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打开“金钥匙”，开启“新天地”——天津农村产权交易所盘活农村存量资产

天津市农村产权流转交易市场

2024-11-04

广袤的华北大地上，天津以其独特的地理位置与深厚的历史底蕴，在新时代的浪潮中展现出新的风貌。在这里，一场“乡村振兴全面推进行动”正在如火如荼地展开。天津农村产权交易所（以下简称“天津农交所”）作为农村集体资产流转交易的重要平台，以其资源专业优势，如同一把“金匙钥”，打开了农村资源沉睡的枷锁，为乡村振兴和城乡融合发展贡献出力量。

盘活闲置农房，助力农文旅产业发展

2024年的第一个星期，蓟州区4套闲置农户合法住房的使用权在天津农交所成功流转，这些原本默默无闻的农房摇身一变，成为了精品民宿的“新宠”。津北溪谷间（天津）旅游发展有限公司以216万元的总金额，获得了这些农房20年的使用权。这些农房将在不久的将来，以全新的面貌迎接八方来客，为蓟州区的乡村旅游增添一抹亮丽的色彩。

而这仅仅是天津农交所盘活闲置资产的一个缩影。早在2022年，天津农交所就逐步探索出了一套闲置农房“要素整合—要素流转—要素资本化”的市场服务模式。蓟州区官庄镇西大佛塔村作为首批受益者，通过这一模式成功盘活了7套闲置农户合法住房，并携手社会资本和农户共同打造了“溪云渡”系列精品民宿。这一举措不仅带动了周边产业的发展升级，更形成了“村民得实惠、村集体有收入、镇政府有收益、社会资本有保障”的四方共赢良性循环。如今，“溪云渡”2期项目也已顺利完成流转，并引入了央企力量，计划打造天津市首个“零碳乡村”和乡村振兴的“样板间”。未来，这里有望成为京津冀地区短途旅游的新名片，吸引无数游客前来打卡。

盘活闲置大棚，打造现代化设施农业

在天津市东丽区，一片曾经闲置的农业设施大棚也在天津农交所的助力下焕发了新生。2024年3月6日上午，67万平方米农业设施大棚及配套土地经营权流转项目在天津农村产权交易所顺利完成，成交规模12.99亿元，创下天津农交所单笔项目成交金额新纪录。

这片闲置的农业设施大棚在流转盘活后，将依托现有设施进行智能化提升改造，实现花卉、中草药种植及展示。同时，还将引入园区智能监控系统、水肥一体化智能灌溉系统、精准作业管理系统和农产品质量安全溯源管理系统，实现农业生产的标准化、网络化、数字化，打造“数字+设施”的智慧农业体系。这一举措不仅将推动农业向现代化、智能化发展，更将提升产业附加值，促进农业产业升级。未来，这里将成为天津市乃至全国智慧农业的典范，引领农业发展的新潮流。

盘活闲置地块，推动地区产业升级

2024年7月底，北辰区双街镇双街村辰华园合作招商项目在天津农村产权交易所顺利完成。这篇园区位于北辰经济开发区双川道与双辰北路交口处，包含1.4万平方米闲置地块和几栋闲置建筑。在项目进场前，双街村集体明确，为支持地区教育产业发展，结合村集体整体产业振兴发展规划，决定将辰华园用于教育园区建设，通过天津农交所向符合资质的企业公开招商，由天津农交所实施规范化、标准化、透明化的全流程项目管理。最终，天津誉诚文化产业发展集团有限公司成功摘得地块，投资总金额7950万元。未来，这片园区将被改造升级为综合教育园区，成为当地综合配套产业的重要一环。

存量资源犹如蕴藏丰富的宝矿。未来，天津农村产权交易所将持续扎实推进存量资产盘活工作，以存量盘活带动增量培育、质量提升，助力农民增收、农地增值、农业增效，加快形成更多新质生产力，助力天津市农业农村现代化进程，在天津乡村振兴的画卷上绘出浓墨重彩的一笔！

【声明】内容源于网络

天津市农村产权流转交易市场

天津农村产权交易所有限公司是经天津市人民政府批准设立，由天津市农委、宝坻区人民政府、天津产权交易中心共同出资组建的国有全资股份制企业。经营农户承包土地经营权、农村集体资源性资产、农村经营性资产、农村建设项目招标及采购项目、存量场外市场鉴证。

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天津市农村产权流转交易市场天津农村产权交易所有限公司是经天津市人民政府批准设立，由天津市农委、宝坻区人民政府、天津产权交易中心共同出资组建的国有全资股份制企业。经营农户承包土地经营权、农村集体资源性资产、农村经营性资产、农村建设项目招标及采购项目、存量场外市场鉴证。

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