【特刊】北方农村产权信息联合快报（第16期）

01

天  津  市 

一、项目详情

天津市津武农业新技术示范园坐落于千年运河之畔——天津市武清区河西务镇大沙河，是京津冀协同发展核心区域的现代化农业示范园区。园区占地392亩，依托大运河文化带生态资源，打造集高效种植、科技示范、冷链仓储、生态观光于一体的综合性农业产业基地。地理位置得天独厚，距北京通州区仅30分钟车程，与河北省廊坊市接壤，是京津冀协同发展的“金三角”枢纽。

二、项目优势

 核心优势  

1. 黄金区位，通达便捷  

   园区位于京津冀协同发展核心区，紧邻京沪高速、京津塘高速，1小时覆盖北京、天津、雄安新区，物流网络辐射全国，助力企业高效对接市场资源。

2. 完善配套，赋能产业  

   现代化种植设施：拥有二代温室53栋（3.77万㎡，配备自动化卷帘机、保温棉被）、智能温室4栋（1.33万㎡，集成内外遮阳、降温水帘风机、内保温系统），满足全年候高效生产需求。  

   规模化冷链仓储：蔬菜保鲜库总面积达9000㎡，配套恒温分拣车间，可为果蔬保鲜、加工提供全链条服务。  

   多元空间利用：75亩生态林地可开发林下经济、休闲项目；2500㎡库房及车间支持农产品加工、设备仓储等多样化需求

3. 政策红利，前景广阔  

 作为天津市农业技术示范基地，园区享受国家乡村振兴、京津冀协同发展等政策扶持，同时依托大运河文化旅游带建设，可深度开发农旅融合项目，打造“农业+文旅”特色品牌。

三、招商需求

合作方向  可整体出租或分区出租

诚邀以下领域合作伙伴共谋发展：  

★现代农业技术企业：智能温室种植、新品种培育、数字化农业技术应用；  

★农产品加工企业：净菜加工、预制菜生产、食品深加工；  

★冷链物流企业：仓储租赁、冷链运输、供应链服务；  

★生态观光项目：休闲农业、亲子研学、运河文化体验基地； 

★林下经济开发：生态养殖、菌类种植、林间休闲业态。  

四、支持政策 

✮设施无忧：提供现成温室、车间、冷库租赁，支持定制化改造；  

✮服务保障：园区配套水电、道路、管理用房等基础设施完善，提供政策申报、技术对接等一站式服务；  

✮资源共享：联动九顺合作社等入驻企业，形成产销协同、资源共享的产业生态圈。 

【联系方式】13821619066 辛经理 

一、项目详情

天津国际温泉高尔夫俱乐部是国际标准十八洞会员制高尔夫球场，球场占地面积约1000亩，建筑面积约一万多平方米，配套设施有中、日、韩料理，开放式酒吧，会员专用俱乐部，高尔夫练习场，购物商店，地热温泉浴室。

二、项目优势

随着空港自贸区的发展，周边五星级酒店、金融街、购物中心、文化体育中心、住宅、学校、医院等配套设施已相继完善。

1.球场设施

球场规模：18洞国际标准高尔夫球场，由知名设计师精心打造，兼顾挑战性与景观性。

设计特色：球道布局巧妙，结合自然水域、沙坑及起伏地形，适合不同水平球手。

温泉资源：俱乐部内拥有天然地热温泉，地热水温度达到94度，水中含有多种对人身体有益的矿物质，是运动后的放松首选。

2.配套设施

会所服务：高端会所提供中西餐饮、VIP包厢、会议室等，适合商务宴请或私人聚会。

练习设施：配备大型练习场、推杆果岭区，适合初学者和专业球员训练。

3.赛事与活动

赛事举办：曾承办多项国内高尔夫赛事，吸引职业球员和业余爱好者参与。

会员活动：定期组织会员赛、青少年培训及高尔夫主题社交活动。

4.会员制度

会员权益：提供终身制、年度会籍等多种选择，会员享有优先订场、专属活动及优惠折扣。

客群定位：主要面向高净值人群、企业客户及国际访客，注重私密性与高端服务。

5.特色亮点

温泉+高尔夫：国内少有的结合温泉养生与高尔夫运动的俱乐部，体验独特。

生态景观：球场内保留大量原生植被，四季景色各异，尤其秋季尤为迷人。

三、招商需求

【价格要求】价格面议

【合作方式】招租

【联系方式】刘：13512883831 杨：15732268688 

02

 吉 林 省 

一、黄金地段，流量密码

负二层停车场位于东蔚山路与华新街交汇，紧邻南环城快速路，距离火车站、龙嘉国际机场车程30分钟，周边主干道纵横，270路、306路等数十条公交线路、地铁站点近在咫尺，每日海量客流涌动，为您的生意注入源源不断的活力，让潜在客户轻松找到您。

二、开阔空间，随心定制

负二层停车场总面积近1万平方米，拥有8米超高举架，空间开阔无拘。无论是规划高端仓储，打造大型商超，构建创意办公空间，还是开设特色娱乐场所，都能随心分割，完美适配您的多样经营需求。

三、品质环境，无忧保障

地下负二层空间，布局规整合理，没有丝毫异形角落带来的局促与浪费。空间规划科学，可依据您的经营设想进行自由分割。无论是规划方正的货架区域用于仓储，还是打造开阔通透的展示空间用于零售，每一寸面积都能精准匹配功能，实现高效利用，杜绝任何闲置与浪费，让每一分租金都花在刀刃上。

联系人：赵女士   18686405741；刘启彦  13353142086

还在为企业寻找一个理想的发展空间而发愁？吉林省长春市南关区黑咀子村全新推出一批优质写字间，为您的企业腾飞打造专属舞台！

核心地段，畅达全城

写字间位于东蔚山路与华新街交汇的瑞邦城市广场院内，毗邻市政府，作为长春城市核心商圈的璀璨明珠，地理位置得天独厚。写字间周边交通网络如织，紧邻南环城快速路，距离火车站、龙嘉国际机场车程30分钟，地铁1号、6号线交叉通过，距轻轨3号线步行10分钟，周边有270路、306路等数十条公交线路，路网发达、交通出行便利。员工每日通勤轻松愉悦，客户来访毫无阻碍一路畅行，轻松摆脱路途奔波烦恼。

醇熟配套，商务生活两不误

这里不仅是商务的前沿阵地，更是生活的便捷之所。省、市政务服务大厅举步可达，办事高效便捷；高端酒店随时迎接八方来客，彰显企业非凡气度；购物中心琳琅满目，满足日常采购需求；餐饮娱乐一应俱全，下班后的休闲时光同样精彩。无论是商务洽谈还是员工日常，都能在这里找到完美的平衡。

灵动空间，采光视野俱佳

写字间内部空间布局科学合理，每一寸空间都得到充分利用。充足的采光，让阳光洒满每一个角落，为您的办公环境增添温馨与活力；开阔的视野，让您在忙碌之余，也能俯瞰城市繁华，舒缓身心。面积从50m2-150m2多种房型可随心选择，满足不同企业的规模与需求。

 高性价比，租金优惠

我们深知企业发展的每一分成本都至关重要，因此提供极具竞争力的租金价格，优惠合理，性价比超高，为您的企业发展减轻负担，让您以最小的投入，获得最大的回报。

如果您正在寻找一处理想的办公场所，欢迎致电或者直接实地考察，我们期待您的入驻，携手共创辉煌未来！

联系人：赵女士  18686405741；刘启彦  13353142086

长春市绿园区春城街道红旗村民委员会现面向社会公开招租双阳区崔家三社农场，诚邀有实力的企业或个人承租开发，“乘乡村振兴东风，享农村发展红利”。 

项目简介：

该农场为村集体资产，占地面积广阔，资源丰富，整体出租评估总价值为641万元，整体打包出租不可拆分。项目包含耕地160.65亩、林地180亩（含果树及松树林），土地使用权稳定至2058年，剩余经营期长达33年，为长期投资提供可靠保障。地面设施齐全，涵盖房屋、猪舍、鸡舍、鹿场畜料室、大棚、车库等建筑共计约3021.72平方米，可满足种植、养殖、加工等多种农业及养殖业需求。此外，农场内现存70,000棵6年林下参及成熟林地资源，可直接转化为经济效益，大幅降低初期开发成本。  

核心优势 

一、资源整合，即投即用

农场集土地、建筑、作物于一体，承租方可快速启动生产，无需额外基建投入。耕地适合粮食、蔬菜种植，林地可发展林下经济（如药材、菌类），现有猪舍、鹿场等设施适配生态养殖，大棚支持四季种植，多元经营模式灵活可选。  

二、政策红利，前景可期 

依托国家乡村振兴战略，农业项目可申请专项补贴及政策扶持。农场毗邻长春市区，交通便利，兼具生态资源与市场辐射优势，适合打造田园综合体、研学基地或特色农产品深加工产业链。  

三、长期收益，风险可控 

33年稳定使用权锁定资产增值空间，林下参等成熟作物短期即可变现，叠加土地长期升值潜力，投资回报率显著。 

招租详情： 

出租形式：整体打包租赁（不可拆分）  

总价：641万元（含土地、建筑及附属资源使用权）  

租期：合同签订之日起至2058年  

适宜对象：  

  - 农业龙头企业、专业合作社（规模化种养）  

  - 生态旅游开发运营商（农旅融合项目）  

  - 中药材企业（林下参产业链延伸）  

  - 长期资产投资者  

预约洽谈：  

即日起欢迎意向方实地考察，现场勘测土地、建筑及作物详情，共商合作方案！  

投资双阳农场，抢占农业风口！

33年资源经营权，一次投入，多重收益——助力乡村振兴，共赢生态财富！  

联系人：赵女士  18686405741；刘启彦  13353142086

一、黄金地段，流量密码

负二层停车场位于东蔚山路与华新街交汇，紧邻南环城快速路，距离火车站、龙嘉国际机场车程30分钟，周边主干道纵横，270路、306路等数十条公交线路、地铁站点近在咫尺，每日海量客流涌动，为您的生意注入源源不断的活力，让潜在客户轻松找到您。

二、开阔空间，随心定制

负二层停车场总面积近1万平方米，拥有8米超高举架，空间开阔无拘。无论是规划高端仓储，打造大型商超，构建创意办公空间，还是开设特色娱乐场所，都能随心分割，完美适配您的多样经营需求。

三、品质环境，无忧保障

地下负二层空间，布局规整合理，没有丝毫异形角落带来的局促与浪费。空间规划科学，可依据您的经营设想进行自由分割。无论是规划方正的货架区域用于仓储，还是打造开阔通透的展示空间用于零售，每一寸面积都能精准匹配功能，实现高效利用，杜绝任何闲置与浪费，让每一分租金都花在刀刃上。

联系人：赵女士18686405741；刘启彦13353142086

卫星大厦（中东财富中心）系长春市南关区明珠街道黑咀子村村民委员会资产，占地面积1.3万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，其中地上16层，地下2层，配有地上超万平大型停车场。项目位于长春市南部新城核心区域——南三环与幸福街交汇处，毗邻吉林省公安厅、长春市人民政府，周边有吉林省政务大厅、市政务大厅、省图书馆、多家国有及商业银行，地理位置优越、商业配套成熟、政务服务便捷。

大厦紧邻南环城快速路，距离火车站、龙嘉国际机场车程30分钟，地铁1号、6号线交叉通过，距轻轨3号线步行10分钟，周边数十条公交线路，路网发达、交通出行便利。

该项目内部设施配套齐全，目前租赁给中东集团（中东财富中心）经营使用，经过中东集团10余年的运营打造，黑咀子村卫星大厦（中东财富中心）已成为南部新城地标式建筑——长春市新一代5A级高品质精装现房写字楼。

2025年7月卫星大厦项目租期届满，现黑咀子村将该项目面向社会诚招承租方，有意向者欢迎前来参观并商谈相关事宜。

地址：长春市南关区幸福街与南三环交汇黑咀子村委会

联系人：赵女士 18686405741

刘女士13353142086

03

黑 龙 江 省 

1.项目名称：

杜尔伯特蒙古族自治县连环湖镇南岗村股份经济合作社11724亩养殖水面10年经营权出租项目

2.项目编号：

DQDM_CQ_2025_S_25333

3.委 托  人：

杜尔伯特蒙古族自治县连环湖镇南岗村股份经济合作社

4.项目情况：

详见网站公告

5.公告时间：

2025-03-26 09:00:00 至 2025-04-03 16:00:00

6.挂牌底价：

10000000 元(总价)

7.联系电话：金女士 0451-87200170

8.报名网址：

http://www.hljnjzx.com/

04

辽  宁  省 

挂牌价格：110万元（总价）

保证金：11万元

转出期限：2025-07-01 至 2026-06-30

报名起止时间：2025-03-31 08:30:00至2025-04-14 16:00:00

现场查勘联系人：宋健 15734229333

挂牌价格：1408500元（总价）

保证金：1000000元

转出期限：2025-03-27 至 2025-12-31

报名起止时间：2025-03-28 08:30:00至2025-04-11 16:00:00

现场查勘联系人：刘静 13840252346

其他相关条件：

1、意向受让方报名参与竞价时应当交纳100万元竞价交易保证金，竞价成功被确定为受让方后，竞价交易保证金自动转为交易价款的一部分，剩余价款于竞拍成功后5个工作日内补足。若受让方不按时补交价款服务费及签订合同的，视为放弃受让资格，其交纳的竞价交易保证金将作为违约金扣除不予返还取消其承租资格，项目重新挂牌征集意向受让方。 

2、除需补交地租金外，受让方还需另交20万元履约保证金。受让方如约履行合同的，合同到期后15个工作日内出让方应当向其原额原路径返还。受让方违反合同规定义务的，将视违约情况扣除部分或全部履约保证金。 

3、受让方应当具备单独经营使用承租地块的相应条件，不得以任何形式向第三方分租、转租、分包、转包。 

4、受让方应当保持土地性质及使用用途，标的地块仅限于农业种植，不得用于任何形式转基因品种耕种作业，不得用其进行养殖活动及其他非农建设禁止在中标地块上从事非法挖沙等违法活动，不得给土地造成永久性损害。 

5、出让方不负责另外再提供加高加固套堤、防讯、耕种、灌溉、排水等设施，如受早、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因影响，发生的损失由受让方自行承担，出让方对此不承担任何责任。 

6、在合同到期时，受让方应当自行负责杂草及秸秆的离田清理工作，不得出现任何原因的燎荒行为，由受让方投入的地上物及生产设施必须自行清除，逾期未清理视为自动放弃所有权，所有权归出让方无偿所有，出让方可自行处置。               7、承租期问如遇用地规划土地被征占、招商项目或基础设施建设项目需使用该地块，受让方必须无条件配合，合同即刻终止。若标的土地被收回时受让方所种植的作物已收获，土地租金不予退还；若尚未收获，按所收回的土地面积退还相应的租金，地上物不给任何补偿。 

8、信息公告期问意向受让方应亲自全面完成现场实地踏勘工作，地块交接时面积误差绝对值在3%以内受让方不得提出议，若面积误差超出或不足绝对值3%以内，以双方共同确认的面积进行结算（需双方认可的具有资质的测绘公司进行测绘，测绘结果若误差绝对值在3%以内，费用由受让方承担，若误差在3%（包含3%）以外测绘费用由委托方承担）。意向受让方一旦交纳保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕为由提超任何抗辩。 

9、受让方不享受任何政府补贴。 

10、其他事项本次交易由新民市胡台镇人民政府授权委托沈阳农村综合产权交易中心有限公司挂牌交易，具体市场交易规则参见其相应规范。

挂牌价格：173780.2 元(总价)

保证金：50000 元

转出期限：2025-03-06 至 2025-12-25

报名起止时间：2025-04-02 08:30:00至2025-04-08 16:00:00

现场查勘联系人：王莉 13889820122

其他相关条件：

全胜村普洛斯兴盛地块，土地性质为水田，土地面积为242亩，挂牌底价为718.1元/亩/年，挂牌总价为173780.2元，租金一次性交齐。出租期限为合同签订日至2025年12月25日止。挂牌价格为出让方净收入，如涉及其他相关税费由受让方自行承担。经营期内，如遇政府征用流转土地，受让方须立即无偿提供土地、相关损失由受让方自行承担，政府不对地上物进行补偿。所交纳的流转费不予退还。

 1、意向受让方报名参与竞价时应当交纳5万元交易保证金，项目成交被确定为受让方后，交易保证金自动转为交易价款的一部分，剩余价款于项目成交后5个工作日内补足。若受让方不按时补交价款、服务费及签订合同的，视为放弃受让资格，其交纳的交易保证金将作为违约金扣除不予返还，取消其受让资格，项目重新挂牌征集意向受让方。 

2、受让方应当具备单独经营使用承租地块的相应条件，不得以任何形式向第三方分租、转租、分包、转包。 

3、受让方应当保持土地性质及使用用途，且仅限于种植玉米、水稻土地不允许使用任何形式转基因品种耕种作业，不得用其进行养殖活动及其他非农建设，禁止在中标地块上从事非法挖沙等违法活动，不得给土地造成永久性损害。 

4、水田收割采用“底茬”收割。 

5、受让方需投保农业、种植业保险。 

6、如旱田种植水稻，自行解决水源问题；出让方不负责另外再提供加高加固套堤、防汛、耕种、灌溉、排水等设施，如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因影响，发生的损失由受让方自行承担，出让方对此不承担任何责任。 

7、在耕种前及收割后，受让方自行负责杂草及秸秆的离田清理工作，不得出现任何原因的燎荒行为。租期结束前，受让方所有的地上物及生产设施必须自行清除。为此受让方需另行交纳5万元作为履约保证金，待租期结束后由出让方现场查验，验收合格后履约保证金原额原路径退回。否则，履约保证金不予退还，所产生的任何后果由受让方承担。 

8、信息公告期间，意向受让方应亲自完成现场实地踏勘工作，意向受让方一旦交纳竞价交易保证金，即表明其已经充分了解标的的自然状况及权益情况，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的面积及瑕疵为由提起任何抗辩。 

9、其他事项：本次交易由于洪区沙岭街道办事处授权委托沈阳农村综合产权交易中心有限公司挂牌交易，具体市场交易规则参见其相应规范。

挂牌价格：1066921.2元(总价)

保证金：1066921元

转出期限：2025-03-30 至 2025-10-31

报名起止时间：2025-03-28 08:30:00至2025-04-11 16:00:00

现场查勘联系人：范世强 17640130868

其他相关条件：

（1）资产概况 本次出租土地面积总数为 2963.67 亩，地类性质为耕地 。挂牌底价为 360 元/亩/年，出租期限自合同签订之日至2025年10月31日止，挂牌底价为 1066921.2 元（总价），租金一次性支付。

（2）交易条件 

1、意向受让方报名参与竞价时应当交纳1066921元交易保证金，竞价成功被确定为受让方后，交易保证金自动转为交易价款的一部分，剩余价款、交易服务费于竞拍成功后5个工作日内补足，并于补足价款、交易服务费后的2个工作日内签订承包合同。受让方需按成交金额的2%向项目组织单位沈阳农村综合产权交易中心有限公司交纳交易服务费，若受让方不按时补交价款、服务费及签订合同的，视为放弃受让资格，其交纳的交易保证金将作为违约金扣除不予返还，取消其承租资格，项目重新挂牌征集意向受让方； 

2、除需补交地租金外，受让方签订合同前还应向出让方另交纳大豆种植履约保证金10元/亩，在完成作物种植后，经村验收合格，待合同正常履行后，履约保证金原路如数退回，否则履约保证金不予退还； 

3、受让方应当具备单独经营使用承租地块的相应条件，不得以任何形式向第三方分租、转租、分包、转包； 

4、受让方应当保持土地性质及使用用途，承租地块仅限于农业种植，不得用于任何形式转基因品种耕种作业，不得用其进行养殖活动及其他非农建设，禁止在中标地块上从事非法挖沙等违法活动，不得给土地造成永久性损害； 

5、出让方不负责另外再提供加高加固套堤、防汛、耕种、灌溉、排水等设施，如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因影响，发生的损失由受让方自行承担，出让方对此不承担任何责任； 

6、在合同到期时，受让方应当自行负责杂草的离田清理工作，不得出现任何原因的燎荒行为，由受让方投入的地上物及生产设施必须自行清除，逾期未清理视为自动放弃所有权，所有权归出让方无偿所有，出让方可自行处置； 

7、信息公告期间意向受让方应亲自全面完成现场实地踏勘工作，出租地块地貌高低起伏，存在无法使用机械耕种的部分，部分地块中有树木等不宜耕种情况，意向受让方一旦交纳保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况、接受面积误差及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵、面积误差为由提起任何抗辩； 

8、受让方必须在成交并合同签订生效后10个工作日内进行接收土地，接收土地的面积、质量以现状为准； 

9、受让方应按《农业转基因生物安全管理条例》规定及浑南区政府《关于做好政府预征地发包种植有关事宜的通知》要求，严禁种植转基因作物，只允许耕种一年生农作物且中标者必须采用保护性耕种方式种植； 

10、租赁期限：合同签订日至2025年10月31日止； 

11、承租期间，标的土地如因当地产业项目落地而被政府部分或全部收回时，受让方必须无条件配合。受让方不享有地上物补偿金，只返还剩余期限租金； 

12、耕地地力保护补贴归村民（土地确权人）享有，实际种粮农民一次性补贴、生产者补贴归受让方享有； 

13、受让方需保证2963.67亩耕地全部进行大豆种植

14、其他事项，本次交易由沈阳市浑南区满堂街道办事处授权委托沈阳农村综合产权交易中心有限公司挂牌交易，具体市场交易规则参见其相应规范。 勘验时间：与项目公告发布时间同步。