| 项目编号 | G32017TJ1000111-4 | 转让底价 | 121,146.93万元 |
| 拟转让比例 | 56.00% | 信息披露公告期 | 自公告之日起20个公告日 |
| 信息披露起始日期 | 2018-08-07 | 信息披露截止日期 | 2018-09-03 |
| 所在地区 | 天津市津南区(天津市津南区八里台工业园区建设路6号A座125室) | 所属行业 | 房地产业 |
| 受托会员 | 机构名称：天津实物转让调剂市场 机构联系人：李培 联系电话：58922152 |
交易机构 | 项目联系人：陈凯 联系电话：022-58922158 部门负责人：耿鹏 联系电话：022-58922151 |
转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 天津星城投资发展有限公司 | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 点击查看承诺全文 |
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| 注册地（住所） | 天津市津南区(天津市津南区八里台工业园区建设路6号A座125室) | 法定代表人 | 王劲 |
| 成立日期 | 2003-11-18 | 注册资本 | 79900.00万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | ||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 911201127548239431 | ||
| 经营规模 | 大型 | ||
| 经营范围 | 对土地开发、基础设施建设（含环境工程）、生态环保行业、工业基础设施、农业项目开发的投资；室内外装修装饰、物业管理；房地产开发；企业管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 85 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| 天津泰达投资控股有限公司 | 50.00 | ||
| 天津市津南区土地整理中心 | 50.00 | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | |||
| 2016年度审计报告数据 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 58414.07 | 16341.85 | 13804.03 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 1608674.07 | 1445320.72 | 163353.35 | |
| 审计机构 | 中审华会计师事务所（特殊普通合伙） | ||
| 2018年03月31日 财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 3263.78 | 2438.78 | 1746.18 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 1892065.16 | 1676583.61 | 215481.55 | |
| 出具法律意见书的律师事务所 | 天津星泽律师事务所、天津观典律师事务所 | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | 天津阜信资产评估有限公司 | |
| 评估基准日 | 2017-05-31 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 天津泰达投资控股有限公司 | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 2017-11-25 | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | 1764573.27 | 1861726.9 | |
| 负债总计（万元） | 1562393.24 | 1562393.12 | |
| 净资产（万元） | 202180.03 | 299333.78 | |
| 转让标的对应评估值（万元） | 121146.93 | ||
重要信息披露
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见附件《重大事项披露》 重大债权债务事项 详见附件《重大事项披露》 其他披露内容 详见附件《重大事项披露》 其他披露的内容附件 附件： 1、重大事项披露.pdf ， 2、产权交易合同.pdf ， 4、承诺函.pdf ， 5、意向受让方应向转让方提交的材料清单.pdf ， 6、尽职调查通知书.pdf 转让方基本情况
转让方名称 天津市津南区土地整理中心 基本情况 注册地(住所) 天津市津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-1178 经济类型 国有事业单位，国有社团等 法定代表人 崔革平 成立日期 2000-05-26 注册资本 16592.00万元(人民币) 企业类型 其他 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 121201127244595380 经营规模 小型 持有产（股）权比例 50.000000% 拟转让产（股）权比例 40.00000000% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 天津市津南区人民政府 统一社会信用代码或组织机构代码 11120112000184719E 转让方决策文件类型 其他 批准单位名称 天津市津南区人民政府 批准日期 2018-01-09 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 津南区人民政府关于同意天津星城投资发展有限公司开展混改相关工作的批复 决议文号 转让方名称 天津泰达投资控股有限公司 基本情况 注册地(住所) 天津经济技术开发区盛达街9号1201 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 法定代表人 张秉军 成立日期 1985-05-28 注册资本 1007695.00万元(人民币) 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 9112000010310120XF 经营规模 大型 持有产（股）权比例 50.000000% 拟转让产（股）权比例 16.00000000% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 天津市人民政府国有资产监督管理委员会 统一社会信用代码或组织机构代码 11120000764322288H 转让方决策文件类型 董事会决议 批准单位名称 天津泰达投资控股有限公司 批准日期 2018-04-18 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 关于同意对星城投资实施混合所有制改革的批复 决议文号 交易条件与受让方资格条件
交易条件 标的名称 天津星城投资发展有限公司56%股权 转让底价 121,146.93万元 价款支付方式 一次性支付 与转让相关的其他条件 见附件
附件： 3、受让条件.pdf受让方资格条件 无
附件： 3、受让条件.pdf
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 35,000.00万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个公告日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 变更公告内容，重新挂牌。 竞价方式
竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） 权重报价或招投标实施方案主要内容
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