
围绕服务供销合作社“三量”工作,助力“乡村振兴全面推进行动”实施,天津农村产权交易所以推进各涉农区、镇(街)供销合作社社有资产进场公开交易为切入点,通过上线交易系统、配套制度规则、创新服务模式等举措,充分挖掘本市存量社有资产市场价值,拓宽社会投资渠道,有效盘活存量社有资产,助力农业农村现代化。
截至2023年年末,天津市已有东丽、宝坻、西青、蓟州、宁河、武清、静海7个涉农区实现社有资产进场交易,累计完成309笔,交易总金额1.30亿元,其中2023年成交226笔,交易总金额2869.17万元。
天津农交所发挥市场优势,扩大社会资本投资渠道,充分挖掘资产价值,服务供销社改革,为社有资产公开流转的政策落地提供平台。
2023年7月,天津市蓟州区供销合作社联合社全资子公司天津市蓟州区冷冻厂所有的一处123平方米的门市房屋使用权在天津农交所挂牌成交。该房屋挂牌价格31.8万元,流转期3年,在电子竞价系统经过33分钟、7轮次报价,最终以61.5万元的价格成交,溢价率93.4%,为蓟州区冷冻厂增收近一倍。
创新交易模式,培育社有资产投资增量
社有资产公开流转,广泛征集市场主体需求,按需优化供给侧资产配置,形成“需求牵引供给、供给创造需求”的动态平衡。
2021年9月,宝坻区供销合作社联社直属企业宝坻区商业总公司采用“订单式租赁”模式,通过天津农交所征集并锁定来自甘肃、新疆的企业“订单”需求,将旗下劝宝购物广场一层商铺出租并打造“甘疆西部风情区”,成为城市夜间经济“拉动消费”的新亮点。
优化资产结构,提升社有资产质量
天津农交所构建“交易所+投行”模式,主动设计资产处置方案,通过产权交易、不良资产处置、并购重组等方式盘活存量资产,化解存量债务,促进社有资产优化整合,提升供销社服务“三农”的能力。
2022年1月,西青区供销合作社联合社下属企业天津海宇照明技术有限公司债权资产在天津农交所挂牌处置,转让价格1428万元,有效化解存量债务,轻装上阵。
规范资产管理,提高社有资产治理效率
天津农交所完善权益流转和招标采购服务功能,构建“一站式、全流程、电子化”平台,规范决策流程,强化供销社在资产管理过程中的主体地位,为市场主体构建标准化、智能化、便利化交易环境。
2021年11月,宁河区七里海供销合作社下属企业宁河区农业生产资料有限责任公司,通过天津农交所阳光招采电子平台开展残膜回收治理招投标工作,全程仅用12天,工程预算218.20万元,中标金额216.35万元,节约资金1.85万元,资金节约率0.85%。


