三农政策的基础上，结合各类交易品种的特点，不断健全市场交易规则、操作细则、管理办法等制度50项，保障市场公开、公平、公正、规范、有序运营。
二是规范产权流转交易行为。进场交易前，由村集体进行民主决策、乡（镇）工作站进行初审、区分市场进行核验，保障产权清晰、程序合规；进场交易后，天津农村产权交易所公开进行信息披露、集中电子竞价并对合同进行网签备案，实现交易流程标准化。
三是全面推行线上产权交易。天津农村产权交易所运用互联网理念和信息化技术，研发农村产权交易系统、林权交易系统、小微工程反向竞价系统、政村企阳光招采系统、股份经济合作社股权托管交易系统等，实现线上注册、报名、缴款、竞价等功能，交易合同网签备案超过5000份，实现让“信息多跑路，农民少跑腿”。
四是有效衔接农村金融服务。天津农村产权交易所与保险公司合作推出土地经营权履约保证保险并于2018年完成首笔保单，消除村集体规模流转后顾之忧；在官网开设金融服务专区，对接、推介银行金融服务产品，贷款总规模超过1000万元；在官网开设电子保函专区，与保险公司合作推出保证保险电子保单等，便利市场主体投标竞价，降低市场主体资金占用，优化营商环境，目前已开立电子保单保单22笔，涉及保证金总额124.60万元。
五是坚持推进市场化运营。天津农村产权交易所在承担集体“三资”流转公益职能的同时，坚持“政策性定位、市场化运营”，以市场化手段推动业务经营持续增长，企业发展的质量效益不断提升。近三年营业收入年均增长36.49%，净利润年均增长46.21%，平均净利润率达22.43%，平均净资产收益率为13.99%，在无政府补贴的情况下，实现企业自主造血、良性发展。
六是广泛开展对外合作，促进共同发展。牵头成立“京津冀联合市场”、“一市三省（天津市、黑龙江、吉林、辽宁）联合市场”，联合发布项目超1200个；定期开展项目推介，平台累计聚集投资人约1.25万人，覆盖全国28个省（自治区、直辖市），外地投资人投资总额近30亿元；总结天津农村产权市场建设发展经验，向新疆、山东、广东等地输出天津农村产权交易市场运营模式。
