为落实市政府“三量”工作要求，盘活村集体闲置资产、培育区域经济新增长点，2023年11月，西青区精武镇姚村将该村文化长廊项目使用权通过天津农村产权交易所公开出租，流转期6年，项目挂牌底价120万元/年，成交价128万元/年，小幅溢价6.7%，受让方为天津中财物业有限公司。
在项目挂牌竞价过程中，考虑到文化长廊项目在实际运营过程中对经营主体专业能力、成本控制等方面的要求，天津农村产权交易所创新提出采用“一次报价+多次调整”的报价方式，即在竞价时间段内，各意向受让方可提出一次报价和若干次调整。项目挂牌期间，吸引多位意向客户报名，最终以略高于挂牌价6.7%的价格成交。这一方式既成功实现了集体资产的盘活、保值和增值，又有效防止了恶意竞价导致经营者成本过高无法持续经营的情况，为集体资产规范交易提出了新的解决方案。
